Traaipad 39, Stadshagen (Frankhuis) Zwolle

Traaipad 39, Stadshagen. (Frankhuis) Een betaalbare en complete starterswoning (appartement) met zowel tuin als royaal dakterras, op loopafstand van winkelcentrum Stadshagen, station Stadshagen, en met een speelse indeling die nét even anders is dan standaard.

Kenmerken

• Wijk / Buurt: Stadshagen – Frankhuis
• Woonoppervlakte: 77 m²
• Perceel / Buitenruimte: achtertuin ca. 60 m² (NW) + dakterras ± 18–20 m² (voorzijde)
• Indeling: 3 kamers (2 slaapkamers)
• Bouwjaar: 2004
• Energielabel: C (HR++/HR-glas, mechanische ventilatie)
• Type: Maisonnette (appartement) met tuin, vrijstaande houten berging en achterom
• VvE-bijdrage: ca. € 277 p/mnd (incl. € 30 verduurzaming) | Blokverwarming ca. € 120 p/mnd (opgave)
• Voorzieningen: glasvezel, autoluwe ligging, openbaar parkeren

Eerste indruk

Net en verzorgd startersobject met pluspunten die je zelden samen ziet in dit segment: tuin én groot dakterras, moderne keuken (2021), speelse maisonnette-indeling en een rustige, autoluwe ligging in Frankhuis. De woning heeft de uitstraling van een eengezinswoning, met het gemak van een appartement (VvE-beheer).

Historische transactiedata

Wil je meer weten over de verkoopgeschiedenis van deze woning of vergelijkbare woningen in de buurt? Als makelaar en taxateur heb ik toegang tot meerdere betrouwbare databronnen en systemen. Daarmee kan ik een compleet beeld schetsen van eerdere transacties, prijsontwikkelingen en trends in de wijk. Daarnaast ben ik erg bekend met het complex dus neem gerust contact op voor een persoonlijk adviesgesprek.

De buurt & wijk – Frankhuis (Stadshagen)

Frankhuis is een rustig en groen deel van Stadshagen, gekenmerkt door autoluwe straatjes, moderne architectuur en veel speelplekken. Winkelcentrum Stadshagen, basisscholen, sportvoorzieningen en station Stadshagen liggen op loopafstand. Per fiets ben je in ca. 10 minuten in de Zwolse binnenstad; met de auto zit je snel op de A28. In de omgeving vind je de Milligerplas (strandje, horeca, recreatie) en parken met fiets- en wandelroutes. De combinatie van comfort, bereikbaarheid en groen maakt Frankhuis populair onder starters en jonge gezinnen. Traaipad 39 ligt naast het Twistvlietpad, dus lopend naar het Winkelcentrum kost geen enkele moeite.

Conclusie & advies

Traaipad 39 in Zwolle is een mooie kans voor starters in Stadshagen: compleet, licht en praktisch, met twee volwaardige buitenruimtes en een frisse keuken. De woning wordt als instapklaar (makelaarstaal) omschreven, maar verwacht dat je de badkamer moet aanpakken en verdiep je in de VvE-onderdelen en stookkosten, maar de ligging en daily-use functionaliteit zijn dik in orde. Het energielabel is C terwijl vergelijkbare woningen in Stadshagen uit die bouwperiode A of B hebben.

Advies: plan een bezichtiging, neem een aankoopmakelaar mee, en check VvE-stukken (MJOP, jaarrekeningen, verzekeringen, verduurzamingsbijdrage) plus blokverwarmingsafrekeningen, en onderzoek (laat onderzoeken) waarom deze woning de laatste jaren zo vaak is verkocht.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar. Als makelaar in Stadshagen ben ik zeer bekend met deze wijk, en heb er meerdere woning verkocht, aangekocht en getaxeerd, ook aan Traaipad en de naastgelegen straten. Die lokale kennis zet ik graag in om jou te helpen, of je nu wilt kopen, verkopen of een taxatie nodig hebt.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Zwolle waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: De Woning van de Dag is gebaseerd op het actuele woningaanbod op Funda en wordt verkocht door Voorst Makelaardij Zwolle. Dit artikel is opgesteld door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. De gebruikte afbeelding is een impressie en geen officiële verkoopfoto.

Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda