Van Ittersumstraat 62-B Zwolle – licht tweekamerappartement met balkon in Oud-Assendorp
Van Ittersumstraat 62-B Zwolle ligt aan de Van Ittersumstraat in Oud-Assendorp, op korte afstand van de historische binnenstad en het station. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand uit de jaren dertig en ligt op de eerste woonlaag. In de straat komen bovenwoningen, benedenwoningen en kleinere appartementen samen, met een mix van bewoners en voorzieningen in de buurt. Voor wie compact en centraal wil wonen in een levendige wijk met buurtwinkels en horecazaken, geeft deze plek een herkenbaar beeld van Assendorp.
Wat moet ik bieden op Van Ittersumstraat 62-B?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort appartement: bovenwoning met twee kamers
- Bouwjaar: circa 1930
- Woonoppervlakte: ongeveer 42 m²
- Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
- Verdieping: eerste woonlaag
- Aantal woonlagen in het gebouw: 2
- Energielabel: A
- Verwarming: cv installatie met radiatoren
- Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
- Buitenruimte: balkon of zonneterras bereikbaar vanuit de woonkamer en slaapkamer
- Ligging: in woonwijk Oud-Assendorp nabij binnenstad en station
- Voorzieningen: glasvezel, tv aansluiting en mechanische en natuurlijke ventilatie
Eerste indruk
De bovenwoning aan de Van Ittersumstraat 62-B ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand en voelt door de vele ramen licht en open. De woonkamer en keuken liggen aan de straatzijde en vormen samen een prettige leefruimte met plek voor een zithoek en eettafel. Via openslaande deuren is toegang tot het balkon, dat als verlenging van de woonruimte kan worden gebruikt. De slaapkamer ligt aan de balkonzijde en sluit aan op dezelfde buitenruimte, waardoor er een directe verbinding is tussen slapen en buiten zitten. De badkamer ligt op de overloop en is compact maar verzorgd afgewerkt.
Energie en duurzaamheid
Het appartement beschikt over energielabel A. Dit is bereikt door een combinatie van isolerende maatregelen en een moderne cv ketel uit 2021. Dak, vloeren en gevels zijn geïsoleerd en de ramen zijn uitgevoerd in dubbel glas. Hierdoor blijft warmte beter in de woning en wordt tocht beperkt. Voor de bewoner betekent dit een hoger comfortniveau en beter beheersbare energiekosten dan bij vergelijkbare niet gerenoveerde bovenwoningen in de wijk. In een compacte woning als deze zijn de effecten van goede isolatie en een moderne installatie vaak direct merkbaar.
Waarde en historische data
De waardeontwikkeling van appartementen aan de Van Ittersumstraat in Oud-Assendorp hangt samen met de centrale ligging, het afwerkingsniveau en de mate van verduurzaming. Starterswoningen met een gunstig energielabel en een balkon zijn in deze wijk veelgevraagd. Als makelaar in Zwolle gebruik ik gegevens uit verschillende databronnen om transacties en prijsontwikkelingen in de straat en de buurt te vergelijken. In combinatie met kennis van de vraag naar compacte appartementen ontstaat zo een realistisch beeld van de marktpositie. AAN Makelaars Zwolle biedt op basis hiervan een gratis waardebepaling en biedadvies voor kopers en verkopers.
Geschiedenis van de straat
De Van Ittersumstraat is vernoemd naar de familie Van Ittersum, een oud adellijk geslacht uit Overijssel dat in het verleden een rol speelde in het regionale bestuur en het bezit van landgoederen rond Zwolle. De straatnaam verwijst daarmee naar een historische laag in de stad, waarin lokale adel en stadsontwikkeling nauw met elkaar verbonden waren.
De bebouwing langs de Van Ittersumstraat maakt deel uit van de groei van Assendorp in de late negentiende en vroege twintigste eeuw. In deze periode zijn veel woningen gebouwd voor bewoners die dicht bij spoor, binnenstad en voorzieningen wilden wonen. De combinatie van compacte bouwblokken, gemengde functies en een duidelijke structuur van straten en pleinen is nog steeds zichtbaar in het huidige straatbeeld.
Wonen in Zwolle
Zwolle is een middelgrote stad waar de historische binnenstad, dagelijkse voorzieningen en groene plekken goed met elkaar zijn verbonden. De grachten en monumentale panden vormen het hart van de stad, terwijl wijken als Assendorp, Wipstrik en Diezerpoort juist het alledaagse wonen dragen. Door de ligging aan het spoor en aan belangrijke wegen is Zwolle voor veel bewoners een logische uitvalsbasis richting andere steden. Tegelijkertijd zorgen parken en het omliggende buitengebied voor ruimte om te wandelen en te fietsen. Voor wie centraal wil wonen en toch overzicht wil houden, biedt Zwolle een duidelijke balans.
Over Oud-Assendorp
Oud-Assendorp is een levendige wijk met een mix van appartementen, boven benedenwoningen en kleinere eengezinswoningen. De straten zijn relatief smal en hebben een dorps aandoende schaal, terwijl de voorzieningen van de stad dichtbij blijven. Buurtwinkels, supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden liggen verspreid door de wijk. De binnenstad en het station zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. In de samenstelling van de bewoners zijn starters, jonge werkenden en kleinere huishoudens duidelijk aanwezig, wat bijdraagt aan het levendige karakter van de buurt.
Benieuwd wat jouw huis in Assendorp waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Van Ittersumstraat 62-B laat zien hoe een compact appartement in Oud-Assendorp kan aansluiten bij de wens om centraal en comfortabel te wonen. De bovenwoning combineert een lichte woonkamer met balkon, een praktische keuken en een rustige slaapkamer aan de balkonzijde. Samen met het energielabel A en de ligging op loopafstand van binnenstad en station ontstaat een woonplek die duidelijk past bij starters en alleenstaanden die stedelijk willen wonen zonder al te veel meters. Het appartement is daarmee een herkenbaar voorbeeld van wonen in Assendorp.
Disclaimer: Deze pagina over Van Ittersumstraat 62-B Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Assendorp, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
