Van der Grondenmarke 56 Zwolle - tussenwoning met vier slaapkamers in Oldenelerlanden-Oost

 Van der Grondenmarke 56 Zwolle – beste makelaar Van der Grondenmarke Oldenelerlanden-Oost – huis verkopen Oldenelerlanden-Oost – verkoopmakelaar Van der Grondenmarke 

Van der Grondenmarke 56 Zwolle (Oldenelerlanden-Oost) ligt in een rustige woonstraat in Zwolle-Zuid, in een buurt die bekendstaat om haar groene opzet en gezinsvriendelijke karakter. De tussenwoning is in de afgelopen jaren stap voor stap vernieuwd en biedt een praktische indeling over drie woonlagen. Door de uitbouw aan de achterzijde en de dakkapellen is de leefruimte efficiënt vergroot, wat binnen zorgt voor een lichte en open sfeer. De ligging maakt dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar, terwijl de straat zelf overzichtelijk en rustig aanvoelt. Het geheel past bij huishoudens die comfortabel willen wonen in een bestaande woonwijk met een prettige woonomgeving.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1987 (Jaren '80)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m²
• Perceel: 128 m²
• Inhoud: 344 m³
• Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: C
• Isolatie: dubbel glas, muur en vloerisolatie, volledig geïsoleerd
• Verwarming: cv ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
• Buitenruimte: achtertuin op het zuidwesten met achterom en stenen berging
• Parkeren: parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen in deze straat kenmerken zich door een overzichtelijke opzet en een rustige uitstraling, passend bij de woonervenstructuur van Oldenelerlanden-Oost. Binnen valt direct op dat de begane grond is vergroot door een uitbouw, waardoor de woonkamer ruimer aanvoelt en beter in verbinding staat met de tuin. De brede schuifpui zorgt voor veel daglicht en maakt het buitengevoel onderdeel van het dagelijks wonen. De afwerking is modern en verzorgd, met vloerverwarming op de begane grond die bijdraagt aan comfort. Op de verdiepingen zorgen dakkapellen voor extra licht en bruikbare ruimte, waardoor de slaapkamers praktisch zijn ingedeeld.

Buurt en ligging

Van der Grondenmarke ligt in Oldenelerlanden-Oost, een buurt in Zwolle-Zuid die bekendstaat om haar groene karakter en kindvriendelijke inrichting. De straten zijn grotendeels als hofjes aangelegd, wat zorgt voor weinig doorgaand verkeer en een rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en speeltuinen aanwezig, waardoor veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting andere delen van Zwolle zijn goed bereikbaar. De ligging combineert daarmee een rustige woonstraat met praktische verbindingen naar de rest van de stad.

Geschiedenis van de straat

De naam Van der Grondenmarke verwijst naar het begrip marke, een historische vorm van gezamenlijk grondbezit die vooral in Oost-Nederland veel voorkwam. Marken waren gemeenschappen waarin afspraken werden gemaakt over het gebruik en beheer van gronden, paden en rechten. In Oldenelerlanden is deze historische verwijzing terug te zien in meerdere straatnamen, wat past bij een thematische naamgeving binnen de wijk. Het gebruik van dergelijke namen verbindt moderne woonstraten met een regionaal historisch begrip dat verwijst naar samenwerking en gemeenschappelijk beheer van land.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel C en is goed geïsoleerd door de toepassing van dubbel glas, muur en vloerisolatie. De aanwezigheid van kunststof kozijnen met HR plus plus glas draagt bij aan een stabiel binnenklimaat en beperkt warmteverlies. Verwarming en warm water worden verzorgd via een cv ketel, waarbij op de begane grond gedeeltelijke vloerverwarming aanwezig is voor extra comfort. In de praktijk betekent dit een woning die prettig aanvoelt in dagelijks gebruik, met een balans tussen comfort en energieverbruik die past bij een gemoderniseerd huis uit deze bouwperiode.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Van der Grondenmarke in Oldenelerlanden-Oost hangt samen met factoren zoals ligging binnen de wijk, onderhoudsniveau, energielabel en de mate van modernisering. Uitbouwen, dakkapellen en een efficiënte indeling over meerdere woonlagen spelen daarbij vaak een rol, omdat ze direct invloed hebben op het gebruiksgemak. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen van vergelijkbare woningen kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld dat helpt bij het bepalen van een passende marktpositie.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede variatie aan woonwijken, waardoor woningzoekers gericht kunnen kiezen voor een omgeving die past bij hun levensfase. In wijken als Aa-landen draait het om ruimte en groen, terwijl Stadshagen bekendstaat om de moderne opzet en uitgebreide voorzieningen. Assendorp en Wipstrik trekken bewoners die juist waarde hechten aan karakter en nabijheid van het centrum, en in Holtenbroek zie je een mix van vernieuwde buurten en oudere structuren. Zwolle-Zuid, waar Oldenelerlanden deel van uitmaakt, wordt vaak gekozen vanwege het rustige woonklimaat en de goede bereikbaarheid.

Over Oldenelerlanden-Oost

Oldenelerlanden-Oost is een buurt die vooral is ingericht op wonen, met veel aandacht voor groen en een overzichtelijke straatstructuur. De hofjes en woonerven zorgen voor een rustig straatbeeld en maken de buurt geschikt voor gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en speelgelegenheden zijn verspreid over de wijk aanwezig, waardoor dagelijkse routines eenvoudig blijven. De combinatie van een rustige woonomgeving en goede verbindingen met de rest van Zwolle maakt Oldenelerlanden-Oost tot een herkenbare en geliefde plek binnen Zwolle-Zuid.

Wijk Schelle

Oldenelerlanden-Oost maakt deel uit van de wijk Schelle, gelegen aan de zuidkant van Zwolle. Schelle is opgebouwd uit meerdere buurten die in verschillende perioden zijn ontwikkeld, waarbij wonen en leefbaarheid centraal staan. De wijk kenmerkt zich door een rustige opzet, een duidelijke woonfunctie en een overgang tussen stedelijk gebied en het groen richting de IJssel en het buitengebied. Binnen Schelle is veel aandacht voor ruimte, overzicht en bereikbaarheid, wat terugkomt in de inrichting van woonstraten, groenstroken en voorzieningen. Voor bewoners betekent dit wonen in een wijk die praktisch is ingedeeld, met een duidelijke samenhang tussen de verschillende buurten.

Conclusie

Van der Grondenmarke 56 Zwolle laat goed zien wat wonen in Oldenelerlanden-Oost kan betekenen: een rustige woonomgeving, een gemoderniseerde woning en een praktische indeling over drie woonlagen. De combinatie van een uitgebouwde begane grond, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin maakt het huis geschikt voor verschillende woonwensen. Binnen Zwolle past dit type woning bij mensen die comfortabel willen wonen in een bestaande wijk met voorzieningen dichtbij en een duidelijke woonstructuur, zonder dat het karakter van de buurt verloren gaat.

Disclaimer: Deze pagina over Van der Grondenmarke 56 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.