Venestraat 5-A Zwolle – Karaktervolle bovenwoning in de statige Stationsbuurt

Venestraat 5-A Zwolle Stationsbuurt ligt in een statig herenhuis aan een van de meest karaktervolle straten rond het station. De bovenwoning spreidt zich uit over twee woonlagen en kijkt uit over binnentuinen en het daklandschap van de stad. Bewoners die houden van sfeer, licht en originele details vinden hier een rustige woonplek op loopafstand van het station en de binnenstad. De straat heeft een groene uitstraling met bomen langs de rijbaan en een rustige verkeersstroom.

Kenmerken

• Type woning: dubbele bovenwoning in statig herenhuis
• Woonoppervlakte circa 100 m² verdeeld over twee woonlagen
• Aantal kamers: vijf kamers waarvan drie slaapkamers
• Twee balkons met zicht op binnentuinen en daken van de stad
• Ligging in de Stationsbuurt vlak bij station en binnenstad
• Energielabel C met dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Originele details zoals hoge plafonds, glas in lood en schouwen
• Kamer en suite met vaste kasten en schuifdeuren
• Badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming
• Verwarming en warm water via cv ketel
• Kleinschalige VvE met maandelijkse bijdrage
• Parkeren via vergunning op straat en in nabijgelegen parkeervoorzieningen

Eerste indruk

De woningen in de Venestraat kenmerken zich door statige gevels uit het begin van de vorige eeuw, vaak met rijke baksteendetails en hoge kozijnen. De bovenwoning aan nummer 5-A ligt in een van deze panden en ademt direct bij binnenkomst de sfeer van historisch wonen. De kamer en suite vormt het hart van de eerste woonlaag, met schuifdeuren, vaste kasten en schouwen in zowel voor als achterkamer. Grote ramen aan de straatzijde halen het groen van de bomen naar binnen, terwijl aan de achterzijde de verbinding met balkon en binnentuinen voor rust zorgt.

Buurt en ligging

Venestraat 5-A ligt in de Stationsbuurt, direct tussen het station en de binnenstad. De straat zelf is rustig en eenrichting, met vooral bestemmingsverkeer en bewoners die te voet of op de fiets onderweg zijn. Lopend sta je in enkele minuten op perron of in de historische binnenstad, terwijl de levendige Assendorperstraat met winkels en horeca om de hoek ligt. De combinatie van lommerrijke straat, statige panden en centrale ligging maakt dit een gewild stukje Zwolle voor wie stedelijk wil wonen zonder drukte voor de deur.

Geschiedenis van de straat

De Venestraat in Zwolle ontstond in het begin van de twintigste eeuw als nieuwe woonstraat tussen de Oosterlaan en de Hertenstraat. De gemeenteraad besloot in 1914 dat deze straat de naam Venestraat zou krijgen, een verwijzing naar het laagveen in de laagte waar de straat werd aangelegd. Daarmee sluit de naam direct aan bij het landschap waarop de wijk rond het station is gebouwd.

In de loop van de vorige eeuw groeide de straat uit tot een karakteristieke laan met herenhuizen, kleine bedrijven en bewoners die vaak lange tijd in de buurt bleven. De Stationsbuurt kreeg daarbij een gemengd karakter van ondernemerschap, creatieve beroepen en forenzen die de nabijheid van het station benutten.

Tijdens en na de Tweede Wereldoorlog kreeg de straat ook een meer beladen laag geschiedenis, onder meer door de deportatie van Joodse bewoners waar tegenwoordig met Stolpersteine bij wordt stilgestaan. Tegenwoordig wordt de Venestraat vooral gezien als een straat met sterke identiteit binnen de statige Stationsbuurt.

Energie en duurzaamheid

De bovenwoning aan de Venestraat 5-A beschikt over energielabel C. Het dak is geïsoleerd en een deel van de ramen is voorzien van dubbel glas of voorzetramen, waardoor het warmteverlies wordt beperkt. De cv ketel verzorgt zowel verwarming als warm water en is relatief modern uitgevoerd. In combinatie met de compacte plattegrond en de ligging in een herenhuis met gedeelde gevels ontstaat een wooncomfort dat past bij een woning met verbeterde energieprestatie, terwijl de authentieke uitstraling behouden blijft.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Venestraat in de Stationsbuurt hangt samen met de nabijheid van het station, de architectonische kwaliteit en de staat van onderhoud. Herenhuizen en bovenwoningen in deze buurt laten een stabiele vraag zien, juist door de combinatie van karakter en centrale ligging. Als makelaar in Zwolle beschikt AAN Makelaars over historische transactiegegevens, kadastrale data en marktanalyses die inzicht geven in eerdere verkopen en prijsontwikkelingen. In combinatie met een opname ter plaatse ontstaat zo een realistische waardebepaling en een biedadvies dat aansluit bij de actuele markt in en rond de binnenstad.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een Hanzestad waar historie, bereikbaarheid en leefkwaliteit dicht bij elkaar liggen. Rond de binnenstad liggen buurten met een eigen identiteit, van jaren dertig wijken als Veerallee tot naoorlogse uitbreidingen en moderne nieuwbouw. Veel woningzoekers kiezen bewust voor een plek waar zij lopend of op de fiets naar station en centrum kunnen gaan. In buurten rond de gracht, het station en de grote parken is de vraag naar woningen daarom structureel stevig, zeker als karakter en comfort samenkomen in één pand.

Over de Stationsbuurt

De Stationsbuurt vormt een karakteristieke buurt binnen Assendorp en is een van de oudste buurten rond het station van Zwolle. Brede lanen, volwassen bomen en een aaneenschakeling van herenhuizen uit het begin van de twintigste eeuw bepalen hier het straatbeeld. De Venestraat behoort tot de meer beschutte straten, met vooral woningen en weinig druk verkeer. Bewoners waarderen de ligging op loopafstand van het station, Park Eekhout, de Assendorperstraat en de binnenstad.

De buurt trekt een gemengd publiek van forenzen, stellen en huishoudens die stedelijk willen wonen met voldoende rust en groen. De combinatie van dagelijkse voorzieningen in Assendorp, onderwijs en cultuur in de binnenstad en snelle treinverbindingen richting Randstad en noorden maakt de Stationsbuurt een blijvend populaire woonplek binnen Zwolle.

Conclusie

Venestraat 5-A Zwolle is een voorbeeld van wonen in Zwolle waar historie, locatie en wooncomfort samenkomen. De bovenwoning biedt hoge plafonds, glas in lood, houten vloeren en schouwen, gecombineerd met een praktische indeling over twee verdiepingen. De twee balkons brengen licht en lucht tot diep in de woning en geven zicht op de daken van de binnenstad. In de directe omgeving liggen station, Assendorperstraat en binnenstad op loopafstand, terwijl de straat zelf rustig en groen blijft. Daarmee is dit adres representatief voor het karaktervolle wonen in de Stationsbuurt.

Misschien ook interessant

Venestraat 5

Disclaimer: Deze pagina over Venestraat 5-A in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Assendorp, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.