Van Galenstraat 49 Zwolle - karakteristieke tussenwoning met voortuin in Wipstrik
Van Galenstraat 49 Zwolle ligt in een rustige straat in Wipstrik-Zuid, ten oosten van het centrum. Het gaat om een karakteristieke tussenwoning uit de jaren twintig met een gebruiksoppervlakte van circa 75 m² op een perceel van ongeveer 102 m². De woning heeft een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom. Voor wie een sfeervol huis zoekt met korte lijnen naar de binnenstad en park de Wezenlanden, geeft deze locatie een helder beeld van wonen in Wipstrik.
Wat moet ik bieden op Van Galenstraat 49?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: circa 1923
- Gebruiksoppervlakte wonen: circa 75 m²
- Perceeloppervlakte: circa 102 m²
- Aantal kamers: drie kamers waarvan twee slaapkamers
- Aantal woonlagen: twee woonlagen en een zolderverdieping
- Energielabel: E
- Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming: cv ketel
- Tuin: voortuin en achtertuin met achterom
- Ligging tuin: achtertuin op het zuidoosten
- Bijzonderheden: glas in lood, en suite deuren en openslaande tuindeuren
Eerste indruk van de woning
De woningen in de Van Galenstraat kenmerken zich door een rijtje jaren twintig huizen met herkenbare gevels en een rustige straatstructuur. Van Galenstraat 49 past in dat beeld met een klassieke voorgevel, een voortuin die afstand tot de stoep creëert en een knusse achtertuin. Binnen vallen de houten vloer, het lichte schilderwerk en de en suite deuren tussen woon- en eetgedeelte op. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding tussen binnen en buiten. Boven liggen twee slaapkamers en een badkamer met bad en douche, met extra bergruimte op zolder.
Buurt en ligging
Van Galenstraat 49 ligt in Wipstrik-Zuid, een geliefde wijk net buiten de singel van Zwolle. De straat is rustig door het beperkte verkeer en heeft vooral bestemmingsverkeer van bewoners. Op korte loopafstand liggen park de Wezenlanden, speelplekken en buurtvoorzieningen. Met de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad, terwijl scholen, winkels en sportvoorzieningen in de omgeving liggen. De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed, wat de wijk geschikt maakt voor bewoners die het gemak van de stad willen combineren met een rustige woonomgeving.
Geschiedenis van de straat
De Van Galenstraat dankt haar naam aan Jan van Galen, een zeeofficier uit de zeventiende eeuw die in dienst stond van de Republiek. Hij was betrokken bij verschillende zeeslagen en werd bekend als commandant in de strijd op zee. In veel Nederlandse steden kregen straten in woonwijken namen van historische figuren uit die periode.
In de Zwolse wijk Wipstrik (Zeeheldenbuurt) past de Van Galenstraat in een patroon van straten die verwijzen naar personen uit de Nederlandse geschiedenis. De bouw van de woningen in de jaren twintig viel samen met de uitbreiding van Zwolle buiten de oude singel, waardoor de wijk een karakteristieke mix van vroeg twintigste eeuwse architectuur en brede straten kreeg.
Energie en duurzaamheid
De woning aan de Van Galenstraat 49 heeft energielabel E en is gedeeltelijk aangepast aan de eisen van nu. Met dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas is het comfort verbeterd ten opzichte van de oorspronkelijke bouwperiode. De cv ketel verzorgt verwarming en warm water. Voor bewoners betekent dit dat er een redelijk niveau van basiscomfort is, terwijl er nog ruimte blijft voor verdere verduurzaming, zoals extra isolatie of het toepassen van andere energiebesparende maatregelen.
Waarde en historische data
De waarde van woningen in de Van Galenstraat in Wipstrik-Zuid hangt samen met de bouwperiode, de ligging ten opzichte van het centrum en de staat van onderhoud. Als makelaar in Zwolle kijkt AAN Makelaars naar eerdere verkopen in de straat en omliggende straten om te zien hoe vergelijkbare woningen zich hebben ontwikkeld. Daarbij tellen onder meer indeling, afwerking, energielabel en de kwaliteit van de buitenruimte mee. Op basis van deze gegevens en actuele marktinformatie biedt AAN Makelaars Zwolle een waardebepaling en biedadvies dat is afgestemd op de lokale situatie.
Wonen in Zwolle
In Zwolle kijken woningzoekers vaak naar de balans tussen bereikbaarheid, groen en sfeer. De stad biedt een mix van historische wijken rond de binnenstad en jongere woongebieden verder buiten. Wijken als Wipstrik vallen op door de combinatie van jaren dertig en jaren twintig woningen, groene straten en de korte afstand tot het centrum. Een woning als die aan de Van Galenstraat laat zien hoe een compacte tussenwoning met tuin en karakter zich goed laat combineren met dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Over Wipstrik-Zuid
Wipstrik-Zuid is een wijk met veel karakter en een rustig straatbeeld. De bebouwing bestaat vooral uit woningen uit het begin van de twintigste eeuw, met herkenbare gevels en voortuinen die de straat een vriendelijk uiterlijk geven. Bewoners maken gebruik van nabijgelegen parken, scholen en buurtwinkels, terwijl de binnenstad en het station goed bereikbaar zijn. De wijk spreekt mensen aan die de combinatie zoeken van een warme woonomgeving, groen in de buurt en de voorzieningen van de stad op loop- of fietsafstand.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingConclusie
Van Galenstraat 49 in Zwolle laat goed zien wat wonen in Wipstrik-Zuid kan betekenen. Een jaren twintig tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin en herkenbare details als glas in lood en en suite deuren vormt hier de basis. De ligging in een rustige straat dicht bij park de Wezenlanden en het centrum maakt de plek aantrekkelijk voor bewoners die sfeer en gemak willen combineren. Wie zoekt naar een compacte gezinswoning met karakter en goede voorzieningen in de buurt, krijgt met deze locatie een duidelijk beeld van de mogelijkheden in dit deel van Zwolle.
Disclaimer: Deze pagina over Van Galenstraat 49 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Wipstrik, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
