Twistvlietpad 171 Zwolle – Moderne woning met vrij uitzicht over het Twistvlietpark

Twistvlietpad 171 in Zwolle ligt in de buurt Frankhuis binnen de wijk Stadshagen. De uitgebouwde tussenwoning uit 2005 beschikt over vrij uitzicht op het Twistvlietpark en het groen. Het fietspad voor de deur vormt een directe verbinding met het centrum van Stadshagen, Holtenbroek en de binnenstad van Zwolle. Het winkelcentrum van Stadshagen bevindt zich op één minuut loopafstand. De woning heeft drie slaapkamers, energielabel A en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met eigen parkeerplaats.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2005
• Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m²
• Perceel: 146 m²
• Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
• Verwarming: CV-ketel, mechanische ventilatie
• Bijzonderheden: zonnepanelen, buitenzonwering, glasvezelkabel
• Tuin: achtertuin op het zuidwesten, 45 m²
• Ligging: in woonwijk met vrij uitzicht over park, eigen parkeerplaats

Eerste indruk

De woningen aan het Twistvlietpad kenmerken zich door een moderne bouwstijl uit het begin van de 21e eeuw met strakke gevels en praktische indelingen. Bij deze uitgebouwde tussenwoning zorgt de ligging aan het fietspad voor vrij uitzicht over het Twistvlietpark. De begane grond heeft gestucte wanden en plafonds gecombineerd met een houten vloer. De keuken ligt centraal tussen eethoek en woonkamer, wat een open en ruimtelijk karakter geeft. Door de iets verhoogde ligging kijkt de keuken uit over het park. De woonkamer heeft grote ramen tot op de vloer met toegang naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is apart geplaatst. De tweede verdieping biedt een royale derde slaapkamer over de volle breedte van de woning met vrij uitzicht over het park. De dakvorm zorgt voor extra hoogte en een handige slaapzolder. De voorzolder beschikt over CV-installatie, aansluiting voor wasmachine en droger en biedt bergruimte.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel A. De isolatie bestaat uit dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. De verwarming verloopt via een CV-ketel en het huis beschikt over mechanische ventilatie. Op het dak liggen acht zonnepanelen. De combinatie van volledige isolatie, moderne installaties en zonnepanelen zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan het Twistvlietpad in Frankhuis hangt samen met de ligging aan het Twistvlietpark, de moderne bouwstijl uit 2005 en de energetische prestaties. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen worden geanalyseerd. Samen met ervaring in deze straat en de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

Het Twistvlietpad dankt zijn naam aan het historische landgoed Twistvliet dat buitendijks aan het Zwarte Water lag. In 1750 stond op deze plek een buitenplaats met de naam Kalkovens, eigendom van de familie Nauta. De naam Twistvliet komt voor het eerst voor in 1800 en verwijst naar een vliet, een term voor een watergang met stromend water. Het woord vliet werd oorspronkelijk gebruikt voor natuurlijke waterlopen in zeekleigebieden en rond rivierenmondingen. Vanaf de 18e en 19e eeuw ontstonden er meer buitenhuizen langs het Zwarte Water, waaronder Twistvliet, Ketelkolk, Het Bildt en Hofvliet.

Het landgoed Twistvliet kreeg in de 19e eeuw een andere functie toen in 1825 Houthandel Eindhoven & Zn. zich vanuit Blokzijl op deze locatie vestigde. De ligging aan het water maakte het geschikt voor de houtindustrie vanwege de goedkope aan- en afvoer per schip. Van het oorspronkelijke landgoed zijn alleen nog rijen forse bomen herkenbaar op de Kop van Voorst. De naam leeft voort in de Twistvlietbrug die sinds 1999 de wijken Holtenbroek en Stadshagen met elkaar verbindt, en in het Twistvlietpad dat als belangrijk fietspad door de buurt Frankhuis loopt. Het pad vormt een directe verbinding tussen het centrum van Stadshagen, Holtenbroek en de binnenstad van Zwolle.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en Aa-landen tot karakteristieke panden in wijken als Assendorp en Veerallee. Rustigere buitenwijken als Westenholte, Berkum en Wijthmen bieden meer ruimte en groen, terwijl locaties zoals Oldenelerbroek en Spoolde net buiten de drukte liggen maar toch nabij voorzieningen. De diversiteit aan woningtypen en sferen maakt Zwolle zeer  aantrekkelijk voor verschillende leefstijlen en gezinssamenstellingen.

Over Frankhuis

Frankhuis is een buurt binnen de wijk Stadshagen en was oorspronkelijk een zelfstandige buurtschap aan het Zwarte Water. De buurt kenmerkt zich door moderne woningbouw uit het begin van de 21e eeuw met veel groen en open ruimtes. De naamgeving van de straten in Frankhuis legt de nadruk op water, dijken en vestingtermen die passen bij de historische ligging aan het Zwarte Water. Het Twistvlietpark vormt een centrale groenstructuur met speelvoorzieningen en wandelpaden. Dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum van Stadshagen, supermarkten, scholen en sportgelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het Twistvlietpad fungeert als belangrijke fietsverbinding die bewoners in ongeveer tien minuten naar de binnenstad en het station brengt. De combinatie van moderne woningen, groen en goede bereikbaarheid maakt Frankhuis tot een kindvriendelijke en praktische woonomgeving.

Conclusie

Twistvlietpad 171 Zwolle is een moderne woning die laat zien hoe wonen in Stadshagen eruit kan zien in een kindvriendelijke buurt met veel groen. De combinatie van het vrije uitzicht over het Twistvlietpark, de energiezuinige bouwwijze met energielabel A en de centrale ligging nabij voorzieningen maakt de woning representatief voor het aanbod in Frankhuis. De drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, de zonnige achtertuin op het zuidwesten en de eigen parkeerplaats bieden comfort en praktisch woongemak. De woning past bij gezinnen die een moderne uitgebouwde woning zoeken met ruimte, lichtinval en goede bereikbaarheid van het centrum en voorzieningen.

Disclaimer: Deze pagina over Twistvlietpad 171 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in het woningaanbod van Stadshagen en de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.