Tuinstraat 56 Zwolle – karaktervolle tussenwoning met ruime opbouw in Assendorp
Tuinstraat 56 Zwolle staat in een van de rustigere straatjes van stationsbuurt in Assendorp, een wijk die bekend is om haar dorpse sfeer en nabijheid tot het centrum. De tussenwoning dateert uit 1916 en is in de loop der jaren uitgebreid met een opbouw, waardoor het pand nu beschikt over drie woonlagen en een totale woonoppervlakte van 135 vierkante meter. De ligging tussen het centraal station en de binnenstad maakt de woning aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan korte loopafstanden. In de straat zelf is de bebouwing relatief dicht, wat bijdraagt aan een besloten karakter. De achtertuin is zuidwestelijk georiënteerd en biedt daglicht tot in de avonduren.
Wat moet ik bieden op Tuinstraat 56?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
- Bouwjaar: 1916
- Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
- Perceel: 101 m²
- Aantal kamers: 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 3 woonlagen
- Energielabel: C
- Verwarming: cv-ketel (gas gestookt)
- Ligging: in woonwijk, op loopafstand van station en binnenstad
- Tuin: achtertuin van 24 m² op het zuidwesten met achterom
- Dakterras: aanwezig
- Berging: inpandige schuur met elektra en dakisolatie
Eerste indruk
De woning toont de kenmerkende bouwstijl van begin twintigste eeuw, met een zadeldak en een traditionele gevelindeling. Binnen vallen de hoge plafonds in de woonkamer op, een typisch kenmerk van woningen uit die periode. De entree geeft toegang tot een hal met meterkast, toilet en garderoberuimte, waarna de keuken en woonkamer elkaar opvolgen. De keuken beschikt over inbouwapparatuur en grenst aan een bijkeuken met witgoedaansluiting. Vanuit de keuken is er toegang tot een kelderruimte en een extra kamer op de begane grond, die functioneert als werkplek of hobbyruimte.
De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van grote raampartijen, wat zorgt voor een lichte uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Een van de slaapkamers heeft directe toegang tot een dakterras met zicht op de achtertuin. De tweede verdieping is het resultaat van een eerdere opbouw en biedt drie extra kamers, wat de woning geschikt maakt voor grotere huishoudens.
Wonen in Zwolle
In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren dertig woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Vooral de wijken rondom het centrum trekken kopers aan die waarde hechten aan een centrale ligging en authentieke bouwstijl. De combinatie van culturele voorzieningen, groengebieden en een goed functionerend openbaar vervoersnetwerk maakt de stad geschikt voor zowel gezinnen als werkende alleenstaanden. De nabijheid van het station en de uitvalswegen naar andere delen van het land versterken de positie van Zwolle als centraal gelegen woonstad in Overijssel.
Over Assendorp en de Stationsbuurt
Assendorp is een van de oudere wijken van Zwolle en ligt direct ten noorden van het centrum. De wijk kenmerkt zich door een mix van historische bebouwing en kleinschalige straten, wat bijdraagt aan een dorps karakter. De Tuinstraat maakt deel uit van de Stationsbuurt, een van de meest centrale subwijken van Assendorp. Zoals de naam al doet vermoeden, ligt deze buurt op loopafstand van het centraal station, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forensende bewoners.
Ook het stadscentrum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden te vinden. De Tuinstraat zelf is een rustige zijstraat, waarin voornamelijk gezinswoningen staan. Parkeren gebeurt in de openbare ruimte, waarbij tegenover de woning een parkeerplaats aanwezig is. De Stationsbuurt trekt een gevarieerd publiek aan, van jonge starters tot gezinnen die op zoek zijn naar een centrale locatie met behoud van een eigen buurtkarakter.
Conclusie
Tuinstraat 56 Zwolle vertegenwoordigt het type woning dat in Assendorp veel voorkomt: een traditioneel pand uit het begin van de twintigste eeuw, dat door uitbreiding is aangepast aan hedendaagse woonwensen. De combinatie van vijf slaapkamers, een kelderruimte, een dakterras en een zonnige achtertuin maakt het geschikt voor grotere huishoudens. De ligging tussen station en binnenstad biedt praktische voordelen voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer of op korte afstand van voorzieningen wil wonen. Voor wie zoekt naar een centrale locatie met behoud van buurtsfeer is dit een kenmerkend voorbeeld van wat Assendorp te bieden heeft.
Benieuwd wat jouw huis in Assendorp waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Deze pagina over Tuinstraat 56 in Stationsbuurt van Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
