Van Brandenburgstraat 2 Hasselt – royale maisonnette met dakterras en veel woonruimte

Van Brandenburgstraat 2 Hasselt nummer 1 makelaar Hasselt DedemsvaartVan Brandenburgstraat 2 Hasselt ligt in de buurt Hasselt Dedemsvaart, op korte afstand van het historische centrum en de voorzieningen van de Hanzestad. Het gaat om een royale maisonnette met de beleving van een penthouse, waarbij wonen op de verdieping wordt gecombineerd met functies op de begane grond. Met meerdere slaapkamers, een ruim dakterras en parkeerruimte op eigen terrein is dit een woning die zich leent voor een groter huishouden, werken aan huis of het ontvangen van logees. De ligging in een woonwijk met zowel woningen als voorzieningen maakt dit adres interessant voor wie ruimte en comfort zoekt binnen de bebouwde kom van Hasselt.

Kenmerken

• Soort appartement: maisonnette met penthousebeleving
• Ligging: Van Brandenburgstraat in Hasselt Dedemsvaart
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 196 m²
• Buitenruimte: royaal dakterras en extra zonneterras
• Aantal kamers: zeven, waarvan vijf slaapkamers
• Aantal woonlagen: twee
• Energielabel: A+
• Verwarming: cv ketel met gedeeltelijke vloerverwarming
• Voorzieningen: lift, schuifpui, buitenzonwering en zonnepanelen
• Berging en garage: ruime stenen garage, externe bergruimte en overkapping
• Parkeren: meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
• Omgeving: wonen in woonwijk nabij voorzieningen en centrum van Hasselt

Eerste indruk

De woningen aan de Van Brandenburgstraat kenmerken zich door een combinatie van moderne bouw en ruime plattegronden. Van Brandenburgstraat 2 valt op doordat de entree, hobbykamer en kantoorruimte op de begane grond liggen, terwijl het woongedeelte zich op de verdieping bevindt. Dat geeft de maison­nette de beleving van een penthouse, met een duidelijke scheiding tussen werken, hobby en wonen. De keuken in warme roodtinten vormt een opvallend element in het interieur en is ingericht in een hoekopstelling met veel kastruimte en werkblad, wat past bij bewoners die graag koken en lang aan tafel zitten.

De woonkamer op de verdieping heeft grote raampartijen en een ruimtelijke indeling, waardoor het daglicht ver de woning binnenvalt. De combinatie van zithoek, mogelijke werkplek en de directe verbinding met het dakterras zorgt voor een leefruimte die in het dagelijks gebruik veelzijdig is. De vijf slaapkamers zijn verspreid over de woonlaag en bieden plaats aan een gezin, logees of een combinatie van slapen en thuiswerken. De aanwezigheid van een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, in combinatie met een separaat toilet in de hal, onderstreept het praktische karakter van deze woning.

Energie en duurzaamheid

Van Brandenburgstraat 2 beschikt over energielabel A+, wat laat zien dat het gebouw op energetisch vlak goed presteert. In de omschrijving wordt gesproken over dakisolatie en vloerisolatie, aangevuld met voorzieningen als vloerverwarming en zonnepanelen. De cv ketel verzorgt zowel verwarming als warm water en wordt op delen van de woning gecombineerd met lage temperatuurverwarming in de vloer. In de praktijk betekent dit dat warmte gelijkmatig wordt verdeeld en dat de energievraag relatief beperkt blijft voor een woning met deze omvang. Zonnepanelen en isolatie dragen bij aan lagere energielasten en een comfortabel binnenklimaat in verschillende seizoenen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Van Brandenburgstraat in Hasselt Dedemsvaart hangt samen met de royale woonoppervlakte, de aanwezigheid van buitenruimte en de combinatie van wonen, werken en parkeren op eigen terrein. Als makelaar in Hasselt heb ik toegang tot historische verkoopdata en systemen waarmee eerdere transacties en prijsontwikkelingen in Hasselt en omliggende kernen inzichtelijk worden gemaakt. Door deze gegevens te combineren met de huidige vraag naar ruime appartementen en woningen met dakterras, ontstaat een compleet beeld van de marktpositie van vergelijkbare objecten. Met een gratis waardebepaling en biedadvies helpt AAN Makelaars bij het maken van realistische keuzes die aansluiten bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Van Brandenburgstraat dankt zijn naam aan het historische Duitse vorstendom Brandenburg en het vorstenhuis dat daar eeuwenlang een belangrijke rol speelde. In Nederlandse steden en dorpen komen vaker straatnamen voor die verwijzen naar Europese vorstenhuizen of regio's, als manier om een buurt een herkenbaar thema te geven. De verwijzing naar Brandenburg past binnen die traditie, waarin historische en geografische namen worden gebruikt om straten te benoemen en onderscheid te geven.

