Van Ittersumstraat 62-A Zwolle – modern tweekamerappartement in Oud-Assendorp

Van Ittersumstraat 62-A Zwolle - beste makelaar Oud-AssendorpVan Ittersumstraat 62-A Zwolle ligt in een karakteristieke straat in Oud-Assendorp, op korte afstand van de binnenstad en het station. Het appartement ligt op de begane grond van een vooroorlogs pand met kenmerkende baksteenarchitectuur. De straat heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, met buurtwinkels en horecazaken in de directe omgeving. Voor wie compact en centraal wil wonen in een historische wijk met een sterke buurtgemeenschap, geeft deze plek een goed beeld van Assendorp.

Kenmerken

• Soort appartement: benedenwoning in karakteristiek vooroorlogs pand
• Bouwjaar: circa 1930
• Woonoppervlakte: ongeveer 51 m²
• Aantal kamers: 2, waarvan 1 slaapkamer
• Verdieping: begane grond
• Aantal woonlagen in het gebouw: 3
• Energielabel: A plus
• Verwarming: cv installatie met radiatoren
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
• Ligging: aan rustige straat in woonwijk Oud-Assendorp
• Buitenruimte en omgeving: stedelijke omgeving met trottoir en groen in de straat
• Voorzieningen: glasvezel, tv aansluiting en mechanische en natuurlijke ventilatie

Eerste indruk

Het appartement aan de Van Ittersumstraat 62-A maakt deel uit van een rij woningen met een herkenbare baksteenarchitectuur uit het begin van de vorige eeuw. Op de begane grond is een tweekamer appartement gerealiseerd met een lichte woonkamer aan de straatzijde. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een open gevoel. De keuken ligt centraal in de woning en vormt een praktisch middelpunt tussen wonen en slapen. Via de slaapkamer is de verzorgde badkamer bereikbaar, waardoor de indeling overzichtelijk en compact blijft.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel A plus. Dat is voor een woning in een vooroorlogs pand een opvallend goede score. Dit is mogelijk door de combinatie van isolerende maatregelen en een moderne cv ketel voor verwarming en warm water. Dak en gevels zijn voorzien van isolatie en de ramen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Hierdoor blijft warmte beter binnen, voelt het appartement comfortabel aan en zijn de energiekosten beter te beheersen dan bij vergelijkbare niet gerenoveerde woningen in de buurt.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan de Van Ittersumstraat in Oud-Assendorp hangt nauw samen met de ligging vlak bij de binnenstad, de staat van onderhoud en de mate van verduurzaming. Als makelaar in Zwolle kan ik historische transacties en prijsontwikkelingen in deze straat en de directe omgeving analyseren via verschillende databronnen. Door deze gegevens te combineren met kennis van de lokale vraag naar compacte starterswoningen ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies om kopers en verkopers hierin goed te begeleiden.

Geschiedenis van de straat

De Van Ittersumstraat dankt haar naam aan de adellijke familie Van Ittersum, een oud Overijssels geslacht met een lange geschiedenis in en rond Zwolle. Leden van deze familie waren actief in het bestuur van stad en provincie en bezaten verschillende landgoederen in de regio. De naam is daarmee een verwijzing naar een periode waarin adel en stadsbestuur een belangrijke rol speelden in de ontwikkeling van Zwolle.

De straat zelf maakt deel uit van de historische wijk Assendorp, die in de negentiende en vroege twintigste eeuw is uitgegroeid tot een stedelijke woonwijk net buiten de oude stadsgracht. De kleinschalige bouwblokken, smalle straten en gemengde bebouwing met woningen, kleine bedrijven en winkels laten nog steeds zien hoe deze wijk zich rond spoor en binnenstad heeft ontwikkeld.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar historie, bereikbaarheid en dagelijks gemak dicht bij elkaar liggen. De monumentale binnenstad met grachten, winkels en horeca is een belangrijk vertrekpunt, maar daar omheen liggen wijken als Assendorp, Wipstrik en Diezerpoort die juist het dagelijkse wonen vormgeven. Door de nabijheid van het station en de uitvalswegen is Zwolle goed verbonden met andere steden, terwijl de IJssel en het omliggende buitengebied zorgen voor recreatiemogelijkheden. Voor veel bewoners is die combinatie van stedelijke dynamiek en een overzichtelijke schaal een belangrijke reden om hier te wonen.

Over Oud-Assendorp

Oud-Assendorp is het historische hart van de wijk Assendorp en staat bekend om de compacte vooroorlogse bebouwing, levendige straten en sterke sociale samenhang. In de buurt komen eengezinswoningen, beneden bovenwoningen en appartementen samen. De Assendorperstraat vormt de belangrijkste winkelstraat, met buurtwinkels, supermarkten, horeca en voorzieningen op loopafstand. Station Zwolle en de binnenstad zijn vanuit Oud-Assendorp eenvoudig te bereiken te voet of met de fiets. Daarmee is het een buurt waar dagelijks leven, werken en ontspannen dicht bij elkaar liggen.

Conclusie

Van Ittersumstraat 62-A Zwolle laat zien hoe wonen in Oud-Assendorp eruit kan zien voor wie compact en centraal wil wonen. Een recent gerenoveerd tweekamer appartement in een karakteristiek pand, met een lichte woonkamer, functionele keuken en verzorgde badkamer. De ligging in een levendige wijk met buurtwinkels, horecazaken, de binnenstad en het station op loopafstand maakt dat veel dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Het energielabel A plus onderstreept dat ook in een historische wijk comfortabel en toekomstgericht wonen goed mogelijk is.

Disclaimer: Deze pagina over Van Ittersumstraat 62-A Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Assendorp, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.