Twistvlietpad 111 Zwolle – ruime gezinswoning met vrij uitzicht op park in Frankhuis

Twistvlietpad 111 Zwolle Frankhuis ligt aan een autovrij pad in de wijk Stadshagen, direct grenzend aan het Twistvlietpark. De woning heeft een vrij uitzicht over het groen en bevindt zich in een omgeving die duidelijk is ingericht op wonen en verblijven. Dagelijkse voorzieningen zoals het winkelcentrum Stadshagen, scholen en kinderopvang liggen op korte afstand. De combinatie van ruimte, rust en bereikbaarheid maakt deze locatie passend voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Zwolle.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 2005
• Gebruiksoppervlakte wonen: 163 m²
• Perceel: 212 m²
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Buitenruimte: voortuin en diepe achtertuin met achterom
• Bergruimte: vrijstaande houten berging
• Parkeren: openbaar parkeren in de directe omgeving

Eerste indruk

De woning valt op door de ligging aan een autovrij pad en het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde. De gevel is uitgevoerd in warme rode baksteen en geeft het huis een herkenbare uitstraling binnen het straatbeeld. Binnen is sprake van een speelse indeling met een niveauverschil tussen keuken en woonkamer. Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten logisch in elkaar overlopen.

Buurt en ligging

Frankhuis maakt deel uit van Stadshagen en is ingericht als een woonwijk met veel aandacht voor groen, water en autoluwe zones. Het Twistvlietpark ligt direct voor de deur en wordt gebruikt voor wandelen, spelen en verblijven. Het winkelcentrum Stadshagen bevindt zich op korte loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels en voorzieningen. Dankzij station Zwolle Stadshagen en goede busverbindingen is de wijk goed bereikbaar, terwijl het centrum van Zwolle binnen circa vijftien minuten fietsen ligt.

Geschiedenis van de straat

Het Twistvlietpad is onderdeel van de ontwikkeling van Stadshagen in het begin van de eenentwintigste eeuw. In deze periode werd het gebied ingericht met een duidelijke focus op wonen in het groen, waarbij parken, waterpartijen en autovrije paden een belangrijk uitgangspunt vormden. De naam Twistvliet sluit aan bij het waterrijke karakter van dit deel van Zwolle.

De bebouwing langs het Twistvlietpad bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen die zijn ontworpen met zichtlijnen richting het park. Hierdoor is het pad meer een verblijfsgebied dan een doorgaande route, wat bijdraagt aan de rustige en kindvriendelijke sfeer die kenmerkend is voor Frankhuis en Stadshagen.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en HR-glas. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een cv-ketel. Deze combinatie zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik, passend bij woningen uit deze bouwperiode in Frankhuis Stadshagen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan het Twistvlietpad en binnen Frankhuis wordt sterk beïnvloed door ligging, woonoppervlakte en de aanwezigheid van groen en voorzieningen. Als makelaar in Stadshagen heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere transacties en marktontwikkelingen kunnen worden geanalyseerd. Door deze gegevens te combineren met kennis van de lokale woningmarkt ontstaat een realistisch beeld van de positie van dit type gezinswoning binnen Zwolle.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt uiteenlopende woonmilieus, van karaktervolle wijken zoals Assendorp en de Veerallee tot ruim opgezette gebieden als Stadshagen en Aa-landen. Ook Zwolle-Zuid kent met wijken als Ittersum en Schellerlanden een geheel eigen woonkarakter. Frankhuis onderscheidt zich binnen Stadshagen door de directe ligging aan parken en het sterke gezinsgerichte karakter, wat deze plek aantrekkelijk maakt voor huishoudens die ruimte en groen belangrijk vinden.

Over Frankhuis

Frankhuis is een jonge en ruim opgezette buurt binnen Stadshagen. De wijk bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en is populair bij gezinnen, wat ook terug te zien is in de voorzieningenstructuur. Veel groen, waterpartijen en autoluwe straten zorgen voor een overzichtelijke en rustige woonomgeving. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt Frankhuis tot een praktisch en prettig woongebied binnen Zwolle.

Conclusie

Twistvlietpad 111 Zwolle laat goed zien wat wonen in Frankhuis en Stadshagen betekent: ruimte, groen en een rustige leefomgeving met voorzieningen dichtbij. De ligging aan een autovrij pad met vrij uitzicht op het park, gecombineerd met een ruime indeling en diepe tuin, maakt deze woning representatief voor het type gezinswoning dat hier veel wordt gezocht. Binnen de Zwolse woningmarkt vormt dit een stabiele en herkenbare woonvorm.

Disclaimer: Deze pagina over Twistvlietpad 111 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.