Van Dedemlaan 9 Hasselt - 2-onder-1-kapwoning met garage en vrij uitzicht

Vrij wonen aan de vaart in Hasselt

Van Dedemlaan 9 in Hasselt is een 2-onder-1-kapwoning waar ruimte en uitzicht samenkomen. Aan de voorzijde kijk je uit over groen en water, terwijl de woning zelf is gelegen op een perceel met een eigen oprit, garage en een achtertuin op het zuidwesten. Een plek waar het dagelijkse wonen rustig aanvoelt, met toch alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gebouwd in 1962 en in de loop der jaren op meerdere punten aangepast en verzorgd. Dat zie je terug in de afwerking, de praktische indeling en de manier waarop licht en ruimte worden benut. De ligging aan de vaart geeft de woning een open karakter en zorgt voor een blijvend gevoel van vrijheid, juist omdat er aan de voorzijde geen directe bebouwing is.

Verkocht door AAN Makelaars

Bekijk de beoordelingen van verkopers

Kenmerken

• Soort woning: eengezinswoning, 2-onder-1-kap
• Bouwjaar: 1962 (Jaren '60)
• Woonoppervlakte: 105 m² (Exclusief zolder)
• Overige inpandige ruimte: 13 m²
• Externe bergruimte: 17 m²
• Perceeloppervlakte: 247 m²
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 3
• Energielabel: C
• CV-ketel: Vaillant EcoTEC plus VHR (2017)
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gelegen aan de vaart
• Eigen oprit en vrijstaande stenen garage
• Achtertuin op het zuidwesten

Begane grond

Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is aan beide zijden voorzien van grote raampartijen, waardoor het daglicht diep de ruimte in valt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over groen en water, wat direct bijdraagt aan het open gevoel van de woning.

De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De afwerking is neutraal en verzorgd, waardoor de ruimte eenvoudig naar eigen smaak is in te richten.

De keuken is praktisch opgezet en sluit logisch aan op de woonkamer. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van een vaste kast en ruimte voor witgoed. De bijkeuken vormt tevens de verbinding naar de tuin en maakt het dagelijkse gebruik van de woning overzichtelijk en functioneel.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn goed van formaat en prettig ingedeeld. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras, een fijne extra buitenruimte met zonligging.

De badkamer is recent vernieuwd en ingericht met de benodigde voorzieningen. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime voorzolder met daglicht en bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-installatie uit 2017. De zolderverdieping heeft een hoogte van circa 2 meter en is daardoor niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is wel goed bruikbaar als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Buitenruimte

De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De voortuin zorgt voor extra afstand tot de straat en versterkt het vrije gevoel aan de voorzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon in de middag en avond.

Naast de woning ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra. In 2023 is het straatwerk vernieuwd en zijn er voorbereidingen getroffen voor een laadpaal en zonnepanelen op de garage.

Wonen in Hasselt

Van Dedemlaan 9 ligt in een rustige woonomgeving in Hasselt, op korte afstand van het centrum. Het historische stadje biedt een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. De ligging nabij de N331 en N377 zorgt voor een goede verbinding richting Zwolle en de A28, waardoor zowel wooncomfort als bereikbaarheid hand in hand gaan.

Makelaar AAN het woord

Het is heerlijk rustig wonen in Hasselt waarbij het centrum binnen 10 minuten lopend is te bereiken. Het vrije uitzicht over groen en de vaart is een groot pluspunt van deze woning, en dan hebben we het nog niet gehad over de eigen oprit en vrijstaande stenen garage voor opslag of waar menig klusser z'n hobby kan uitoefenen. Enkele voorbereidingen met kabels voor een laadpaal aan de voorzijde of zonnepanelen op de garage zijn al getroffen. Wat betreft de ontsluitingswegen ben je binnen 10 mintuten in Zwolle-Stadshagen. Ook de relatief korte rijtijd naar de snelweg A28 richting Groningen of Amersfoort is groot voordeel.

Verder biedt Hasselt Jachthavens zoals De Molenwaard en De Nadorst van waaruit het heerlijk is varen naar Zwolle, Zwartsluis, Kampen, Meppel en Giethoorn waarbij De Weeribben een echte aanrader is. Tussen Hasselt en Zwartsluis bevindt zich een watersport gebied voor snel varen. Vanuit de van Dedemlaan loop je zo naar de jachthavens toe om heerlijk te genieten van de vrijheid op het water.

Sparren over de waarde van jouw huis in Hasselt? Vraag dan een gratis waardebepaling en/of adviesgesprek aan.

Conclusie

Van Dedemlaan 9 is een verzorgde 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, een praktische indeling en prettige buitenruimte. De combinatie van wonen aan de vaart, een eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin maakt dit een aantrekkelijke woning voor wie rustig wil wonen, met ruimte om zich heen en voorzieningen dichtbij.