Von Weberhof 24 Zwolle - modern appartement met uitzicht over water
Von Weberhof 24 Zwolle ligt in Holtenbroek I, in het noorden van de stad. Het gaat om een modern appartement uit 2013 met een woonoppervlakte van circa 80 m², twee slaapkamers en een balkon met vrij zicht over het water. Het appartement ligt op een hogere woonlaag in een verzorgd complex met lift, gezamenlijke binnentuin en eigen berging. Voor wie gelijkvloers wil wonen met uitzicht, comfort en voorzieningen dichtbij, geeft deze woning een helder beeld van wonen in Holtenbroek.
Wat moet ik bieden op Von Weberhof 24?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woning: appartement, galerijflat
- Bouwjaar: circa 2013
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m²
- Aantal kamers: drie, waarvan twee slaapkamers
- Aantal woonlagen: één woonlaag
- Energielabel: A
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
- Verwarming: stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Voorzieningen: buitzonwering, glasvezel, lift, tv kabel en mechanische ventilatie
- Buitenruimte: balkon met vrij uitzicht over het water
- Berging: inpandige berging
- Ligging: aan rustige weg in woonwijk, nabij groen en water
Eerste indruk van de woning
De appartementen aan de Von Weberhof kenmerken zich door een moderne uitstraling, een verzorgde entree en een ligging rond een gezamenlijke binnentuin. Von Weberhof 24 sluit daarop aan met een lichte woonkamer en open keuken als centraal punt van het appartement. De grote ramen en het balkon zorgen voor veel daglicht en een ruim gevoel, mede door het weidse uitzicht over het water. De twee slaapkamers, de moderne badkamer en de praktische berging met wasruimte maken het geheel geschikt voor bewoners die gelijkvloers en comfortabel willen wonen met weinig onderhoud.
Buurt en ligging
Von Weberhof 24 ligt in Holtenbroek I, een buurt binnen de wijk Holtenbroek ten noordwesten van het Zwolse centrum. De omgeving combineert woongebouwen met groenstroken, water en looproutes richting park en uiterwaarden. Winkels, supermarkten en andere voorzieningen liggen op relatief korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen goed te organiseren zijn. Met de fiets is de binnenstad snel bereikbaar en ook de uitvalswegen richting ring en snelwegen zijn goed toegankelijk, terwijl de directe woonomgeving vooral een rustige indruk maakt.
Geschiedenis van de straat
De Von Weberhof maakt deel uit van een deel van Holtenbroek waar straatnamen verwijzen naar componisten en muzikale thema’s. De naam is ontleend aan Carl Maria von Weber, een Duitse componist uit het begin van de negentiende eeuw die bekendstaat als een van de grondleggers van de romantische Duitse opera. Zijn werk, met opera’s als Der Freischütz, speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van dit genre.
In de wijk Holtenbroek is de Von Weberhof onderdeel van een breder plan waarin verschillende hofjes en woonblokken rond binnenterreinen zijn gegroepeerd. De combinatie van hofstructuur, groen en water sluit aan bij het idee om stedelijk wonen te combineren met zichtlijnen en buitenruimte. Zo vormt de straat een herkenbare schakel binnen het muziekgerelateerde deel van Holtenbroek.
Energie en duurzaamheid
Het appartement aan de Von Weberhof 24 heeft energielabel A en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Verwarming en warm water lopen via stadsverwarming, waarbij in de woonkamer, hal en badkamer vloerverwarming aanwezig is voor extra comfort. Buitenzonwering aan de zuidzijde helpt om het binnenklimaat in de zomer aangenaam te houden. Voor bewoners betekent dit een combinatie van comfort, relatief lage warmtevraag en een onderhoudsarm energiesysteem dat past bij een modern appartement.
Waarde en historische data
De waarde van appartementen aan de Von Weberhof in Holtenbroek I hangt nauw samen met factoren als woonoppervlakte, energielabel, uitzicht en de kwaliteit van het complex. Als makelaar in Zwolle kijkt AAN Makelaars naar eerdere transacties in Holtenbroek I en vergelijkbare appartementen in de wijk om een realistisch beeld te krijgen van de prijsvorming. Ook zaken als onderhoud, indeling en ligging in het gebouw spelen een rol. Op basis van deze gegevens en actuele marktontwikkelingen biedt AAN Makelaars Zwolle een waardebepaling en biedadvies dat is afgestemd op de lokale situatie.
Wonen in Zwolle
In Zwolle speelt de balans tussen stadsleven, groen en bereikbaarheid een belangrijke rol bij de keuze voor een woning. De stad biedt een historische binnenstad met grachten, naoorlogse wijken als Holtenbroek en recente uitbreidingen in onder meer Stadshagen. Vanuit Holtenbroek I is de binnenstad goed bereikbaar, terwijl park, water en voorzieningen in de directe omgeving liggen. Een appartement als dat aan de Von Weberhof 24 laat zien hoe gelijkvloers wonen met uitzicht en comfort te combineren is met stedelijke voorzieningen op korte afstand.
Over Holtenbroek I (Muziekwijk)
Holtenbroek I, ook bekend als de Muziekwijk, is een buurt met een mix van appartementengebouwen en andere woonvormen, vaak gegroepeerd rond binnenterreinen en groenstroken. De wijk Holtenbroek is in de jaren zestig opgebouwd en later op verschillende plekken vernieuwd, waardoor oudere flats zijn afgewisseld met modernere woningen. Bewoners waarderen de combinatie van voorzieningen, scholen en wijkcentrum met de ligging nabij water en de dijkzone. Daarmee is Holtenbroek I / de (nieuwe) Muziekwijk interessant voor mensen die praktisch en stedelijk willen wonen, met een duidelijke verbinding naar het centrum en de rest van de stad.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Von Weberhof 24 Zwolle laat zien hoe modern appartementengebouw, waterzicht en praktische ligging samenkomen in Holtenbroek I. Een gelijkvloers appartement met twee slaapkamers, balkon en energielabel A vormt hier de basis, aangevuld met voorzieningen zoals lift, berging en gezamenlijke binnentuin. De ligging in een groene en tegelijk stedelijke omgeving met winkels en binnenstad op korte afstand maakt de woning representatief voor wat Holtenbroek te bieden heeft aan wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in Zwolle.
Disclaimer: Deze pagina over Von Weberhof 24 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
