Verenigingstraat 34 Zwolle – Karaktervolle tussenwoning in Assendorp

 Verenigingstraat 34 Zwolle – beste makelaar Verenigingstraat Assendorp – huis verkopen Assendorp – verkoopmakelaar Verenigingstraat 

Verenigingstraat 34 Zwolle ligt in Oud-Assendorp, in een rustige en ruim opgezette straat die bekendstaat om haar karaktervolle gevels en gemoedelijke sfeer. Het betreft een tussenwoning uit het begin van de twintigste eeuw, met een beschutte achtertuin en een indeling die past bij het oorspronkelijke woonkarakter van deze buurt. De ligging combineert rust met de nabijheid van het centrum, het station en het Weezenlandenpark.

Kenmerken

• Tussenwoning, eengezinswoning
• Bouwjaar 1905
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 95 m²
• Overige inpandige ruimte circa 14 m²
• Perceeloppervlakte circa 108 m²
• Inhoud circa 384 m³
• Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
• Eén badkamer en één toilet
• Achtertuin circa 65 m², gelegen op het noordwesten
• Aangebouwde stenen berging
• Isolatie aanwezig (dakisolatie en dubbel glas)
• Energielabel D

Eerste indruk

De woningen in de Verenigingstraat kenmerken zich door hun gevarieerde gevels en authentieke uitstraling. Nummer 34 valt op door de sfeervolle voorgevel met traditionele details. Binnen is de woning gemoderniseerd met behoud van karakter. De woonkamer heeft hoge plafonds en een warme uitstraling, met een duidelijke scheiding tussen zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde sluit de leefkeuken aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De indeling sluit goed aan bij het dagelijks gebruik van een gezin of stel.

Energie en duurzaamheid

Verenigingstraat 34 beschikt over energielabel D. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Verwarming vindt plaats via een cv-installatie in combinatie met een warmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd via de cv-ketel. De combinatie van deze installaties en isolatievoorzieningen past bij woningen uit deze periode die in de loop der jaren zijn verduurzaamd, met aandacht voor comfort en energiegebruik.

Buurt en ligging

De Verenigingstraat ligt in Oud-Assendorp, een geliefde wijk aan de oostzijde van de binnenstad van Zwolle. De straat is rustig, maar centraal gelegen. Op loopafstand bevinden zich de Assendorperstraat met winkels en horeca, het station van Zwolle en het Weezenlandenpark. Ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De ligging maakt het mogelijk om zowel het centrum als uitvalswegen snel te bereiken. Oud-Assendorp is vooral populair bij studenten vanwege de gunstige ligging ten opzichte van het NS-Station.

Geschiedenis van de straat

De Verenigingstraat maakt deel uit van de historische uitbreiding van Zwolle aan het begin van de twintigste eeuw. De straat is ontwikkeld in een periode waarin Assendorp zich vormde als arbeiders- en middenstandswijk. Kenmerkend zijn de relatief ruime opzet, de variatie in gevels en het groene straatbeeld. Deze historische context draagt bij aan de herkenbare identiteit van de straat binnen Assendorp.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Verenigingstraat wordt beïnvloed door de ligging, energiezuinigheid en afwerkingsniveau in Assendorp, het bouwjaar en de mate waarin woningen zijn gemoderniseerd. In deze straat komen vooral vooroorlogse eengezinswoningen voor, die geliefd zijn vanwege hun karakter en nabijheid van het centrum. AAN Makelaars Assendorp maakt gebruik van historische transacties, kadastrale gegevens en vergelijkbare woningen in de buurt om een realistisch beeld van de marktpositie te geven.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een afwisselend woonaanbod, van historische wijken rond de binnenstad tot moderne woonwijken aan de randen van de stad. Assendorp en Wipstrik staan bekend om hun karakter en centrale ligging, terwijl Stadshagen juist ruimte en moderne voorzieningen biedt. Noordelijk liggen wijken als Berkum en Holtenbroek met een meer dorpse en groene sfeer. Deze diversiteit maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen.

Over Assendorp

Assendorp is een karaktervolle wijk met een sterke sociale samenhang. De buurt kenmerkt zich door vooroorlogse woningen, gezellige straten en een levendig voorzieningenaanbod. De combinatie van wonen, groen en nabijheid van het centrum maakt Assendorp populair bij zowel jonge huishoudens als gezinnen die waarde hechten aan sfeer en bereikbaarheid.

Conclusie

Verenigingstraat 34 Zwolle is een goed voorbeeld van de sfeervolle vooroorlogse woningen die Assendorp kenmerken. De combinatie van drie slaapkamers, een fijne tuin en een rustige ligging dichtbij het centrum maakt deze woning representatief voor het wonen in deze geliefde wijk van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Verenigingstraat 34 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.