Van Hambroeckmarke 4 Zwolle – vrijstaande familiewoning in groene villawijk

Van Hambroeckmarke 4 Zwolle ligt in de buurt Oldenelerlanden West, een kleinschalige villawijk in het stadsdeel Zwolle Zuid. De vrijstaande woning staat aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en heeft een royale kavel met tuin rondom. De omgeving is groen, met het IJsselgebied en het buitengebied Oldeneel op korte afstand. Voor wie ruimte zoekt in huis en om het huis in een rustige woonwijk met voorzieningen in de buurt, geeft deze woning een representatief beeld van wonen in Oldenelerlanden West.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, vrijstaande woning
• Bouwjaar: 1993
• Woonoppervlakte: ca. 232 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 704 m²
• Aantal kamers: 8, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2 plus bergzolder
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
• Verwarming: cv installatie
• Buitenruimte: tuin rondom met terrassen en borders
• Ligging: aan rustige weg in villawijk Oldenelerlanden West
• Parkeren en berging: oprit voor meerdere auto’s en vrijstaande berging

Eerste indruk

De woningen aan de Van Hambroeckmarke vormen samen een kleinschalige villawijk met ruime kavels, veel groen en vrijstaande bebouwing. Van Hambroeckmarke 4 is een royaal uitgebouwde woning met een woonkeuken aan de straatzijde, een tuingerichte woonkamer en een serre als verlengstuk van de leefruimte. Grote raampartijen en de doorgang naar de tuin zorgen voor veel daglicht en zicht op het groen rond het huis. Binnen is de woning ingedeeld als familiewoning met meerdere werk en leefruimtes op de begane grond en een slaapverdieping met vijf kamers en een complete badkamer.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B en is bij de bouw volledig geïsoleerd met dak, gevel en vloerisolatie. In combinatie met de cv installatie en voorzieningen als mechanische ventilatie ontstaat een stabiel binnenklimaat door het jaar heen. De aanwezigheid van vloerverwarming in de badkamer en een goede schilisolatie draagt bij aan comfort en helpt om het energieverbruik te beperken in vergelijking met oudere woningen zonder deze voorzieningen. Voor bewoners betekent dit doorgaans voorspelbare maandlasten en minder directe investeringen in de basis van de woning.

Waarde en historische data

De waarde van vrijstaande woningen aan de Van Hambroeckmarke in Oldenelerlanden West hangt samen met factoren als kavelgrootte, woonoppervlakte, afwerkingsniveau en de ligging ten opzichte van het IJsselgebied en voorzieningen in Zwolle Zuid. Bij een waardebepaling worden recente transacties van vergelijkbare vrijstaande woningen in de wijk Schelle en omliggende buurten betrokken. AAN Makelaars Zwolle gebruikt hiervoor professionele databronnen, kadastrale gegevens en marktinformatie, gecombineerd met lokale ervaring. Zo ontstaat een onderbouwd beeld van de positie van deze woning binnen de wijk en kunnen zowel kopers als verkopers rekenen op realistisch advies over waarde en bodstrategie.

Geschiedenis van de straat

De naam Van Hambroeckmarke verwijst naar de familienaam Van Hambroeck, een Nederlandse naam die al eeuwen in bronnen voorkomt. De toevoeging marke sluit aan bij oude aanduidingen voor gemeenschappelijke gronden of landerijen. In veel Nederlandse steden worden straatnamen in woonwijken gekozen als verwijzing naar familienamen of historische begrippen uit de regio.

In de omgeving van Zwolle komt de naam Van Hambroeck vooral terug als historische familienaam en niet als afzonderlijke plaats. De straatnaam past in de reeks markenamen in Zwolle Zuid en onderstreept het dorpse en groene karakter van deze villawijk. De precieze keuze voor deze naam wordt in openbare bronnen niet uitgebreid toegelicht, maar sluit aan bij de traditie om straten te vernoemen naar personen of families met een historische achtergrond.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar dagelijkse voorzieningen, scholen, sport en cultuur binnen bereik liggen en waar de historische binnenstad goed verbonden is met de woonwijken. Vanuit Zwolle Zuid is het centrum per fiets en met het openbaar vervoer goed bereikbaar, terwijl uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen snel te bereiken zijn. De combinatie van een levendige binnenstad en rustige woonbuurten met veel groen maakt de stad aantrekkelijk voor gezinnen, werkenden en mensen die juist meer ruimte rondom de woning zoeken.

Over Oldenelerlanden West en Schelle

Oldenelerlanden West is een villabuurt in de wijk Schelle in Zwolle Zuid. De buurt kenmerkt zich door ruime kavels, vrijstaande woningen en een groene opzet. In de directe omgeving liggen het buitengebied Oldeneel en de uiterwaarden van de IJssel, waardoor wandelen en fietsen in het landschap rond de stad voor veel bewoners deel uitmaken van het dagelijks leven.

De wijk Schelle als geheel heeft een mix van woonbuurten, voorzieningen en groen. Winkels, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl de bereikbaarheid richting centrum en snelweg goed is. Voor bewoners die rustig willen wonen en toch gebruik willen maken van de voorzieningen van de stad, vormt Oldenelerlanden West een herkenbare woonplek binnen Zwolle Zuid.

Conclusie

Van Hambroeckmarke 4 Zwolle laat goed zien wat wonen in een ruime villawijk in Zwolle Zuid kan betekenen. De combinatie van een vrijstaande woning met veel binnenruimte, een grote tuin rondom en een rustige ligging dicht bij het IJsselgebied maakt deze plek aantrekkelijk voor wie ruimte en groen belangrijk vindt. In een buurt met vergelijkbare woningen en goede voorzieningen in de omgeving is dit een representatief voorbeeld van wonen in Oldenelerlanden West en in de wijk Schelle.

Disclaimer: Deze pagina over Van Hambroeckmarke 4 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.