Toutenburgstraat 24 Werkeren Zwolle – Moderne tussenwoning met zonnige tuin en zonnepanelen

Aan de Toutenburgstraat 24 in Zwolle, in het wijkdeel Werkeren van Stadshagen, staat deze moderne en goed onderhouden tussenwoning met een woonoppervlakte van 111 m² op een perceel van 141 m². De woning, gebouwd in 2016, heeft energielabel A, beschikt over acht zonnepanelen en biedt vier slaapkamers, een complete badkamer en een zonnige achtertuin met veel privacy.

Kenmerken

• Adres: Toutenburgstraat 24
• Wijk: Werkeren (Stadshagen, Zwolle)
• Type woning: Moderne tussenwoning
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte: 111 m²
• Perceeloppervlakte: 141 m²
• Inhoud: 393 m³
• Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers)
• Badkamer: Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel
• Energielabel: A
• Bijzonderheden: 8 zonnepanelen, airco, elektrisch zonnescherm, vrijstaande berging, gezamenlijke parkeerplaats

Omschrijving

De woning aan de Toutenburgstraat 24 ligt in Werkerhoven, een rustige en geliefde woonwijk binnen Stadshagen. Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prettige leefruimte met grote ramen, een praktische trapkast en een loopdeur naar de tuin.

De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een kunststof werkblad. Dankzij de ligging aan de straatzijde kun je tijdens het koken genieten van het uitzicht op de rustige straat.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met laminaatvloeren. Eén van de kamers heeft airconditioning voor extra comfort in de zomer. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een royale vierde slaapkamer met airco en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de cv-opstelling (Intergas HRE, 2016).

De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd aangelegd. Er is een houten berging met elektra en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. Dankzij de ligging en indeling is dit een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten.

Energie en duurzaamheid

Deze woning is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. Dankzij de acht zonnepanelen, de moderne Intergas HRE cv-ketel (2016) en vloerverwarming in de badkamer is het energieverbruik laag. De aanwezige airconditioningbiedt niet alleen verkoeling in de zomer, maar kan ook verwarmen in de winter, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. De woning is hiermee energiezuinig en toekomstbestendig, met lagere maandlasten als resultaat.

De buurt – Wonen in Werkeren Zwolle

Wonen in Werkeren betekent wonen in een moderne, rustige en kindvriendelijke buurt binnen de wijk Stadshagen. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand liggen scholen, sportvoorzieningen, medische diensten en het winkelcentrum Stadshagen met een ruim aanbod aan winkels.

De Milligerplas, met strand en paviljoen, ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. De verbinding met de binnenstad van Zwolle is uitstekend: per fiets ben je er in een kwartier, en ook het station Stadshagen en de A28 zijn goed bereikbaar. Werkeren combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Waarde, advies en marktontwikkeling

De waarde van woningen in Werkeren wordt bepaald door ligging, afwerking en recente verkopen in de wijk. Als makelaar in Stadshagen heb ik inzicht in actuele marktgegevens en transacties die een goed beeld geven van prijsontwikkelingen.

AAN Makelaars Zwolle biedt gratis en vrijblijvende waardebepalingen aan voor huiseigenaren in Werkeren. Met realistisch advies en kennis van de lokale woningmarkt helpen wij zowel verkopers als kopers bij het maken van een goed onderbouwde beslissing.

Conclusie

De woning aan de Toutenburgstraat 24 is een eigentijdse gezinswoning op een rustige en gunstige locatie in Stadshagen. Met zonnepanelen, airconditioning en een zonnige tuin biedt dit huis comfort, efficiëntie en woonplezier voor nu en in de toekomst.

Interesse in deze woning?

Wil je deze woning bezichtigen of twijfel je over de juiste waarde? Neem AAN Makelaars mee als jouw aankoopmakelaar in Zwolle. Ik heb veel ervaring met dit soort woningen in Stadshagen.

Overweeg je juist te verkopen? Vraag dan een gratis waardebepaling aan en ontdek wat jouw woning in Stadshagen waard is, en hoe je jouw woning aantrekkelijk presenteert en strategisch in de markt zet voor het beste resultaat.

Disclaimer: Dit artikel over Toutenburgstraat 24 Zwolle Stadshagen is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. Deze woning wordt verkocht door Noordzijde Makelaars in Zwolle. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor vragen gerust contact met ons op.

Controleer de beschikbaarheid van deze woning op Funda