Wan 12 Hasselt – Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers in Ter Wee's Hoek

Wan 12 Hasselt beste makelaar in WanWan 12 Hasselt ligt in de rustige woonwijk Ter Wee's Hoek aan de rand van de Hanzestad. Het gaat om een tussenwoning met vier slaapkamers, een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en een eigen parkeerplaats direct voor de deur. De straat wordt omringd door vergelijkbare gezinswoningen uit de jaren tachtig en heeft een ontspannen, kindvriendelijk karakter. Voor wie comfortabel wil wonen in een woonwijk met voorzieningen in de buurt en goede verbindingen richting Zwolle en de regio, geeft deze woning een representatief beeld van wonen in Hasselt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als tussenwoning
• Bouwjaar: circa midden jaren tachtig
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 94 m²
• Perceelgrootte: circa 135 m²
• Aantal kamers: vijf, waarvan vier slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie, met vaste trap naar zolder
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: cv installatie
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbel glas en HR glas
• Voorzieningen: buitenzonwering, dakraam, mechanische en natuurlijke ventilatie, tv kabel
• Tuin: voor en achtertuin met achterom, achtertuin op het noordwesten
• Parkeren: eigen parkeerplaats op eigen terrein en openbaar parkeren in de straat

Eerste indruk

De woningen aan de Wan in Hasselt kenmerken zich door een rij van eengezinswoningen met een rustige en overzichtelijke straatstructuur. Wan 12 valt binnen dit beeld als een praktische tussenwoning met een lichte woonkamer aan de tuinzijde en een open keuken aan de voorkant. De grote raampartij richting de achtertuin zorgt voor veel daglicht in de leefruimte en geeft zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. De indeling met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op zolder maakt het huis geschikt voor een gezin, thuiswerkers of wie graag een aparte logeer of hobbyruimte heeft.

Energie en duurzaamheid

De tussenwoning beschikt over energielabel C en is uitgerust met dak, muur en vloerisolatie, aangevuld met grotendeels dubbel glas en HR glas. De cv ketel verzorgt zowel verwarming als warm water en past bij het bouwjaar en de schaal van de woning. In combinatie met de compacte bouw en de beschutte ligging in de straat levert dit een comfortabel binnenklimaat op in de verschillende seizoenen. Voor bewoners betekent dit een voorspelbaar energieverbruik en een woning die al een goede basis heeft voor eventuele verdere verduurzaming in de toekomst.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Wan in de buurt Ter Wee's Hoek hangt samen met factoren als woonoppervlakte, onderhoudstoestand, energielabel en ligging in de straat. In deze buurt staan vergelijkbare gezinswoningen uit dezelfde bouwperiode, waardoor eerdere transacties een bruikbaar referentiekader geven. Als makelaar in Hasselt kan ik historische gegevens en prijsontwikkelingen combineren met actuele marktsignalen, zoals looptijden en belangstelling op Funda. Op basis daarvan ontstaat een realistisch beeld van de positie van Wan 12 ten opzichte van vergelijkbare woningen. Een waardebepaling en biedadvies helpen om weloverwogen keuzes te maken bij aankoop of verkoop.

Buurt en ligging

Wan 12 ligt in Ter Wee's Hoek, een woonbuurt in Hasselt met vooral laagbouw en straten waar bestemmingsverkeer de toon zet. In de directe omgeving liggen meerdere vergelijkbare woonstraten met speelplekken en groenstroken tussen de woningen. Vanuit de wijk zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportverenigingen goed bereikbaar. De ligging aan de rand van de Hanzestad zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl de uitvalswegen en de route richting Zwolle en de omliggende dorpen eenvoudig te bereiken zijn.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Wan verwijst, net als verschillende andere straatnamen in deze wijk, naar gereedschappen uit de landbouw. Een wan is een traditioneel hulpmiddel dat werd gebruikt om bij het dorsen het graan van het kaf te scheiden. In een tijd waarin de oogst nog met de hand werd binnengehaald, speelde dit gereedschap een herkenbare rol op het erf en op het land.

In Ter Wee's Hoek zijn meer straatnamen te vinden die aansluiten bij dit thema, zoals Zicht, Halster en Dissel. Samen vormen zij een kleine verwijzing naar het agrarische verleden rond Hasselt en het buitengebied. Wan 12 ligt daarmee in een buurt waar de straatnamen een subtiele knipoog geven naar het landschap en de manier waarop hier vroeger werd gewerkt.

Wonen in Hasselt

Hasselt is een compacte Hanzestad aan het Zwarte Water waar historische straatjes, een herkenbare binnenstad en het omliggende waterlandschap dicht bij elkaar liggen. Vanaf Wan 12 rijd je in korte tijd naar het centrum, terwijl de wijk zelf duidelijk een woonkarakter heeft met vooral gezinswoningen. Wie in Hasselt woont, combineert het dagelijks leven in een rustige woonplaats met de voorzieningen van de stad, zoals winkels, onderwijs en zorg.

De verbinding met omliggende plaatsen als Zwolle, Zwartsluis en Kampen maakt dat Hasselt ook aantrekkelijk is voor mensen die in de regio werken. De schaal van het stadje, het water en de groene omgeving zorgen voor een woonomgeving die overzichtelijk aanvoelt, met toch voldoende voorzieningen binnen handbereik.

Over Ter Wee's Hoek

Ter Wee's Hoek is een woonbuurt aan de zuidkant van Hasselt met voornamelijk eengezinswoningen uit de tweede helft van de vorige eeuw. De opzet is ruim, met straten die zijn ingericht voor lokaal verkeer en parkeerruimte direct bij de woningen. In de buurt wonen veel gezinnen en huishoudens die de combinatie zoeken van rust, buitenruimte en een redelijke reistijd naar werk of school.

Voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten en sportverenigingen zijn vanuit de buurt goed te bereiken, zowel met de fiets als te voet. Het omliggende buitengebied en het water zijn dichtbij, waardoor bewoners gemakkelijk een ommetje kunnen maken of kunnen genieten van de omgeving rond Hasselt. Wan 12 laat zien hoe een woning in deze buurt staat binnen een rij vergelijkbare huizen in een rustige woonstraat.

Conclusie

Wan 12 Hasselt is een voorbeeld van een praktische tussenwoning in een rustige woonwijk met gezinswoningen. De combinatie van vier slaapkamers, een lichte woonkamer aan de tuinzijde, een moderne keuken en badkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom geeft een compleet beeld van wonen in Ter Wee's Hoek. De eigen parkeerplaats voor de deur en de ligging in een buurt met voorzieningen en uitvalswegen in de buurt maken de woning representatief voor het woonaanbod in Hasselt. Voor wie zich oriënteert op deze omgeving, biedt Wan 12 een nuttig referentiepunt.

Disclaimer: Deze pagina over Wan 12 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hasselt, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.