Tuinstraat 5 Zwolle – compacte tussenwoning met groene tuin nabij station

Tuinstraat 5 Zwolle Stationsbuurt ligt op een bijzondere plek tussen Assendorp en het centrum. De straat is rustig en beschut, terwijl voorzieningen zoals het station, winkels en horeca verrassend dichtbij zijn. Het betreft een compacte tussenwoning met een groene achtertuin en een indeling die past bij kleinere huishoudens. Dit type huis spreekt mensen aan die centraal willen wonen, maar wel waarde hechten aan een eigen buitenruimte.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1895
• Gebruiksoppervlakte wonen: 66 m²
• Perceel: 78 m²
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 2 woonlagen
• Energielabel: F
• Isolatie: dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Tuin: achtertuin van circa 28 m² met achterom
• Bergruimte: vrijstaande houten berging
• Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunning

Eerste indruk

De woningen in deze straat vallen op door hun kleinschalige karakter en beschutte ligging. Binnen voelt het huis compact en huiselijk, met op de begane grond een duidelijke scheiding tussen wonen, slapen en baden. De woonkamer is licht en staat via openslaande deuren in direct contact met de tuin, wat het geheel ruimer doet aanvoelen. De tuin zelf is groen ingericht en biedt privacy, iets wat niet vanzelfsprekend is op zo’n centrale plek in de stad.

Buurt en ligging

De Stationsbuurt ligt direct tegen het centrum van Zwolle aan en wordt gekenmerkt door korte loopafstanden. Vanaf de Tuinstraat zijn zowel het station als de Assendorperstraat binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de historische binnenstad ligt op loopafstand. Tegelijkertijd voelt de straat zelf rustig en afgeschermd, waardoor je hier niet het gevoel hebt midden in de drukte te wonen. Tuinstraat 5 ligt precies op de grens met Assendorp en op loopafstand van het station en de binnenstad. Deze combinatie maakt de ligging aantrekkelijk voor mensen die veel gebruikmaken van de trein of graag alles dichtbij hebben.

Geschiedenis van de straat

De Tuinstraat behoort tot de oudere straten in dit deel van Zwolle en maakt onderdeel uit van een gebied dat zich eind negentiende eeuw ontwikkelde rondom het station. De naam verwijst naar het oorspronkelijke idee van wonen met ruimte voor groen en tuinen, wat destijds als vooruitstrevend werd gezien in stedelijke uitbreiding.

In de loop der tijd is de straat onderdeel geworden van de Stationsbuurt, waarbij kleinschalige woonhuizen behouden zijn gebleven. Dat zorgt ervoor dat de straat vandaag de dag nog steeds een intiem karakter heeft, ondanks de centrale ligging.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel F en is voorzien van dubbel glas. De verwarming en het warme water worden geleverd via een cv-ketel. In praktische zin betekent dit dat het comfort vooral zit in de ligging en indeling, en dat verduurzaming voor toekomstige bewoners een logische stap kan zijn. Dit is kenmerkend voor veel oudere woningen in en rond het centrum van Zwolle.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen in de Tuinstraat en de Stationsbuurt wordt sterk beïnvloed door de centrale ligging en de nabijheid van voorzieningen. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en marktontwikkelingen geanalyseerd kunnen worden. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een realistisch beeld van de positie van dit type woning binnen de Zwolse woningmarkt.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een brede mix aan woonmilieus, van historische binnenstad tot moderne uitbreidingswijken zoals Stadshagen en ruim opgezette buurten als Aa-landen. Wijken als Assendorp, de Veerallee en de Stationsbuurt worden vaak gekozen vanwege hun ligging dicht bij het centrum en het karakter van de bebouwing. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van bereikbaarheid, sfeer en voorzieningen doorslaggevend.

Over de Stationsbuurt

De Stationsbuurt is een compacte en centrale wijk met een duidelijke stedelijke uitstraling. De buurt trekt een mix van bewoners, van starters tot kleinere huishoudens, die waarde hechten aan korte afstanden en goede verbindingen. Het station, winkels en horeca liggen dichtbij, terwijl de woonstraten zelf vaak verrassend rustig zijn. Dit maakt de Stationsbuurt tot een herkenbare plek binnen Zwolle.

Conclusie

Tuinstraat 5 Zwolle laat zien hoe wonen in de Stationsbuurt eruit kan zien: compact, centraal en met een verrassend groene buitenruimte. De woning past bij mensen die graag dicht bij het centrum en het station wonen, maar wel behoefte hebben aan een eigen plek met rust en privacy. Binnen de Zwolse woningmarkt vertegenwoordigt dit type huis een categorie waarin ligging vaak zwaarder weegt dan omvang, en juist dat maakt deze plek herkenbaar en gewild.

Disclaimer: Deze pagina over Tuinstraat 5 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.