Von Weberhof 44 Zwolle – verzorgde tussenwoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats

Von Weberhof 44 Zwolle ligt in Holtenbroek, aan een rustige woonstraat met een overzichtelijke opzet. De woning maakt deel uit van een rij eengezinswoningen met een praktische indeling, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. De ligging aan de noordzijde van de stad zorgt voor een prettige combinatie van rust, groen en een goede verbinding met het centrum en dagelijkse voorzieningen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2013
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 101 m²
• Perceeloppervlakte: circa 113 m²
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal woonlagen: 2
• Verwarming: stadsverwarming met vloerverwarming
• Energievoorziening: zonnepanelen
• Tuin: achtertuin op het zuiden met berging en achterom
• Parkeren: eigen parkeerplaats

Eerste indruk

De woning laat een verzorgde en praktische indruk achter. Op de begane grond zorgt de vloerverwarming voor comfort en een gelijkmatige warmteverdeling. De woonkamer is tuingericht en staat in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met voldoende ruimte voor een eettafel. De verdiepingen zijn logisch ingedeeld, met drie slaapkamers en een ruime badkamer.

Buurt en ligging

Von Weberhof 44 ligt in een rustig deel van Holtenbroek, een wijk die bekendstaat om haar groene karakter en ruime opzet. In de directe omgeving bevinden zich scholen, zorgvoorzieningen en het winkelcentrum Holtenbroek. De ligging nabij het Zwarte Water en diverse parken maakt het eenvoudig om te wandelen of te fietsen. De binnenstad van Zwolle en sportvoorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Von Weberhof verwijst naar Carl Maria von Weber, een componist die vooral bekend werd door zijn invloed op de ontwikkeling van de romantische opera in Europa. Zijn muziek legde meer nadruk op emotie en sfeer dan gebruikelijk was in zijn tijd, wat hem tot een vernieuwende figuur maakte binnen de klassieke muziek.

Bij de ontwikkeling van de Muziekwijk is bewust gekozen voor namen die verwijzen naar componisten, als manier om samenhang en herkenbaarheid aan te brengen in een moderne woonomgeving. In plaats van historische plaatsnamen of landschappelijke verwijzingen, vertellen de straatnamen hier een cultureel verhaal dat past bij de eigentijdse opzet van de wijk.

Energie en duurzaamheid

De woning is voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming en zonnepanelen. Deze combinatie zorgt voor een efficiënt energiegebruik en draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. De toegepaste isolatie en installaties sluiten aan bij de bouwperiode en maken de woning geschikt voor duurzaam dagelijks gebruik.

Waarde en historische data

In Holtenbroek spelen factoren als ligging, onderhoud en buitenruimte een belangrijke rol bij de waardering van woningen. Tussenwoningen met een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en moderne installaties nemen binnen dit deel van Zwolle een stabiele positie in. Door transacties uit het verleden en vergelijkbare woningen in de buurt te analyseren, ontstaat inzicht in de marktontwikkeling van dit type woning.

Wonen in Zwolle

Zwolle kent een grote variatie aan woonmilieus. In wijken als Assendorp, Kamperpoort en Diezerpoort ligt de nadruk op stedelijk wonen dicht bij het centrum, terwijl Berkum en Westenholte juist een meer dorpse sfeer hebben. Stadshagen en Zwolle Zuid is ruim en modern opgezet, terwijl Holtenbroek zich onderscheidt door water, groen en een goede bereikbaarheid. Deze diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

Over Holtenbroek

Holtenbroek is een groene wijk aan de noordzijde van Zwolle, ontstaan in de jaren zestig en later deels vernieuwd. De wijk wordt omringd door water, volkstuinen en parken en heeft een duidelijke structuur met voorzieningen op loop- en fietsafstand. Dit maakt Holtenbroek tot een prettige woonomgeving voor verschillende huishoudens.

Conclusie

Von Weberhof 44 Zwolle is een verzorgde en praktisch ingedeelde tussenwoning met een zonnige tuin, duurzame voorzieningen en een rustige ligging in Holtenbroek. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en groen maakt deze woning representatief voor wonen aan de noordzijde van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Von Weberhof 44 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.