Van Eedenstraat 18 Zwolle – Moderne tussenwoning in Breecamp Stadshagen

 Van Eedenstraat 18 Zwolle – beste makelaar Van Eedenstraat Breecamp – huis verkopen Breecamp – verkoopmakelaar Van Eedenstraat Van Eedenstraat 18 Zwolle beste makelaar Breecamp Van Eedenstraat 18 Zwolle ligt in de buurt Breecamp in de wijk Stadshagen, in een jonge woonomgeving met veel gezinnen. De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 111 vierkante meter en een verzorgde achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde kijk je uit op een straat met voornamelijk moderne eengezinswoningen en een speelse inrichting van de openbare ruimte. In de directe omgeving liggen speelplekken, groen en de belangrijkste voorzieningen van Stadshagen binnen fietsafstand.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: circa 2014
• Gebruiksoppervlakte wonen: ongeveer 111 vierkante meter
• Perceel: aandeel in gezamenlijk perceel van circa 1.970 vierkante meter
• Aantal kamers: vijf, waarvan drie slaapkamers
• Aantal woonlagen: drie woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas
• Verwarming en warm water: stadsverwarming
• Voorzieningen: glasvezel, mechanische ventilatie, schuifpui en tien zonnepanelen
• Tuin: achtertuin met noord ligging, voldoende diepte en achterom
• Bergruimte: vrijstaande houten berging met elektra in de achtertuin

Eerste indruk

De woningen in de Van Eedenstraat kenmerken zich door een moderne uitstraling met onderhoudsarme gevels en een rustige straatstructuur. Aan de achterzijde ligt een tuingerichte woonkamer met grote schuifpui waardoor de tuin visueel onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken aan de straatzijde is uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit logisch aan op het dagelijkse gebruik. De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zorgen de dakkapel, derde slaapkamer en wasruimte voor extra praktische leefruimte.

Energie en duurzaamheid

Van Eedenstraat 18 is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. De combinatie van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en tien zonnepanelen draagt bij aan een laag energieverbruik. Verwarming en warm water lopen via het stadsverwarmingssysteem, waardoor er geen individuele cv ketel aanwezig is. Voor bewoners betekent dit een comfortabele woning met een stabiel binnenklimaat en een energieprestatie die past bij de recente bouwperiode van Breecamp.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Van Eedenstraat in Breecamp hangt samen met de jonge bouwperiode, de energiezuinige uitvoering en de ligging in Stadshagen. In deze buurt komen vergelijkbare tussenwoningen met een vergelijkbaar woonoppervlak en tuinindeling geregeld voor, wat inzicht geeft in de bandbreedte van transactieprijzen. Als makelaar in Stadshagen gebruikt AAN Makelaars onder meer kadastrale informatie, buurtcijfers en gerealiseerde verkopen in Breecamp en Stadshagen om een woning te positioneren in de actuele markt. Zo ontstaat een onderbouwd beeld voor zowel kopers als verkopers.

Buurt en ligging

Van Eedenstraat 18 ligt in Breecamp, een buurt aan de rand van Stadshagen waar ruimte en zicht op de polder een belangrijke rol spelen in de opzet. De straten zijn ruim van profiel met veel aandacht voor groen, speelplekken en doorzichten naar de omgeving. Op korte afstand liggen de Milligerplas, sportvelden en fietsverbindingen richting het centrum van Stadshagen met winkelcentrum, onderwijs en zorgvoorzieningen. Via de Stadshagenallee zijn de A28 en de rest van Zwolle goed bereikbaar, terwijl station Stadshagen zorgt voor een snelle verbinding met Zwolle Centraal.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Van Eedenstraat verwijst naar Frederik Willem van Eeden, een Nederlandse schrijver en psychiater die leefde van 1860 tot 1932. Hij is vooral bekend van romans als De kleine Johannes en Van de koele meren des doods en speelde een rol in literaire en maatschappelijke vernieuwing in Nederland. Naast zijn schrijverschap was hij betrokken bij experimenten met gemeenschappelijk wonen en sociale vernieuwing.

In Nederlandse woonwijken worden straatnamen vaak gekozen rond een thema, zoals schrijvers, kunstenaars of geografische namen. De Van Eedenstraat past in dat beeld en geeft de buurt een verwijzing naar de literatuurgeschiedenis. In een moderne wijk als Breecamp vormt zo een straatnaam een subtiele link tussen eigentijdse woningbouw en de culturele achtergrond van Nederland.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent dat je kunt kiezen uit verschillende woonmilieus, van jonge uitbreidingswijken tot oudere stadsdelen. Aan de westkant liggen Stadshagen (en Breecamp) met ruime opzet, moderne woningen en veel voorzieningen binnen handbereik. Richting de rivier vinden we wijken als Berkum en Westenholte waar groen, water en buitensport een belangrijke rol spelen. Dicht bij de binnenstad bieden Assendorp, Kamperpoort en de Veerallee juist meer historische bebouwing en korte loopafstanden naar het centrum. Die variatie maakt dat uiteenlopende woonwensen binnen de gemeente vaak goed te combineren zijn met werk, onderwijs en recreatie in de regio.

Over Breecamp

Breecamp is een jonge buurt binnen Stadshagen die bekendstaat om de ruime opzet en de directe verbinding met de omliggende polder. De bebouwing bestaat grotendeels uit moderne eengezinswoningen met goede isolatie en duurzame installaties. In de openbare ruimte is veel aandacht besteed aan groen, speelplekken en routes voor wandelaars en fietsers. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en sportaccommodaties liggen op korte afstand in Stadshagen, terwijl de Milligerplas en de polder zorgen voor mogelijkheden om dicht bij huis buiten te zijn.

Conclusie

Van Eedenstraat 18 Zwolle is een voorbeeld van modern wonen in Breecamp binnen Stadshagen. De combinatie van een tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, een volwaardige tweede verdieping en een goed bruikbare achtertuin sluit aan bij de woonwensen van veel huishoudens. De energiezuinige opbouw met isolatie, driedubbel glas, zonnepanelen en stadsverwarming past bij de tijd en bij de duurzame ambities van de wijk. Samen met de ligging nabij voorzieningen, polder en Milligerplas laat deze woning zien hoe wonen in Zwolle zich ontwikkelt in de jonge wijken aan de westkant van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Van Eedenstraat 18 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.