Van Disselstraat 88 Zwolle – energieneutrale woning met A++++ label in jaren '30 stijl
Van Disselstraat 88 Zwolle staat in Breecamp, een deelgebied van Stadshagen dat bekend is om zijn rustige straten en hoge percentage gezinnen met kinderen. De twee onder een kapwoning dateert uit 2018 en is uitgevoerd in jaren dertig stijl, wat een onderscheidend karakter geeft binnen de moderne nieuwbouw van deze wijk. Het perceel beslaat 287 vierkante meter en omvat een woonoppervlakte van 153 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen.
De woning beschikt over een geavanceerd energiesysteem met aardwarmteinstallatie, 41 zonnepanelen en een batterijcapaciteit van 28,8 kWh, wat resulteert in energielabel A++++ en een energieneutraal karakter. Het pand biedt ruimte aan vijf slaapkamers en beschikt over een aangebouwde garage met oprit. Voor wie zoekt naar een gasloze woning met zeer lage energielasten en ruime indeling is dit een uitzonderlijk voorbeeld van duurzame nieuwbouw in Stadshagen.
Wat moet ik bieden op Van Disselstraat 88?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Bekijk Van Disselstraat op Funda
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, twee onder een kapwoning
- Bouwjaar: 2018 in jaren '30 stijl
- Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
- Perceel: 287 m²
- Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 3 woonlagen
- Energielabel: A++++ (energieneutraal)
- Verwarming: warmtepomp met aardwarmte-installatie, vloerverwarming en vloerkoeling
- Ligging: in rustige, kindvriendelijke woonwijk
- Tuin: achtertuin van 110 m² op het noordoosten met achterom
- Zonnepanelen: 41 stuks met batterijopslag van 28,8 kWh
- Garage: aangebouwde stenen garage met oprit op eigen terrein
Eerste indruk
De woning combineert de architectonische kenmerken van jaren dertig woningen met hedendaagse bouwstandaarden en duurzame technieken. De gevel volgt de klassieke lijn met een samengesteld pannendak en traditionele detaillering, terwijl de technische voorzieningen volledig eigentijds zijn. Bij binnenkomst via de hal met toilet valt de open indeling op. De woonkamer is tuingericht en staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, waarbij per ruimte de temperatuur individueel regelbaar is. Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, twee slaapkamers en een berging. Tevens zijn voorbereidingen getroffen voor een tweede badkamer, inclusief riolering voor een extra toilet. De achtertuin beslaat 110 vierkante meter en is noordoostelijk georiënteerd. Het perceel beschikt over een overkapping en een vrijstaande houten berging. De aangebouwde stenen garage biedt ruimte voor een auto en extra opslag.
Energievoorzieningen
Het pand is volledig gasloos uitgevoerd en beschikt over een aardwarmteinstallatie die zorgt voor zowel vloerverwarming als vloerkoeling op alle drie de woonlagen. Het energiesysteem omvat 41 zonnepanelen met een totaalvermogen van 11.800 Wp en een batterijcapaciteit van 28,8 kWh. Het omvormervermogen bedraagt 19,2 kW, waardoor de woning volledig kan draaien op de accu's. Het systeem is off-grid geschikt, wat betekent dat bij een stroomuitval de elektriciteitsvoorziening behouden blijft. De verwachte levensduur van de accu's bedraagt minimaal tien jaar. Het eigenverbruik ligt boven de 70 procent, wat bijdraagt aan structureel lage energielasten. De verkoper biedt één jaar technische ondersteuning aan, zonder garantieverplichting.
Wonen in Zwolle
In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren dertig woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Vooral gasloze woningen met energieneutrale systemen trekken kopers aan die waarde hechten aan duurzaamheid en toekomstbestendige woonlasten. De combinatie van klassieke architectuur met moderne technieken is schaars binnen het nieuwbouwaanbod. Wijken als Stadshagen bieden een evenwicht tussen ruime kavels, voorzieningen op loopafstand en een kindvriendelijke omgeving. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van uitvalswegen versterken de positie van Zwolle als centraal gelegen woonstad in Overijssel.
Over Breecamp
Breecamp vormt een van de deelgebieden van Stadshagen, een planmatig ontwikkelde woonwijk die zich kenmerkt door moderne nieuwbouw en een hoog percentage gezinnen met kinderen. De wijk is ruim opgezet met voldoende groenvoorzieningen, speelplekken en sportvelden. In de directe omgeving zijn basisscholen, kinderopvang, een zwembad en het winkelcentrum van Stadshagen aanwezig, allemaal binnen korte afstand. De bebouwing bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen en twee onder een kapwoningen uit de jaren tien en later. De straten zijn rustig en verkeersluw, wat het kindvriendelijke karakter versterkt. Parkeren gebeurt op eigen terrein, waarbij vrijwel alle woningen beschikken over een oprit. Breecamp trekt voornamelijk jonge gezinnen aan die zoeken naar een moderne woning met ruime kavels en goede voorzieningen in een groene omgeving.
Conclusie
Van Disselstraat 88 is uitzonderlijk binnen het aanbod van Breecamp door de combinatie van jaren dertig architectuur, energielabel A++++ en een volledig gasloos systeem met batterijopslag. De vijf slaapkamers, de mogelijkheid voor een tweede badkamer en de aangebouwde garage maken de woning geschikt voor grotere huishoudens. Het geavanceerde energiesysteem met aardwarmte en 41 zonnepanelen zorgt voor zeer lage woonlasten en toekomstbestendige voorzieningen. Voor wie zoekt naar een ruime, gasloze gezinswoning met klassieke uitstraling en moderne duurzame technieken vormt dit pand een zeldzame keuze binnen het aanbod van Stadshagen.
Benieuwd wat jouw huis in Zwolle waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Deze pagina over Van Disselstraat 88 Zwolle Stadshagen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
Bekijk Van Disselstraat op Funda
