Van Hemertmarke 16 Zwolle – gezinswoning aan groenstrook in Oldenelerlanden-Oost

Van Hemertmarke 16 Zwolle Oldenelerlanden-Oost ligt aan een rustige straat met een groenstrook direct voor de deur. Het is een plek waar het dagelijks ritme overzichtelijk voelt, met speelruimte en groen in de directe omgeving. De woning past bij mensen die graag in een woonwijk wonen waar je vlot richting winkelcentrum, scholen en uitvalswegen kunt. Tegelijk blijft de afstand naar de binnenstad en het station praktisch, zeker voor wie vaak onderweg is.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1987 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m²
• Perceel: 127 m²
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
• Verwarming: cv-ketel
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk
• Tuin: achtertuin met achterom, gelegen op het zuidwesten
• Bergruimte: vrijstaande stenen berging

Eerste indruk

De woningen in deze straat passen bij het beeld van Zwolle-Zuid zoals veel bewoners dat kennen: praktisch ingedeeld, gezinsgericht en omgeven door veel groen. De ligging aan een groenstrook geeft aan de voorzijde een vrijer gevoel dan je bij een doorsnee rijwoning verwacht. Binnen draait het om een heldere opzet met wonen en tuincontact aan de achterzijde, terwijl de keuken aan de straatkant juist prettig is voor wie graag overzicht houdt. De tweede verdieping is een ruimte die vaak flexibel wordt gebruikt, van extra slaapkamer tot werkplek of bergruimte, afhankelijk van de fase waarin je zit.

Buurt en ligging

Van Hemertmarke ligt in de buurt Oldenelerlanden-Oost, in het zuidelijke deel van Zwolle. In deze omgeving is de opzet ruim en groen, met parkjes en speelplekken die logisch verweven zijn met de woonstraten. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen is het winkelcentrum in Zwolle-Zuid een herkenbaar ankerpunt, terwijl scholen, sport en openbaar vervoer in de praktijk goed te combineren zijn. Richting de stad ben je vlot onderweg, en wie regelmatig naar de A28 of omliggende plaatsen moet, merkt dat de uitvalswegen vanuit Zwolle-Zuid goed bereikbaar zijn.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B. In de basis helpt de aanwezige isolatie, zoals dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, om warmte beter vast te houden en tocht te beperken. Dat vertaalt zich meestal naar meer comfort, zeker in de winter, en naar een voorspelbaarder energieverbruik door het jaar heen. De verwarming en het warme water worden geregeld via een cv-ketel. In de dagelijkse praktijk betekent dit een vertrouwde installatie, waarbij het comfort sterk samenhangt met afstelling, ventilatie en het gebruik van de ruimtes.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in Van Hemertmarke hangt vaak samen met ligging, onderhoudsniveau, energiestatus en de mate waarin de indeling past bij de huidige woonwensen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen, waarmee ook eerdere transacties en prijsbewegingen van vergelijkbare woningen in de buurt te analyseren zijn. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een nuchter beeld van de positie van een woning binnen Zwolle-Zuid. AAN Makelaars werkt in Zwolle en omliggende plaatsen, waaronder Dalfsen, Hattem en Hasselt, en helpt kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele markt.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Van Hemertmarke valt op door het element “marke”. Een marke was historisch gezien een vorm van gemeenschappelijk georganiseerd grondgebruik, waarbij markegenoten samen afspraken maakten over beheer en rechten van gronden. In verschillende delen van Nederland komt dat begrip terug in plaats en straatnamen, juist om een link te leggen met oudere landschapstermen en gebiedsindelingen.

In Zwolle-Zuid komen meerdere straatnamen voor die qua klank en opbouw bij elkaar passen, waaronder namen met “Hemert” en varianten die op elkaar lijken. Dat wijst op een naamgeving die is ingericht als samenhangend thema binnen de wijkontwikkeling, zonder dat daarmee automatisch één specifieke persoon als naamgever vaststaat.

Wonen in Zwolle

Zwolle trekt woningzoekers die waarde hechten aan bereikbaarheid, groen en een stad die op veel plekken nog overzichtelijk aanvoelt. De variatie tussen wijken maakt dat mensen vaak heel bewust kiezen: van ruim en groen in Aa-landen tot de nieuwere opzet van Stadshagen, en van het karakter van Assendorp tot de rustige woonstraten in Zwolle-Zuid. Wie hier woont, zit meestal snel op de fiets richting binnenstad, maar kan net zo makkelijk de stad uit voor werk of natuur. Die combinatie verklaart waarom gezinswoningen in wijken met veel groen en voorzieningen vaak lang geliefd blijven.

Over Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost is een buurt waar de woonfunctie duidelijk centraal staat. Het straatbeeld bestaat veelal uit gezinswoningen met tuinen en herkenbare looproutes naar groenstroken, speelplekken en scholen. In de praktijk waarderen bewoners vooral de rustige straten en het feit dat dagelijkse voorzieningen niet ver weg zijn. Ook de ligging binnen Zwolle-Zuid speelt mee: je zit dichtbij winkelcentrum en sport, terwijl het buitengebied en de IJsselzone niet ver weg zijn voor een rondje wandelen of fietsen. Daardoor voelt de buurt voor veel mensen als een plek waar het dagelijks leven soepel doorloopt.

Conclusie

Van Hemertmarke 16 Zwolle laat goed zien wat veel mensen zoeken in Zwolle-Zuid: een gezinswoning met een praktische indeling, een tuin op de zon en een rustige ligging met groen in de directe omgeving. De buurt Oldenelerlanden-Oost is ingericht op wonen, met voorzieningen en routes die in het dagelijks gebruik logisch aanvoelen. Voor wie een plek zoekt waar kinderen kunnen opgroeien, waar thuiswerken of een extra kamer mogelijk is, en waar de stad dichtbij blijft zonder dat je midden in de drukte zit, past dit type woning goed bij de manier waarop Zwolle zich als woonstad heeft ontwikkeld.

Disclaimer: Deze pagina over Van Hemertmarke 16 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.