Veldhoekweg 22 Zwolle – landelijk gelegen twee onder een kapwoning met vier slaapkamers

Veldhoekweg 22 Zwolle – beste makelaar Veldhoekweg Wijthmen – huis verkopen Wijthmen – verkoopmakelaar Veldhoekweg

Veldhoekweg 22 beste makelaar Wijthmen

Veldhoekweg 22 Zwolle ligt in Wijthmen, een dorpse woonomgeving aan de oostkant van Zwolle waar groen en buitengevoel dichtbij zijn. De straat is ruim opgezet en voelt rustig, met een mix van woonhuizen en het landschap om de hoek. In huis valt de lichte afwerking op, met een woonkamer die prettig is ingedeeld en veel daglicht binnenlaat. Met vier slaapkamers verdeeld over meerdere verdiepingen is dit een woning die vaak past bij gezinnen en mensen die graag een extra werk of hobbyruimte willen. De combinatie van dorpse sfeer en snelle routes richting de stad maakt de ligging praktisch.

Kenmerken

• Type: eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap
• Bouwperiode: gebouwd in 1963
• Woonoppervlakte: circa 89 m²
• Perceel: circa 260 m²
• Aantal kamers: 5
• Slaapkamers: 4
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie, HR glas en vloerisolatie
• Verwarming en warm water: cv ketel
• Buitenruimte: voor en achtertuin, achtertuin op het zuidoosten met achterom
• Parkeren en berging: carport en vrijstaande stenen garage met elektra

Eerste indruk

De woningen aan de Veldhoekweg hebben vaak een herkenbare dorps uitstraling, met praktische indelingen en ruimte rondom het huis. Binnen valt bij dit type woning vaak op dat de woonkamer breed is opgezet en dat grote raampartijen het daglicht royaal binnenlaten. De afwerking oogt rustig en verzorgd, met een lichte visgraat pvc vloer in eikenlook en neutrale wanden die het geheel samenhang geven. De keuken sluit aan op de leefruimte en is uitgevoerd met greeploze fronten en een donker werkblad, waarna de bijkeuken een extra praktische plek vormt voor dagelijkse routines.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel C is dit een woning waarbij comfort en energiegebruik mede worden beïnvloed door de aanwezige isolatie. Dakisolatie, HR glas en vloerisolatie zorgen doorgaans voor minder warmteverlies en een gelijkmatiger gevoel in huis, vooral op dagen met wind en lagere temperaturen. In gewone taal betekent dit dat de woning vaak sneller behaaglijk is en dat warmte beter wordt vastgehouden. De verwarming en het warme water lopen via een cv ketel, wat voor veel huishoudens herkenbaar en praktisch is in gebruik, zeker wanneer je de ruimtes naar behoefte verwarmt.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Veldhoekweg in Wijthmen hangt vaak samen met ligging, onderhoud en de mate waarin het huis aansluit op hedendaagse woonwensen, zoals extra slaapkamers en praktische bergruimte. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en ontwikkelingen in de directe omgeving kan analyseren. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat een helder beeld van de positie van vergelijkbare woningen in Wijthmen en Zwolle. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Buurt en ligging

Wijthmen ligt in een rustieke, agrarische omgeving aan de zuidoostkant van Zwolle, met goede fietsverbindingen en routes richting de stad. Het dorpse karakter is zichtbaar in de kleinschaligheid en het groene buitengebied dat dichtbij blijft. Voorzieningen zoals een basisschool en het Kulturhus horen bij het dagelijkse dorpsleven, terwijl grotere voorzieningen binnen korte afstand in Zwolle te vinden zijn. De ligging nabij de N35 en de ring maakt het bovendien praktisch voor wie regelmatig richting Heino, Raalte of de A28 reist. Dat zorgt voor een rustige woonplek zonder dat je ver van de stad zit.

Geschiedenis van de straat

De Veldhoekweg hoort bij de naoorlogse ontwikkeling van Wijthmen, waarbij nieuwe straten werden aangelegd om delen van het dorp beter met elkaar te verbinden. In historische beschrijvingen van de ruimtelijke ontwikkeling wordt genoemd dat de Veldhoekweg werd getrokken als directe verbinding tussen de Woestijnenweg en de Erfgenamenweg. De naam sluit aan bij het landelijke karakter van het gebied en verwijst in de kern naar het landschap en de verkaveling die hier lange tijd bepalend waren. Dat past bij Wijthmen, waar dorpse uitbreidingen vaak zijn vormgegeven met respect voor de bestaande omgeving.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle laat goed zien hoe uiteenlopend de stad kan aanvoelen, afhankelijk van waar je woont. In wijken als Berkum en Westenholte zoeken mensen vaak rust en groen, terwijl Holtenbroek en Zwolle-Zuid juist bekendstaan om de nabijheid van voorzieningen en vlotte routes. Assendorp, Kamperpoort en Veerallee trekken weer een ander publiek door de ligging dicht bij station en binnenstad, terwijl Stadshagen en Aa-landen vaker worden gekozen om de ruimere opzet en de moderne woonstructuur. Die variatie maakt dat zowel stadsmensen als liefhebbers van dorps wonen binnen de gemeente een plek kunnen vinden die past.

Over Wijthmen

Wijthmen is een dorpse kern binnen de gemeente Zwolle, samen met de omliggende buurtschappen in het buitengebied. De sfeer is gemoedelijk en groen, met weilanden en wandel en fietsroutes dichtbij. Het voorzieningenhart met onder meer het Kulturhus en de basisschool geeft het dorp een herkenbaar middelpunt, terwijl het wonen zelf vooral wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Voor veel bewoners is juist die combinatie aantrekkelijk, omdat je buiten woont met een dorps gevoel, maar toch snel in Zwolle bent voor werk, winkels en andere voorzieningen. Dat maakt Wijthmen een duidelijke tegenhanger van de drukkere stadswijken.

Conclusie

Veldhoekweg 22 Zwolle is representatief voor wonen in en rond Zwolle doordat het dorpse Wijthmen hier centraal staat, met rust, groen en ruimte als dagelijkse basis. Tegelijk blijft de verbinding met de stad logisch, waardoor voorzieningen en werkgebieden binnen bereik liggen. De indeling met meerdere slaapkamers, een praktische bijkeuken en extra bergruimte in garage en tuin past bij uiteenlopende woonwensen, van gezinsleven tot thuiswerken. De tuinligging op het zuidoosten en het parkeren op eigen terrein sluiten aan bij hoe veel mensen buiten willen wonen, zonder het contact met Zwolle kwijt te raken.

Disclaimer: Deze pagina over Veldhoekweg 22 in Zwolle (Wijthmen) is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.