Veldhoekweg 29 Zwolle – vrijstaande woning met ruime tuin aan in Wijthmen

Veldhoekweg 29 Zwolle ligt in Wijthmen, een landelijk buurtschap aan de rand van Zwolle. Deze vrijstaande woning uit 1964 biedt 108 vierkante meter woonoppervlak met drie slaapkamers op een kavel van 633 vierkante meter. De ligging aan een brede, groene straat met vrij uitzicht over aangrenzend weiland maakt de woning aantrekkelijk voor wie rust en ruimte zoekt. Wijthmen combineert een dorps karakter met de nabijheid van stedelijke voorzieningen binnen tien minuten rijden.

Bekijk Veldhoekweg op Funda

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1964
• Gebruiksoppervlakte wonen: 108 m²
• Perceel: 633 m²
• Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen en zolder
• Energielabel: E
• Verwarming: cv-ketel (Intergas gas gestookt combiketel)
• Ligging: aan rustige weg met vrij uitzicht
• Tuin: achtertuin 420 m² op het noordwesten
• Bijzonderheden: garage met carport, afzonderlijke berging, zolder met vaste trap
• Parkeren: meerdere auto's op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen aan de Veldhoekweg kenmerken zich door ruime kavels en vrijstaande bouw in een groene omgeving. De begane grond biedt een lichte woonkamer met grote ramen en een marmeren schouw met gashaard. De schuifpui geeft toegang tot de overkapping en de achtertuin, die bijna 30 meter diep is en grenst aan weiland. Een praktische provisie- of kelderkast biedt extra bergruimte. De aangebouwde woonkeuken heeft een eiland en een keukenopstelling langs de lange muur met spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de overkapping en achtertuin.

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers, alle voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, die volop bergruimte biedt en mogelijkheden voor extra woonruimte door het plaatsen van een dakkapel. De garage met puntdak heeft een aangebouwde carport en er is een afzonderlijke berging op het perceel. Zowel de garage als de berging beschikken over zolderruimte. De totale kavel van 633 vierkante meter biedt ruimte voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en een tuin met privacy en ruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel E en is voorzien van dubbel glas. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2008 en er is tevens een elektrische boiler aanwezig. De woning verkeert in een redelijke tot goede staat van onderhoud, waarbij de voorzieningen bruikbaar en functioneel zijn. Voor toekomstige bewoners liggen er mogelijkheden om de energieprestaties te verbeteren door extra isolatie, moderne verwarmingsinstallaties of zonnepanelen, wat kan bijdragen aan lager energieverbruik en verbeterd wooncomfort.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Veldhoekweg in Wijthmen hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Veldhoekweg dankt zijn naam aan de geografische ligging in het landelijke buurtschap Wijthmen. De naam verwijst naar de veldhoek, een term die gebruikt wordt voor een hoek of uitloper van landbouwgrond. In 1966 vond een uitbreiding van Wijthmen plaats op het terrein tussen de Kroesenallee, de Veldhoekweg en de Erfgenamenweg, waar een blok woningen en drie bungalows werden gebouwd. Deze ontwikkeling maakte deel uit van de geleidelijke groei van het buurtschap na de samenvoeging met de gemeente Zwolle in 1967.

Wijthmen behoorde tot die tijd tot de gemeente Zwollerkerspel, een ring van 33 dorpen en buurtschappen rondom de stad Zwolle. De oudste sporen van bewoning in de omgeving stammen uit de jonge steentijd en de naam Wijthmen wordt voor het eerst schriftelijk vermeld in 1207. Het buurtschap heeft zijn landelijke karakter weten te behouden ondanks de nabijheid van de stad, met karakteristieke boerderijen, landgoederen en een hechte gemeenschap met actief verenigingsleven.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Het buitengebied met buurtschappen als Wijthmen combineert rust en ruimte met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan groen en dorpse gezelligheid.

Over Wijthmen

Wijthmen is een landelijk buurtschap dat samen met Herfte en Bedrijventerrein Marslanden-Zuid de wijk Marsweteringlanden vormt. Het buurtschap ligt aan de N35 ten zuidoosten van Zwolle en heeft een dorps karakter met een hechte gemeenschap. Wijthmen beschikt over een basisschool, het Kulturhus De Elshof met sportpark, voetbal- en volleybalverenigingen en Golfclub Zwolle. Ook het voortgezet onderwijs in Zwolle is binnen tien fietsminuten bereikbaar.

De omgeving biedt prachtige wandel- en fietsroutes door het vlakke agrarische landschap en de recreatieve mogelijkheden van de nabijgelegen Wijthmenerplas. Landgoederen zoals Huize Soeslo en café-restaurant De Mol getuigen van de rijke geschiedenis van het gebied. Wijthmen combineert het beste van twee werelden: de rust van het buitengebied met de voorzieningen van Zwolle en Dalfsen binnen handbereik. Het actieve verenigingsleven en de sociale betrokkenheid maken het een prettige woonomgeving voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan gemeenschapszin en natuur.

Conclusie

Veldhoekweg 29 Zwolle combineert landelijk wonen met stedelijke bereikbaarheid in het prettige buurtschap Wijthmen. De vrijstaande woning biedt ruime leefruimte met drie slaapkamers, een grote achtertuin van bijna 30 meter diep en praktische bijgebouwen. Het vrije uitzicht over weiland en de ligging aan een rustige straat maken het een aantrekkelijke optie voor gezinnen die rust en ruimte zoeken. De mogelijkheden voor modernisering en energetische verbetering bieden perspectief voor toekomstige bewoners die een persoonlijk stempel willen drukken op hun woning.

Bekijk Veldhoekweg op Funda

Disclaimer: Deze pagina over Veldhoekweg 29 in Wijthmen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.