Vechterweerdstraat 60 Zwolle – verzorgde gezinswoning met tuinkamer

Vechterweerdstraat 60 Zwolle ligt in de wijk Stadshagen, in de rustige buurt Werkeren. Deze tussenwoning uit 2010 beschikt over een royale tuinkamer met glazen dak en schuifwanden, waardoor extra leefruimte ontstaat die het hele jaar te gebruiken is. De woning heeft drie woonlagen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, en energielabel A. De ligging nabij de Milligerplas, sportverenigingen en winkelcentrum maakt deze plek geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2010
• Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m²
• Perceeloppervlakte: 101 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Verwarming: cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: achtertuin van 50 m² op het zuidoosten
• Bijzonderheden: tuinkamer met glazen dak en schuifwanden
• Extra: dakkapel geplaatst in 2012

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een doordachte opbouw uit het begin van de jaren 2010, waarbij slimme ruimtebenutting en lichtinval centraal staan. Het pand heeft een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken met composieten werkblad en schiereiland. De glazen taatsdeur tussen de hal en woonkamer zorgt voor doorzicht, terwijl de grote schuifpui toegang geeft tot de tuinkamer. Deze tuinkamer is een bijzondere uitbreiding met houten vloer, glazen dak en schuifwanden, waardoor de woning extra leefruimte krijgt die in alle seizoenen te gebruiken is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en hoekbad. De tweede verdieping is in 2012 vergroot door plaatsing van een dakkapel en ingericht als master bedroom met walk-in closet.

Energie en duurzaamheid

Het pand heeft energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas cv-ketel, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Deze combinatie van isolatiemaatregelen en moderne installatie zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. Het energielabel A betekent dat het energieverbruik beperkt is, wat gunstig is voor zowel de maandlasten als het wooncomfort.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Vechterweerdstraat van Werkeren hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Vechterweerdstraat is vernoemd naar Vechterweerd, een historische havezate die in de 17e eeuw gelegen was aan de rivier de Overijsselse Vecht tussen Dalfsen en Zwolle. Een havezate was een buitenverblijf van adel, vaak omgeven door grachten en tuinen. De naam Vechterweerd komt van het woord weerd, wat een hoge plaats in waterig land of een uiterwaard aanduidt. De havezate werd in 1845 gesloopt, maar de naam leeft voort in de stuw en sluis Vechterweerd die in 1910 werd gebouwd om het waterpeil in de Vecht te reguleren. Deze monumentale sluis, gelegen bij buurtschap Marshoek, vormde een belangrijk onderdeel van de scheepvaart tussen Zwolle en het Duitse achterland. De straatnaam in Stadshagen verwijst naar deze historische locatie en de eeuwenoude verbinding met de Vecht.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen in wijken als Assendorp en Veerallee tot moderne nieuwbouw in Stadshagen. Gezinsgerichte wijken zoals Aa-landen en Ittersumerlanden bieden ruime opzet en veel groen, terwijl de binnenstad karaktervolle panden combineert met stedelijk gemak. Ook wijken als Holtenbroek, Wipstrik en Diezerpoort kennen elk hun eigen karakter. Stadshagen onderscheidt zich door moderne architectuur, complete voorzieningen en goede bereikbaarheid van zowel het centrum als uitvalswegen.

Over Werkeren

Werkeren is een buurt binnen Stadshagen, een moderne woonwijk aan de noordkant van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door jonge gezinnen, goed onderhouden woningen en een ruime opzet met voldoende groen en speelvoorzieningen. Het winkelcentrum met supermarkten en andere winkels ligt op loopafstand, evenals basisscholen en kinderopvang. De Milligerplas biedt mogelijkheden voor recreatie en watersport, terwijl station Stadshagen een snelle verbinding geeft naar andere steden. De combinatie van voorzieningen, groen en bereikbaarheid maakt Werkeren populair bij gezinnen die op zoek zijn naar modern en comfortabel wonen.

Conclusie

Vechterweerdstraat 60 Zwolle vertegenwoordigt het moderne gezinswonen in Stadshagen, met een doordachte indeling en bijzondere tuinkamer die extra woonruimte biedt. De ligging in Werkeren combineert rust met nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en het station. De woning heeft energielabel A en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en beperkte woonlasten. De drie woonlagen bieden voldoende ruimte voor een gezin, waarbij de master bedroom met walk-in closet op de tweede verdieping een luxe toevoeging is. Voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met moderne voorzieningen, biedt deze locatie in Stadshagen een representatief voorbeeld van eigentijds wonen in Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Vechterweerdstraat 60 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.