Van Rhemenmarke 2 Zwolle – levensloopbestendige villa met groene tuin in Oldenelerlanden-West

Van Rhemenmarke 2 Zwolle ligt aan de rand van Zwolle Zuid in de wijk Oldenelerlanden-West, op loopafstand van het buitengebied Oldeneel. De vrijstaande villa uit 1995 biedt 300 vierkante meter woonoppervlakte en staat op een perceel van 782 vierkante meter met een groene tuin op het zuidwesten. Het pand kenmerkt zich door ruimte, licht en een sfeervolle indeling over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. De dubbele garage biedt plaats aan twee auto's en de locatie aan de rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer zorgt voor een prettige woonomgeving. Vanaf hier wandel je zo richting de IJssel en de weilanden van Oldeneel.

Kenmerken

• Villa, vrijstaande woning
• Bouwjaar 1995
• Woonoppervlakte 300 m²
• Perceeloppervlakte 782 m²
• 7 kamers waarvan 5 slaapkamers
• 2 woonlagen
• Energielabel C
• Verwarming d.m.v.Cv-ketel
• Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
• Ligging aan rustige weg met vrij uitzicht
• Tuin rondom met meerdere terrassen
• Dubbele garage met elektra en water
• Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond

Eerste indruk

De villa kenmerkt zich door een statige entree met riante hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De living valt op door de bijzondere grootte en de aangename lichtinval via grote raampartijen, met een haard als centraal element en tuindeuren naar het terras. De woonkeuken aan de achterzijde verbindt het woongedeelte met de groene achtertuin. Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met eigen badkamer en walk-in closet, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt.

De bijkeuken biedt praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en er is een kelder aanwezig. De verdieping beschikt over een grote werkkamer met balkon die ook als kantoor of atelier kan dienen, drie ruime slaapkamers, extra bergruimte en een badkamer met separaat toilet. De dubbele garage met extra brede deur biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van elektra, water en een toegangsdeur naar de tuin.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel C beschikt de woning over dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De cv-ketel van Remeha uit 2010 zorgt voor verwarming en warm water. Door de isolatievoorzieningen is het binnenklimaat aangenaam en blijven de energiekosten beheersbaar. Voor verdere verduurzaming biedt de ruime tuin en het dakoppervlak mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen. De combinatie van isolatie en de cv-installatie draagt bij aan comfortabel wonen door het hele jaar.

Waarde en historische data

De waarde van vrijstaande woningen in de Van Rhemenmarke van Oldenelerlanden-West hangt samen met de ligging aan de rand van Zwolle Zuid, het onderhoudsniveau en de ruimte die deze woningen bieden. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de wijk kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Van Rhemenmarke verwijst naar het adellijke geslacht Van Rhemen, een historische familie uit Overijssel die vanaf de vijftiende tot de achttiende eeuw een belangrijke rol speelde in de regio. Het woord marke duidt op een historisch gemeenschappelijk gebruikt grondgebied of landgoed. De familie Van Rhemen was betrokken bij kloosters en bezat verschillende landgoederen in Overijssel. De straatnaam past binnen de thematische naamgeving van Oldenelerlanden-West, waar meerdere straatnamen verwijzen naar historische adellijke geslachten en landgoederen uit de Overijsselse geschiedenis. Deze naamgeving sluit aan bij het karakter van de wijk als villawijk aan de rand van de stad, nabij het landelijke buitengebied.

Wonen in Zwolle

Zwolle combineert een historisch centrum met moderne woonwijken en uitstekende bereikbaarheid, wat de stad aantrekkelijk maakt voor verschillende doelgroepen. Het aanbod varieert van sfeervolle vooroorlogse buurten zoals Assendorp tot hedendaagse nieuwbouw Stadshagen. Aa-landenk kenmerkt zich door ruime opzet en groen, terwijl Wipstrik bekend staat om de centrale ligging nabij voorzieningen. De bereikbaarheid via de A28 en het intercitystation versterkt de positie van Zwolle als woonstad in het hart van Nederland. De nabijheid van het IJsseldal en recreatiegebieden zoals Oldeneel maakt de stad interessant voor wie rust en natuur waardeert naast stedelijke voorzieningen.

Over Oldenelerlanden-West

Oldenelerlanden-West ligt aan de zuidkant van Zwolle en vormt de overgang tussen de stad en het buitengebied Oldeneel. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette villawijken met grote percelen en groen. De ligging biedt directe toegang tot wandel- en fietsroutes richting de IJssel en de weilanden, wat aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers. De bereikbaarheid is goed door de ligging nabij uitvalswegen richting de A28. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand in Zwolle Zuid. De rustige straten met overwegend bestemmingsverkeer en het groene karakter maken de wijk geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte en een combinatie van stedelijk en landelijk wonen.

Conclusie

Van Rhemenmarke 2 Zwolle vertegenwoordigt levensloopbestendig wonen in een groene omgeving aan de rand van Zwolle. De combinatie van ruimte, de slaapkamer met badkamer op de begane grond en de ligging nabij het buitengebied Oldeneel maakt de villa geschikt voor verschillende levensfasen. Voor wie zoekt naar een vrijstaande woning met karakter, een groene tuin en directe toegang tot natuur, biedt deze locatie een evenwichtige woonomgeving. De wijk Oldenelerlanden-West illustreert hoe Zwolle Zuid ruimte en rust combineert met de bereikbaarheid en voorzieningen van een moderne stad.

Disclaimer: Deze pagina over Van Rhemenmarke 2 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.