Tiendschuurstraat 96 Zwolle – moderne tussenwoning in Stadshagen

Tiendschuurstraat 96 Zwolle - beste makelaar StadshagenTiendschuurstraat 96 Zwolle ligt in de buurt Frankhuis in de wijk Stadshagen, in een jonge woonstraat met voornamelijk eengezinswoningen. Het gaat om een moderne tussenwoning met twee woonlagen, drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een ruim leefgedeelte met directe toegang tot de tuin. Dankzij de goede isolatie en diverse energiebesparende voorzieningen is dit een energiezuinige gezinswoning. Voor wie comfortabel wil wonen in een kindvriendelijke wijk met voorzieningen en groen in de directe omgeving, geeft deze woning een goed beeld van wonen in Stadshagen.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning als tussenwoning
• Bouwjaar: 2007
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 123 m²
• Perceeloppervlakte: circa 140 m²
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 2
• Energielabel: A
• Verwarming via cv installatie met gedeeltelijke vloerverwarming
• Isolatie met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR glas
• Ligging aan een rustige straat in woonwijk Frankhuis Stadshagen
• Achtertuin op het zuidoosten met vrijstaande houten berging en achterom
• Parkeergelegenheid in de straat met openbaar parkeren

Eerste indruk

De woningen aan de Tiendschuurstraat kenmerken zich door een eigentijdse bouwstijl met rechte lijnen, metselwerk in rustige tinten en een duidelijke scheiding tussen woon en buitenruimte. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met entree naar de hal en woonkeuken. Binnen valt de doorlopende vloerafwerking op, die woonkamer en keuken optisch met elkaar verbindt. De woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, zodat het contact met buiten groot is. Op de verdieping zorgen drie slaapkamers en een complete badkamer voor een overzichtelijke indeling die goed past bij een gezin.

Buurt en ligging

Tiendschuurstraat 96 ligt in Frankhuis, een buurt in de wijk Stadshagen aan de noordwestkant van Zwolle. De straat maakt deel uit van een woonomgeving met voornamelijk eengezinswoningen, speelplekken en rustige woonstraten. In de directe omgeving zijn scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Stadshagen aanwezig. Het Zwarte Water en het Twistvlietpark liggen op korte afstand, wat zorgt voor wandel en fietsmogelijkheden langs het water. Via de wijkontsluitingswegen en de Hasselterweg is er een goede verbinding met de Zwolse binnenstad en de snelwegen rond de stad.

Geschiedenis van de straat

De naam Tiendschuurstraat verwijst naar de tiendschuur, het gebouw waar in vroegere eeuwen het tiende deel van de oogst werd opgeslagen dat boeren als belasting in natura moesten afstaan aan heer of kerk. In zo een schuur werden granen en andere landbouwproducten verzameld en beheerd, als onderdeel van het systeem van tienden dat in de middeleeuwen en daarna lange tijd gebruikelijk was in agrarische gebieden.

De keuze voor deze straatnaam sluit aan bij de historische achtergrond van Frankhuis en de omliggende polders, waar landbouw en dijkstructuren eeuwenlang het landschap bepaalden. Voor de ontwikkeling van Stadshagen bestond het gebied uit buitendijks en binnendijks land langs het Zwarte Water, met boerderijen, dijken en vaarwegen richting Mastenbroek en het achterland. Met de naam Tiendschuurstraat blijft in de moderne woonwijk een verwijzing aanwezig naar deze agrarische geschiedenis en het vroegere gebruik van het land.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd met onder meer dak, muur en vloerisolatie in combinatie met HR glas. De cv installatie verzorgt zowel verwarming als warm water, waarbij op delen van de begane grond vloerverwarming aanwezig is. Daarnaast zijn er zonnepanelen geplaatst, wat de eigen opwek van elektriciteit ondersteunt. Samen met voorzieningen als vernieuwde ventilatie en klimaatregeling draagt dit bij aan een stabiel binnenklimaat en voorspelbare energielasten.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Tiendschuurstraat in Stadshagen hangt samen met factoren als energielabel, afwerkingsniveau en de ligging in een jonge, complete woonwijk. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische transactiegegevens van vergelijkbare eengezinswoningen in Frankhuis en omliggende buurten. Door deze data te combineren met actuele marktdynamiek ontstaat een helder beeld van de positie van dit type woning binnen het lokale aanbod. AAN Makelaars Zwolle gebruikt deze inzichten voor onderbouwd biedadvies en waardebepalingen die aansluiten bij de verwachtingen van zowel kopers als verkopers.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen voor een stad waar historische binnenstad, groen en water dicht bij elkaar liggen. De compacte binnenstad met grachten en monumentale panden vormt het culturele en winkelcentrum, terwijl wijken als Stadshagen, Aa landen en Holtenbroek veel ruimte en voorzieningen bieden. In Stadshagen ligt de nadruk op moderne gezinswoningen, goede fietsverbindingen en parken langs het water. Die combinatie van bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen en uiteenlopende woonmilieus maakt Zwolle aantrekkelijk voor huishoudens in verschillende levensfasen.

Over Frankhuis in Stadshagen

Frankhuis is een buurt binnen Stadshagen met een mix van moderne woningen en verwijzingen naar de historische buurtschap langs het Zwarte Water. De opzet is ruim, met woonstraten, plantsoenen en zichtlijnen richting het water en de dijken. In de buurt zijn basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen goed bereikbaar, terwijl het winkelcentrum van Stadshagen op korte fietsafstand ligt. De combinatie van jonge woningen, een rustige woonomgeving en de nabijheid van water en groen maakt Frankhuis tot een gewilde woonplek binnen Zwolle.

Wie zelf in Stadshagen of een andere wijk van Zwolle woont en een volgende stap overweegt, wil vaak eerst weten wat de huidige woning op dit moment waard is. Een gratis waardebepaling geeft inzicht in de marktpositie, de verwachte doelgroep en de aansluiting bij vergelijkbare woningen in de buurt. Op basis daarvan kun je weloverwogen keuzes maken, of het nu gaat om verkoopplannen, verbouwingsplannen of oriëntatie op een andere woning binnen Zwolle.

Conclusie

Tiendschuurstraat 96 Zwolle is een representatief voorbeeld van modern wonen in Stadshagen. Een goed ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, een comfortabele woonverdieping en een zonnige tuin in een rustige straat. De combinatie van energielabel A, isolatie en zonnepanelen sluit aan bij de wens om energiezuinig te wonen in een jonge wijk. Met voorzieningen, scholen en groen in de buurt en de binnenstad van Zwolle op korte afstand laat deze woning zien hoe de wijk Frankhuis het wonen langs het Zwarte Water en de dijken heeft vertaald naar een eigentijdse woonomgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Tiendschuurstraat 96 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.