Venestraat 5 Zwolle – authentieke benedenwoning met stadstuin in Stationsbuurt
Venestraat 5 Zwolle ligt in de Stationsbuurt, een karakteristieke buurt binnen de wijk Assendorp. Deze benedenwoning met souterrain uit 1910 biedt 96 vierkante meter woonoppervlak met twee slaapkamers en combineert authentieke details met modern comfort. De ligging op loopafstand van het station en de binnenstad maakt de woning aantrekkelijk voor wie centraal wil wonen. Het balkon en de stadstuin op het westen bieden rustige buitenruimte.
Wat moet ik bieden op Venestraat 5?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, benedenwoning met souterrain
- Bouwjaar: 1910
- Gebruiksoppervlakte wonen: 96 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (balkon)
- Aantal kamers: 7 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen: 1 woonlaag en een kelder
- Energielabel: D
- Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Ligging: in Assendorp, op loopafstand van station en binnenstad
- Tuin: stadstuin op het westen
- Bijzonderheden: authentieke details, houtkachel, walk-in-closet
Eerste indruk
De woningen aan de Venestraat kenmerken zich door hun karakteristieke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw met statige herenhuizen en authentieke details. Deze benedenwoning met souterrain toont originele stijlkenmerken zoals hoge sierplafonds, glas-in-loodramen, originele schouwen en een warme houten vloer. De begane grond beschikt over een kamer en suite met zitkamer en houtkachel aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde met veel lichtinval.
De moderne keuken is uitgerust met een zespits gasfornuis van SMEG, oven, afzuigkap en vaatwasser, en combineert met een originele bakstenen muur. Via openslaande deuren bereik je het balkon en via een houten trap de stadstuin op het westen. Het souterrain herbergt de master bedroom aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten, een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, een royale walk-in-closet en een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en designradiator. De inpandige berging biedt ruimte voor wasmachine en droger.
Energie en duurzaamheid
De woning heeft energielabel D en is geïsoleerd. De cv-ketel uit 2022 zorgt voor verwarming en warm water, en de badkamer beschikt over vloerverwarming voor extra comfort. De houtkachel in de zitkamer biedt aanvullende warmte en sfeer. Door de isolatie en recente cv-ketel blijven de energiekosten beheerst, en het souterrain blijft in de zomer natuurlijk koel. Controleer wat in dit geval label D voor jou betekent, en in hoeverre je moet investeren naar een hoger energielabel.
Waarde en historische data
De waarde van woningen aan de Venestraat in de Stationsbuurt hangt samen met de ligging nabij het station, de authentieke uitstraling en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan, en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.
Wonen in Zwolle
Zwolle blijft aantrekkelijk voor woningzoekers die centraal wonen met karakter waarderen. Authentieke woningen nabij het centrum met originele details en moderne voorzieningen zijn geliefd bij professionals en stellen die stedelijk wonen zonder auto zoeken. De nabijheid van het station en de directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Schiphol maken Zwolle interessant voor forensen. De vraag naar instapklare woningen met balans tussen historie en comfort blijft hoog.
Over de Stationsbuurt
De Stationsbuurt is een karakteristieke buurt binnen de wijk Assendorp, vlak bij het station van Zwolle. De buurt kenmerkt zich door herenhuizen uit het begin van de twintigste eeuw met statige gevels en authentieke details. De Venestraat behoort tot de mooiste straten met fraaie architectuur en groene uitstraling. Bewoners waarderen de ligging op loopafstand van het station en de binnenstad met winkels en terrassen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De buurt trekt professionals, stellen en downsizers die stedelijk comfort, karakter en goede bereikbaarheid zoeken.
Benieuwd wat jouw huis in Assendorp waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Venestraat 5 Zwolle is representatief voor authentiek wonen in Assendorp. De benedenwoning combineert originele details uit 1910 met moderne voorzieningen zoals een luxe keuken en badkamer. De ligging nabij station en binnenstad met eigen stadstuin maakt het een bijzondere woning voor wie karakter en bereikbaarheid zoekt.
Misschien ook interessant
Disclaimer: Deze pagina over Venestraat 5 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Assendorp, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
