Van Disselstraat 7 Zwolle – moderne gasloze tussenwoning in Breecamp

 Van Disselstraat 7 Zwolle – beste makelaar Van Disselstraat Stadshagen – huis verkopen Stadshagen – verkoopmakelaar Van Disselstraat 

Van Disselstraat 7 Zwolle ligt in Breecamp, een jonge buurt in Stadshagen waar moderne woningen langs rustige straten staan. De tussenwoning uit 2018 is bedoeld voor bewoners die comfortabel en energiezuinig willen wonen zonder veel onderhoud. In de directe omgeving zijn speelplekken, groenstroken en wandelroutes aanwezig, waardoor de straat veel wordt gebruikt door gezinnen. De opzet met voortuin en achtertuin zorgt voor een duidelijke overgang tussen privé en openbaar. Zo sluit de woning aan bij het rustige, gezinsgerichte karakter van Breecamp.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning in Breecamp (Stadshagen)
• Bouwjaar 2018, bestaande bouw met moderne afwerking
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 128 m²
• Perceeloppervlakte circa 148 m²
• Inhoud circa 466 m³, verdeeld over drie woonlagen
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Energielabel A, volledig gasloos met warmtepomp
• Vloerverwarming met koelfunctie op begane grond en eerste verdieping
• Achtertuin met achterom en houten berging, gelegen op het oosten
• Voorzieningen als balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en tv-aansluiting
• Ligging aan een rustige straat met openbaar parkeren in de buurt

Eerste indruk

De woningen aan de Van Disselstraat hebben een eigentijdse uitstraling met een duidelijke kapvorm en een rustige gevelindeling. Binnen valt de woonkamer op door de tegelvloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het contact tussen binnen en buiten sterk is. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een moderne inbouwkeuken en kijkt uit op de straat. Op de eerste verdieping liggen drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping biedt een open ruimte waar een vierde, en eventueel vijfde, slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Energie en duurzaamheid

Van Disselstraat 7 is volledig gasloos en wordt verwarmd met een warmtepomp op aardwarmte. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, in combinatie met de koelfunctie, zorgt voor een gelijkmatig en comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen. De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas, waardoor warmteverlies beperkt blijft en de energievraag laag is. Voor bewoners betekent dit minder afhankelijkheid van fossiele energie en een voorspelbaarder energieverbruik. Het energielabel A onderstreept het duurzame karakter van deze tussenwoning.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Van Disselstraat in Breecamp hangt samen met de rustige ligging, de bouwperiode rond 2018 en de vraag naar moderne, energiezuinige woningen in Stadshagen. Binnen Zwolle behoort Stadshagen tot de wijken met veel jonge gezinnen, wat de belangstelling voor ruime tussenwoningen met meerdere slaapkamers vergroot. Als makelaar in Stadshagen kan AAN Makelaars historische transacties, m²-prijzen en referentiewoningen in de directe omgeving analyseren. Op basis daarvan ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie, zodat zowel kopers als verkopers onderbouwde keuzes kunnen maken.

Geschiedenis van de straat

In het jonge deelgebied Breecamp sluiten de straatnamen aan bij de thematische opzet van Stadshagen, waar vaak wordt verwezen naar landschap en leefomgeving. De Van Disselstraat past in een buurt waarin een samenhangende naamgeving is gekozen, zodat bewoners de wijk gemakkelijk herkennen en de verschillende straten als één geheel ervaren. De naamgeving draagt bij aan de identiteit van Breecamp als moderne, zorgvuldig geplande woonwijk aan de westkant van Zwolle. Voor bewoners vormt dit een rustige achtergrond bij het dagelijkse gebruik van de straat en de directe woonomgeving.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent leven in een stad waar historie, bereikbaarheid en dagelijkse voorzieningen dicht bij elkaar liggen. Rond de binnenstad liggen wijken als Assendorp, Kamperpoort en Diezerpoort met een levendige, kleinschalige structuur en veel karakteristieke woningen. Aan de andere kant van de stad bieden Aa-landen en Holtenbroek juist een ruimere opzet met groen, water en praktische voorzieningen. Stadshagen, waar Breecamp onderdeel van is, vormt het moderne gezicht van Zwolle met veel nieuwbouw, goede fietsverbindingen en eigentijdse voorzieningen. Zo kunnen woningzoekers binnen één stad kiezen uit verschillende woonmilieus die aansluiten bij hun levensfase.

Over Breecamp

Breecamp is een deelgebied van Stadshagen dat zich kenmerkt door jonge bebouwing, overzichtelijke woonstraten en een hoog aandeel gezinnen met kinderen. De buurt ligt op korte afstand van voorzieningen als basisscholen, sportvelden en het wijkwinkelcentrum van Stadshagen. Speelplekken en groenstroken zijn verspreid door de buurt, waardoor kinderen dicht bij huis kunnen spelen en bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. De nabijheid van de Milligerplas en de fietsverbindingen richting de binnenstad maken het dagelijks woon-werkverkeer goed te organiseren. Voor wie een rustige, moderne woonomgeving zoekt in Zwolle, past Breecamp goed bij een gezinsgerichte levensstijl.

Conclusie

Van Disselstraat 7 Zwolle geeft een goed beeld van hoe wonen in het jonge Breecamp eruitziet: een moderne, gasloze tussenwoning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een tuin op het oosten. De combinatie van energiezuinige techniek, een rustige straat en de nabijheid van voorzieningen in Stadshagen sluit aan bij de woonwensen van veel gezinnen in Zwolle. Wie zich oriënteert op de woningmarkt in Stadshagen, ziet in deze woning een representatief voorbeeld van het aanbod: eigentijds, comfortabel en duidelijk verbonden met de buurt en de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Van Disselstraat 7 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.