In Hasselt ligt de Van Brandenburgstraat in een woongebied waar verschillende straatnamen samen een gevarieerd beeld vormen. De combinatie van een internationale verwijzing in de straatnaam en de kleinschalige, lokale opzet van de buurt zorgt voor een mix van geschiedenis in de naamgeving en nuchtere, dagelijkse woonpraktijk. Voor bewoners is de historische herkomst van de naam vooral een achtergronddecor bij het wonen in een hedendaagse woonwijk.

Wonen in Hasselt en omgeving

Hasselt is een Hanzestad waar water, historie en dagelijks wonen dicht bij elkaar liggen. De grachten, monumentale panden en kerktorens herinneren aan het verleden, terwijl voorzieningen als supermarkten, scholen en sportclubs het stadje functioneel maken voor gezinnen en werkenden. Wie in Hasselt woont, ervaart vaak een rustig tempo met korte lijnen naar centrum, buitengebied en omliggende dorpen. Het is een omgeving waar kinderen buiten kunnen spelen en waar bewoners elkaar in de straat of in het centrum regelmatig tegenkomen.

Vanuit Hasselt is de verbinding met de regio praktisch geregeld. Via de N331 en de aansluitingen richting Zwolle, Meppel en de A28 zijn grotere kernen goed bereikbaar voor werk, studie of voorzieningen op regionaal niveau. Daarmee is Hasselt een woonplaats voor mensen die de charme van een kleinere stad waarderen, maar wel verbonden willen blijven met de dynamiek van de bredere regio.

Over Hasselt Dedemsvaart

De buurt Hasselt Dedemsvaart bestaat uit een mix van woonbebouwing en functies, waarbij woningen met verschillende groottes en typologieën naast elkaar liggen. In de directe omgeving van Van Brandenburgstraat 2 staan zowel grondgebonden woningen als appartementen, wat zorgt voor een gevarieerde bewonersgroep. De straten hebben een woonkarakter, met ruimte voor parkeren op eigen terrein en in de openbare ruimte. Voorzieningen als winkels, scholen en horeca in het centrum van Hasselt bevinden zich op korte afstand.

Door de ligging in een woonwijk ervaar je hier vooral het dagelijkse leven van een compacte stad: buren die elkaar kennen, kinderen die in de buurt spelen en bewoners die te voet of op de fiets naar de binnenstad gaan. De combinatie van een royaal appartement, een dakterras en een woonomgeving met een dorps-stedelijke sfeer maakt Hasselt Dedemsvaart aantrekkelijk voor wie ruim wil wonen zonder afstand te doen van voorzieningen in de buurt.

Conclusie

Van Brandenburgstraat 2 in Hasselt laat zien wat een ruime maisonnette met penthousebeleving in Hasselt Dedemsvaart kan bieden. Een royale woonlaag met grote woonkamer, opvallende keuken en meerdere slaapkamers wordt hier gecombineerd met functionele ruimtes op de begane grond, een groot dakterras en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. De aanwezigheid van een stenen garage, extra bergruimte en energielabel A+ maken het geheel praktisch en toekomstgericht. In combinatie met de ligging in een woonwijk dicht bij het centrum van Hasselt ontstaat een woonplek die representatief is voor comfortabel en ruim wonen in een Hanzestad met voorzieningen en regionale bereikbaarheid.

Disclaimer: Deze pagina over Van Brandenburgstraat 2 in Hasselt is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Hasselt, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Hasselt en omgeving. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.