Von Weberhof 42 Zwolle – comfortabele eengezinswoning aan een groenstrook

Von Weberhof 42 Zwolle ligt in Holtenbroek I, aan een rustige woonstraat die grenst aan een brede groenstrook. De woning maakt deel uit van een rij moderne eengezinswoningen met een duidelijke focus op licht, ruimte en praktisch wonen. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, terwijl de voorzijde uitkijkt op openbaar groen. Deze combinatie zorgt voor een open woongevoel en een prettige balans tussen privacy en contact met de omgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 2013
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m²
• Perceeloppervlakte: circa 113 m²
• Inhoud: circa 325 m³
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Verwarming: stadsverwarming en vloerverwarming
• Buitenruimte: achtertuin op het zuiden
• Parkeren: eigen parkeerplaats

Eerste indruk

Bij binnenkomst valt direct de lichte afwerking op, met een ruime woonkamer die via openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. De ligging aan de groenstrook zorgt voor een rustige uitstraling aan de voorzijde, terwijl de achtertuin dankzij de zuidelijke oriëntatie optimaal van de zon profiteert. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een gelijkmatig en comfortabel binnenklimaat. De keuken is modern opgezet en praktisch ingedeeld, passend bij het dagelijkse gebruik van een gezinswoning.

Buurt en ligging

Von Weberhof 42 ligt in een beschut deel van Holtenbroek I, waar woonstraten worden afgewisseld met groen en speelruimte. De directe omgeving is overzichtelijk en rustig, wat bijdraagt aan een veilige woonbeleving. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Ook wandelroutes langs het Zwarte Water zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor de ligging zich goed leent voor een combinatie van wonen en buiten zijn.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Von Weberhof verwijst naar Carl Maria von Weber, een componist die vooral bekend werd door zijn vernieuwende benadering van muziekdrama in de vroege negentiende eeuw. Hij stond aan de basis van een stijl waarin muziek niet alleen begeleidend was, maar actief bijdroeg aan sfeer en verhaal. Zijn werk markeert een duidelijke overgang naar een meer expressieve en verhalende vorm van componeren.

In de Muziekwijk is gekozen voor een samenhangend naamgevingsconcept, waarbij straten en hoven zijn vernoemd naar componisten. Dit past bij de moderne opzet van de wijk, die bewust is ontwikkeld met een eigen identiteit. De straatnamen fungeren hierbij als herkenningspunten binnen de buurt en dragen bij aan de samenhang van het woongebied, zonder te leunen op traditionele of geografische benamingen.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A, wat duidt op een energiezuinig ontwerp. De combinatie van stadsverwarming, vloerverwarming en zonnecollectoren zorgt voor een efficiënt energiegebruik en een comfortabel binnenklimaat. De isolatie en moderne installaties dragen bij aan lage energielasten en sluiten aan bij de duurzame uitgangspunten die bij de bouw van deze woningen zijn gehanteerd.

Waarde en historische data

Bij woningen in dit deel van Holtenbroek I spelen ligging, energieprestatie en indeling een belangrijke rol in de marktpositie. Eengezinswoningen met een zonnige tuin, eigen parkeerplaats en een gunstig energielabel nemen binnen de wijk een stabiele positie in. Door historische gegevens en vergelijkbare woningen in de omgeving te analyseren, ontstaat een goed beeld van hoe dit type woning zich binnen de Zwolse woningmarkt ontwikkelt.

Wonen in Zwolle

Zwolle kent een grote variatie aan woonomgevingen. In wijken als Diezerpoort en Kamperpoort ligt de nadruk op stedelijk wonen, terwijl Aa-landen en Zwolle-Zuid bekendstaan om hun ruimere opzet en groenstructuur. Holtenbroek I vormt een eigen categorie, met veel aandacht voor hoogbouw, water, groen en bereikbaarheid. Deze mix maakt het wonen hier anders dan in veel andere delen van de stad en aantrekkelijk voor huishoudens die rust willen combineren met stedelijke voorzieningen.

Over de Muziekwijk

De Muziekwijk is een modern opgezet deel van Holtenbroek I, met een duidelijke focus op leefbaarheid. Autoluwe straten, hofjes, groene woonstroken en gezamenlijke mandelige percelen en parkeeroplossingen zorgen voor rust in het straatbeeld. De nabijheid van water en parkachtige zones geeft de wijk een open karakter, terwijl de bebouwing is afgestemd op comfortabel gezinswonen.

Conclusie

Von Weberhof 42 Zwolle is een goed ingedeelde en energiezuinige eengezinswoning met een zonnige tuin en een rustige ligging aan het groen. De combinatie van energielabel A, praktische indeling en de woonomgeving van de Muziekwijk maakt deze woning representatief voor comfortabel wonen in Holtenbroek I.

Disclaimer: Deze pagina over Von Weberhof 42 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.