Trompstraat 31 Zwolle – uitgebouwde tussenwoning in de Zeeheldenbuurt

Trompstraat 31 Zwolle (Wipstrik-Zuid) ligt in de Zeeheldenbuurt, in een straat waar de bebouwing een herkenbare, vooroorlogse uitstraling heeft en het dagelijkse leven zich afspeelt op loop- en fietsafstand van de stad. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond ruimer aanvoelt en de indeling beter aansluit op modern wonen. De voorzijde heeft een vrije ligging en de combinatie van buurtgevoel en bereikbaarheid maakt dit een plek waar je praktisch woont, zonder dat het stedelijk wordt. In deze buurt is het niet ongebruikelijk dat woningen door de jaren heen stap voor stap zijn bijgewerkt, met behoud van het oorspronkelijke karakter.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar: 1925 (Jaren '20)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²
• Perceel: 110 m²
• Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: C
• Isolatie: dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
• Verwarming: cv-ketel en houtkachel
• Voorzieningen: TV-kabel en zonnepanelen
• Tuin: achtertuin met achterom, overkapping en berging
• Ligging: aan rustige weg en in woonwijk

Eerste indruk

De woningen in deze straat passen bij het beeld van de Zeeheldenbuurt: compacte vooroorlogse woonstraten met een duidelijke woonfunctie en een herkenbare gevelrij. Binnen is de begane grond vergroot door een uitbouw aan de achterzijde, waardoor de leefruimte meer in verbinding staat met de tuin. De doorzonopzet zorgt voor licht vanaf twee kanten en de openslaande deuren richting het terras maken de achterzijde praktisch in dagelijks gebruik. In de afwerking vallen elementen op zoals een PVC-vloer en een open haard, met daarnaast een bijkeuken achter de keuken waar ook de wasruimte en het toilet zijn gesitueerd.

Buurt en ligging

Trompstraat 31 ligt in Wipstrik-Zuid, in de Zeeheldenbuurt. Dit deel van de Wipstrik is geliefd vanwege de combinatie van rustige woonstraten en de korte afstand tot voorzieningen en de binnenstad. In de directe omgeving liggen routes richting het centrum, het station en belangrijke voorzieningen zoals het ziekenhuis. Ook park De Wezenlanden ligt dichtbij, wat past bij het dagelijkse gebruik van de buurt: even een rondje wandelen, sporten of simpelweg de stad uit zonder Zwolle echt te verlaten. De Zeeheldenbuurt is bovendien sterk op fietsverkeer ingericht, wat je terugziet in het straatbeeld en het ritme van de wijk.

Geschiedenis van de straat

De Trompstraat is vernoemd naar Maarten Harpertszoon Tromp, een bekende Nederlandse admiraal uit de zeventiende eeuw. Tromp (1598–1653) speelde een grote rol in de maritieme geschiedenis van de Republiek en wordt vaak genoemd als één van de Nederlandse zeehelden uit de tijd van de grote zeeslagen. Zijn naam komt in Nederland op meerdere plekken terug in straatnamen, juist omdat hij symbool staat voor de periode waarin de Nederlandse zeevaart en marine internationaal belangrijk waren.

In Wipstrik-Zuid past die naamgeving bij de Zeeheldenbuurt, waar meerdere straten verwijzen naar zeehelden en maritieme geschiedenis. Dat verklaart ook waarom je in dezelfde buurt straatnamen tegenkomt die bij elkaar “horen” qua thema, zoals De Ruyterstraat en Piet Heinstraat.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C. Er is dubbel glas aanwezig en aanvullend zijn muurisolatie en vloerisolatie toegepast. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. Verwarming loopt via een cv-ketel en daarnaast is er een houtkachel genoemd. In de praktijk zijn dit onderdelen die invloed hebben op comfort, met name doordat isolatie helpt om warmte beter vast te houden en tocht te beperken.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Trompstraat in Wipstrik-Zuid hangt meestal samen met ligging in de Zeeheldenbuurt, de staat van onderhoud en het niveau van modernisering. Bij dit type tussenwoning wegen factoren zoals een uitbouw, isolatievoorzieningen, zonnepanelen en de praktische indeling met meerdere woonlagen vaak mee, omdat ze direct merkbaar zijn in het dagelijkse gebruik. Als makelaar in Wipstrik heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik eerdere verkopen en prijsontwikkelingen van vergelijkbare woningen kan analyseren. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt kopers en verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit verschillende woonmilieus die ieder hun eigen ritme hebben. In Stadshagen en Aa-landen ligt de nadruk vaak op ruimte en voorzieningen in de wijk, terwijl Assendorp en Veerallee juist bekendstaan om karakter en het gevoel dat je dicht op de stad zit. Berkum en Westenholte worden vaak genoemd vanwege een meer dorps karakter binnen de gemeente. En in Zwolle-Zuid, met wijken zoals Schelle, zie je weer andere woonstructuren met een eigen opzet en sfeer. De Wipstrik past daar mooi tussenin: centraal, groen en met veel straten die een herkenbare identiteit hebben.

Over Wipstrik-Zuid

Wipstrik-Zuid is een woongebied waar groen, water en vooroorlogse woonstraten elkaar afwisselen. Binnen de wijk vallen buurten zoals de Zeeheldenbuurt op door hun compacte straatstructuur en de korte lijnen richting centrum en voorzieningen. Tegelijkertijd zijn er in de Wipstrik ook lanen en waterkanten die een rustiger beeld geven. Voor bewoners betekent dit vaak dat je snel kunt schakelen tussen stad en ontspanning, met plekken zoals De Wezenlanden in de buurt en met dagelijkse voorzieningen binnen bereik.

Conclusie

Trompstraat 31 Zwolle laat goed zien wat wonen in de Zeeheldenbuurt van Wipstrik-Zuid kan betekenen: een rustige woonstraat met de stad dichtbij, een woningindeling die door een uitbouw beter aansluit op het dagelijks gebruik en een achtertuin die praktisch is ingericht met berging en achterom. In Zwolle zijn dit precies de plekken waar bereikbaarheid en buurtgevoel samenkomen, zonder dat je inlevert op wooncomfort of voorzieningen in de omgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Trompstraat 31 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.