Van Pallandtmarke 11 Zwolle – Ruime gezinswoning aan het water in Schelle

Van Pallandtmarke 11 Zwolle de beste makelaar in Zwolle Zuid

Van Pallandtmarke 11 in Zwolle ligt in Zuid in de wijk Schelle in de buurt Oldenelerlanden West. De tussenwoning staat in een woonstraat met een mix van voortuinen, overkappingen en gevarieerde gevels en sluit aan op een achterzijde met zicht op water en weiland. De indeling en het aantal kamers maken de woning geschikt voor een gezin dat graag rustig woont met dagelijkse voorzieningen in de buurt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1989
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m²
• Perceeloppervlakte: circa 120 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee woonlagen met zolder
• Energielabel: A
• Verwarming: houtkachel, infraroodpanelen en airconditioning
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
• Ligging: aan water in woonwijk in Zwolle Zuid
• Tuin: voor en achtertuin met overkapping en vlonder aan het water
• Overig: circa 15 zonnepanelen en aangebouwde berging

Eerste indruk

De woning aan Van Pallandtmarke 11 heeft een praktische opzet met een uitgebouwde begane grond die zorgt voor een ruime woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde is een overkapt entreegebied met toegang tot de hal en de berging. Op de verdiepingen liggen de slaapkamers rond een centrale overloop en is de zolder door een dakkapel en extra ruimtes ingericht als volwaardige verdieping met slaap, werk en wasfunctie.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A, onder meer door de combinatie van isolatie en het gebruik van circa 15 zonnepanelen. De warmtevoorziening bestaat uit infraroodpanelen, een houtkachel in de woonkamer en een airconditioning die kan verwarmen en koelen. Deze combinatie ondersteunt een gelijkmatige temperatuur in huis en kan bijdragen aan lagere energielasten in vergelijking met vergelijkbare woningen zonder deze voorzieningen.

Buurt en ligging

Van Pallandtmarke 11 ligt in de wijk Schelle in Zwolle Zuid in de buurt Oldenelerlanden West. De straat sluit aan op andere woonstraten met vergelijkbare eengezinswoningen en korte looproutes naar groen, water en speelplekken. Dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en de verbinding met het centrum van Zwolle is goed via de hoofdwegen en fietsroutes richting de binnenstad.

Geschiedenis van de straat

De naam Van Pallandtmarke verwijst naar de adellijke familie Van Pallandt, een oud geslacht dat in Nederland en Duitsland bekend is en dat in het verleden bestuurders en landgoedeigenaren heeft voortgebracht. In Nederlandse woonwijken worden namen van adellijke families vaker gebruikt om een link te leggen met historische grondbezit en regionale geschiedenis. In Schelle vormt Van Pallandtmarke onderdeel van een reeks straten met namen die verwijzen naar personen en families die een rol hebben gespeeld in bestuur en landgoederen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan Van Pallandtmarke in Schelle hangt samen met de ligging aan het water, de staat van onderhoud en de mate van verduurzaming. Als makelaar in Zwolle kan ik gebruikmaken van historische transactiegegevens, kadastrale informatie en recente verkopen in de buurt. In combinatie met kennis van de lokale markt geeft dit een realistisch beeld van de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze gegevens voor een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat veel woningzoekers kiezen voor wijken waar dagelijkse voorzieningen, rust en bereikbaarheid samenkomen. Naast de binnenstad zijn wijken in Zwolle Zuid, zoals Schelle, in trek bij gezinnen die ruimte, water en groen waarderen. Het woningaanbod varieert van gezinswoningen uit de jaren tachtig en negentig tot recentere bebouwing, waardoor er verschillende keuzes zijn voor huishoudens in diverse levensfasen.

Over Schelle, Zwolle Zuid en Oldenelerlanden-West

Schelle in Zwolle Zuid is een woonwijk met vooral eengezinswoningen, watergangen en groenstroken tussen de straten. De wijk is ingericht met aandacht voor speeltuinen, looproutes en praktische voorzieningen zoals scholen, sportclubs en wijkgerichte detailhandel. De ligging ten zuiden van de stad zorgt voor een rustige woonomgeving met een herkenbare buurtstructuur en tegelijk een goede aansluiting op het centrum en de uitvalswegen rond Zwolle.

Oldenelerlanden West is een buurt in Zwolle Zuid binnen de wijk Schelle. Het is een middelgrote woonbuurt met vooral eengezinswoningen, veel koopwoningen en een duidelijk gezinsprofiel. De straten zijn ruim opgezet met groen, watergangen en zichtlijnen richting weilanden, waardoor de wijk een rustige en overzichtelijke sfeer heeft. Voorzieningen als scholen, sport en winkels liggen op korte afstand en de bereikbaarheid richting het centrum en de uitvalswegen is goed, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor bewoners die rust zoeken maar Zwolle toch dichtbij willen houden.

Conclusie

Van Pallandtmarke 11 geeft een duidelijk beeld van wonen in Schelle in Zwolle Zuid. De woning combineert een ruime indeling met een uitgebouwde begane grond, meerdere slaapkamers en een zolderverdieping met het uitzicht op water en weiland aan de achterzijde. Het energielabel, de zonnepanelen en de voorzieningen in de omgeving laten zien waarom dit deel van Zwolle voor veel gezinnen een logische keuze is bij de zoektocht naar een praktische en comfortabele gezinswoning.

Disclaimer: Deze pagina over Van Pallandtmarke 11 is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.