Tuinstraat 34 Zwolle – karakteristieke maisonnette in voormalige Mosterdfabriek
Tuinstraat 34 Zwolle maakt deel uit van het complex "De Mosterdfabriek", een herbestemd industrieel pand in de Stationsbuurt van Assendorp. De maisonnette dateert uit 1890 en combineert de architectonische kenmerken van die periode met een eigentijdse afwerking. Het pand heeft een opvallende hoekligging, waardoor er sprake is van lichtinval vanuit meerdere kanten. De woning beslaat 74 vierkante meter verdeeld over twee woonlagen en biedt ruimte aan twee slaapkamers. De ligging tussen het centraal station en het historische centrum maakt de locatie geschikt voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer of binnen loopafstand van voorzieningen wil wonen.
Wat moet ik bieden op Tuinstraat 34?
Ontvang snel een persoonlijk biedadvies met échte marktdata en recente verkopen van de lokale makelaar. Bied met zekerheid, vergroot je kans, maar betaal niet te veel.
Kenmerken
- Soort appartement: maisonnette
- Bouwjaar: 1890
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m²
- Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
- Aantal woonlagen: 2 woonlagen, gelegen op 1e woonlaag
- Energielabel: B
- Verwarming: cv-ketel (Nefit Proline uit 2016) en gedeeltelijke vloerverwarming
- Ligging: in woonwijk, nabij centraal station en historisch centrum
- Complex: "De Mosterdfabriek", karakteristiek industrieel pand
- Hoekligging: extra lichtinval door meerdere raampartijen
- Parkeren: betaald parkeren en parkeervergunningen
Eerste indruk
Het appartement bevindt zich in een voormalige fabriek die is omgebouwd tot wooncomplex, waarbij de oorspronkelijke gevel met klassieke kozijnen en roedeverdeling behouden is gebleven. Bij binnenkomst via de entree valt de ruimtelijke indeling op. De hal biedt toegang tot de meterkast en een toilet. De keuken heeft lichte fronten gecombineerd met een donker werkblad en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer, die wordt gekenmerkt door een erker en drie royale ramen.
Deze raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het open karakter van de ruimte. Onder de trap is praktische opbergruimte gecreëerd. Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar twee slaapkamers zijn gesitueerd. De grootste slaapkamer beschikt eveneens over een erker, wat bijdraagt aan de ruimtelijke beleving. De hoge plafonds en klassieke kozijnen verwijzen naar het bouwjaar en geven de vertrekken een karakteristieke uitstraling. De badkamer is licht afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en vloerverwarming.
Wonen in Zwolle
In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren dertig woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. Vooral herbestemmingsprojecten zoals voormalige fabrieken en scholen zijn in trek bij kopers die zoeken naar een combinatie van karakter en eigentijds comfort. De nabijheid van het centraal station maakt de stad aantrekkelijk voor forensende bewoners, terwijl het historische centrum met zijn culturele voorzieningen en horeca een breed publiek aantrekt. Zwolle biedt daarmee een gevarieerd woningaanbod voor verschillende doelgroepen, van starters tot gezinnen en senioren.
Over de Stationsbuurt
De Stationsbuurt maakt deel uit van de wijk Assendorp en ligt direct ten noorden van het centrum van Zwolle. Zoals de naam al aangeeft, bevindt de buurt zich op loopafstand van het centraal station, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forensende bewoners. Ook het historische stadscentrum is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. De bebouwing in de Stationsbuurt is divers, met zowel traditionele woningen uit de negentiende eeuw als herbestemmingsprojecten zoals De Mosterdfabriek.
In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen, winkels voor dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden aanwezig. Parkeren gebeurt via het systeem van betaald parkeren en parkeervergunningen. De buurt trekt een mix van jonge professionals, studenten, starters en kleine huishoudens aan die waarde hechten aan een centrale ligging en de combinatie van historisch karakter met modern wooncomfort.
Conclusie
Tuinstraat 34 Zwolle is representatief voor het type herbestemmingsproject dat in de Stationsbuurt te vinden is. De combinatie van een negentiende eeuws industrieel pand met een eigentijdse afwerking spreekt een specifieke doelgroep aan. De hoekligging, de aanwezigheid van erkers en de hoge plafonds geven het appartement een onderscheidend karakter binnen het segment van kleinere wooneenheden. Voor wie een centrale locatie belangrijk vindt en op korte afstand van het station en centrum wil wonen, biedt deze maisonnette een praktische oplossing. Het energielabel B en de vloerverwarming in de badkamer dragen bij aan het wooncomfort, terwijl de VvE in oprichting is en nog geen vaste maandelijkse bijdrage kent.
Benieuwd wat jouw huis in Assendorp waard is?
Ontvang snel een gratis en vrijblijvende waardebepaling.
Gratis waardebepalingDisclaimer: Deze pagina over Tuinstraat 34 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.
