Van Haersoltelaan 40 Hasselt - ruime tussenwoning met vrij uitzicht op groen

Van Haersoltelaan 40 Hasselt (Hasselt Dedemsvaart) ligt aan een rustige woonlaan met een opvallend open gevoel aan de voorzijde, doordat je uitkijkt op een groen veld. Dit is een plek waar een gezin of een huishouden dat graag extra kamers heeft zich vaak snel thuis voelt, juist omdat de straat overzichtelijk is en de woningindeling breed is opgezet. Tegelijk woon je hier dichtbij het centrum en voorzieningen, waardoor dagelijkse routes kort blijven. De combinatie van rust voor de deur en een praktische ligging maakt dat dit deel van Hasselt vaak als comfortabel en logisch wordt ervaren.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1972 (Jaren '70)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
• Perceel: 161 m²
• Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: B
• Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas
• Verwarming: cv ketel en gashaard
• Warm water: cv ketel en elektrische boiler
• Tuin: achtertuin op het noordwesten met achterom en overkapping
• Bergruimte en ligging: vrijstaande stenen berging, vrij uitzicht en ligging aan rustige weg in woonwijk

Eerste indruk

De woningen aan deze woonlaan kenmerken zich door een rustige opzet en een prettige afstand tot de straat, waardoor de voortuin en het groen aan de overzijde samen zorgen voor een open aanblik. Bij dit type tussenwoning is de breedte een opvallend element, omdat het de woonkamer en de slaapkamers net wat royaler laat aanvoelen dan je vaak verwacht in vergelijkbare straten. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor licht en zicht op het groen, terwijl de woonruimte doorloopt richting de keuken aan de achterzijde, met direct contact naar de tuin. Ook op de verdiepingen werkt die extra breedte door in de kamerindeling, waardoor meerdere kamers echt als volwaardige slaap of werkplek gebruikt kunnen worden.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en beschikt over dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas. In de praktijk betekent dit doorgaans dat het huis minder gevoelig is voor tocht en temperatuurverschillen, wat prettig is in het dagelijks comfort. Verwarming loopt via een cv ketel, aangevuld met een gashaard, wat vooral in de wintermaanden kan bijdragen aan snelle warmte en sfeer. Warm water wordt geleverd via de cv ketel en een elektrische boiler. Het totaalbeeld is dat de woning qua isolatie en installaties aansluit bij een comfortabel gezinsgebruik, met een basis die in veel situaties als stabiel en herkenbaar aanvoelt.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Van Haersoltelaan in de buurt Hasselt-Dedemsvaart hangt samen met ligging, onderhoud, woonoppervlakte en de verhouding tussen leefruimte en aantal slaapkamers. Ook factoren zoals vrij uitzicht, tuinligging en de aanwezigheid van een overkapping en berging tellen mee in de beleving en vergelijking met soortgelijke woningen. Als makelaar in Hasselt heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en waardeontwikkelingen kan analyseren. Samen met lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen, zodat advies aansluit bij de actuele situatie.

Buurt en ligging

Hasselt is een compacte en historische stad aan het Zwarte Water, met een herkenbare kern en woonbuurten die daar omheen liggen. In Hasselt Dedemsvaart woon je in een woonwijk waar dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn en het centrum relatief dichtbij blijft. De Van Haersoltelaan zelf heeft een groen karakter, met een rustige verkeersdrukte en een vrijer gevoel door het uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je een mix van wonen en praktische routes richting winkels, scholen en sport, waardoor de buurt vaak als functioneel en prettig wordt ervaren voor gezinnen en forenzen.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Van Haersoltelaan verwijst naar het geslacht Van Haersolte, een oud adellijk geslacht uit Overijssel. Leden van deze familie behoren sinds de negentiende eeuw tot de Nederlandse adel, en de naam komt in de regio vaker terug in archieven en historische verwijzingen. In en rond Hasselt en het omliggende Overijssel is het gebruikelijk dat straatnamen in woonwijken verwijzen naar regionale families en namen die een bestuurlijke of historische betekenis hebben gehad. Daarmee past deze laan in een traditie van straatnaamgeving die lokale geschiedenis en herkomst herkenbaar maakt.

Wonen in Hasselt

Wonen in Hasselt betekent vaak kiezen voor een kleinschalige stad met historie, water en een overzichtelijke dagelijkse structuur. Veel woningzoekers waarderen dat voorzieningen dichtbij zijn, terwijl je tegelijk snel buiten bent richting dijken, water en het open landschap rond Zwartewaterland. Het aanbod in Hasselt varieert van woningen in en rond de historische kern tot gezinswoningen in buurten zoals Molenwaard, Nadorst en Ter Wee's Hoek, met daarnaast woongebieden als Hasselt om de Weede en Hasselt Dedemsvaart Zuid. Die spreiding zorgt ervoor dat zowel mensen die graag centraal wonen als gezinnen die ruimte zoeken binnen een woonwijk vaak een passende plek kunnen vinden.

Over Hasselt Dedemsvaart

Hasselt Dedemsvaart is een woonbuurt waar je de rust van een woonwijk combineert met korte lijnen naar het centrum en de voorzieningen van Hasselt. De straten zijn overwegend groen en overzichtelijk opgezet, met een woonkarakter dat zich goed leent voor gezinsleven, thuiswerken en hobbyruimte. Door de ligging binnen Hasselt blijft de stad dichtbij, terwijl je in de buurt zelf vooral merkt dat het dagelijks gebruik centraal staat, met logische routes, speelruimte en een rustige sfeer. Het vrije uitzicht aan de voorzijde van sommige woningen versterkt dat gevoel van ruimte en privacy.

Conclusie

Van Haersoltelaan 40 Hasselt is representatief voor wonen in Hasselt omdat je hier de rust van een woonlaan combineert met ruimte in huis en een praktische ligging ten opzichte van het centrum en voorzieningen. Het vrije uitzicht op groen aan de voorzijde geeft de woning een open woonbeleving, terwijl de brede indeling en vier slaapkamers de woning geschikt maken voor gezinsleven, werken aan huis of gewoon extra bergruimte en hobby. De tuin met overkapping en berging past bij een dagelijks gebruik waarin binnen en buiten elkaar aanvullen. In een stad als Hasselt, waar overzicht en leefbaarheid vaak de basis vormen, sluit deze woning goed aan bij wat veel mensen zoeken in een gezinswoning.

Disclaimer: Deze pagina is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.