Tichelmeesterlaan 81 Zwolle – tussenwoning met vrij uitzicht in Gerenbroek

Tichelmeesterlaan 81 Zwolle Gerenbroek ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van Zwolle Zuid, aan de rand van de buurt Gerenbroek. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht op groen, wat zorgt voor een open en prettig straatbeeld. In de directe omgeving bevinden zich speelplekken, groenstroken en basisscholen, waardoor de woonomgeving overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. Dit type tussenwoning past goed bij gezinnen en huishoudens die graag ruim wonen in een rustige wijk, met voorzieningen en natuur op korte afstand.

Kenmerken

• Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 117 m²
• Inhoud circa 366 m³
• Perceeloppervlakte circa 132 m²
• 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Achtertuin op het zuiden met achterom
• Voortuin aanwezig
• Carport aan de voorzijde
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Verwarming en warm water via cv-installatie
• Energielabel: C
• Mechanische ventilatie
• Ligging in woonwijk met vrij uitzicht

Eerste indruk

De woning heeft een verzorgde en evenwichtige uitstraling, met aan de voorzijde vrij zicht op groen waardoor de straat ruim aanvoelt. De woonkamer is tuingericht en biedt direct contact met de achtertuin, wat zorgt voor een prettige verdeling tussen wonen en buitenleven. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning, met uitzicht op het groen, wat het dagelijkse gebruik aangenaam maakt. De indeling over drie woonlagen biedt ruimte voor meerdere slaapkamers, waarbij de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is en extra gebruiksmogelijkheden geeft.

Buurt en ligging

Tichelmeesterlaan 81 ligt in Gerenbroek, een buurt binnen Zwolle Zuid die bekendstaat om haar rustige en kindvriendelijke opzet. De buurt is ruim ingericht met groenstroken, pleintjes en speelvoorzieningen, wat bijdraagt aan een overzichtelijke woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich basisscholen en dagelijkse voorzieningen, terwijl het winkelcentrum van Zwolle Zuid goed bereikbaar is. Aan het einde van de straat begint het Marsbos, een groen gebied dat veel wordt gebruikt om te wandelen en te fietsen. De ligging combineert daarmee rust, groen en praktische bereikbaarheid.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Tichelmeesterlaan verwijst naar het ambacht van de tichelmeester, een vakman die betrokken was bij het maken van bakstenen en dakpannen. In Zwolle-Zuid zijn meerdere straten vernoemd naar oude ambachten en beroepen, wat aansluit bij de thematische naamgeving van delen van de wijk. Deze keuze weerspiegelt het idee om historische beroepen een plek te geven in een moderne woonomgeving, waarbij straatnamen bijdragen aan de herkenbaarheid en identiteit van de buurt.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en wordt verwarmd via een cv-installatie op gas en beschikt over mechanische ventilatie. In de beschikbare informatie staat vermeld dat op de verdieping dubbel glas is geplaatst. Deze voorzieningen zorgen voor een basisniveau van wooncomfort en dragen bij aan een stabiel binnenklimaat. Voor een woning uit de jaren tachtig sluit dit aan bij het bouwtype en de periode waarin de woning is gerealiseerd.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Tichelmeesterlaan hangt samen met factoren zoals de ligging aan de rand van Gerenbroek, het vrije uitzicht aan de voorzijde en de indeling over drie woonlagen. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van historische marktdata en vergelijkbare transacties om inzicht te krijgen in de positie van dit type woning binnen Zwolle Zuid. Door deze gegevens te combineren met lokale kennis ontstaat een realistisch beeld van de woningmarkt in dit deel van de stad. AAN Makelaars Zwolle biedt hiervoor een gratis waardebepaling en passend advies.

Wonen in Zwolle

Zwolle biedt een gevarieerd woonaanbod, waarbij wijken als Zwolle Zuid, Berkum en Aa-landen vooral bekendstaan om hun groene en ruim opgezette karakter. In Zwolle Zuid wonen mensen vaak vanwege de rustige woonomgeving, de aanwezigheid van voorzieningen en de goede verbindingen richting het centrum. Tegelijk blijft de stad compact en overzichtelijk, waardoor verschillende wijken goed bereikbaar blijven en woonwensen kunnen variëren per levensfase.

Over Gerenbroek

Gerenbroek is een buurt in Zwolle Zuid met een duidelijke focus op wonen en gezinssituaties. De opzet is ruim en groen, met veel aandacht voor speelplekken en rustige straten. Bewoners ervaren de buurt als overzichtelijk en prettig, mede door de nabijheid van scholen, winkels en natuur. De ligging nabij het Marsbos versterkt het groene karakter van de buurt en maakt Gerenbroek aantrekkelijk voor mensen die graag buiten zijn, zonder de stad uit te hoeven.

Conclusie

Tichelmeesterlaan 81 Zwolle is representatief voor wonen in Gerenbroek: rustig, groen en overzichtelijk, met voorzieningen en natuur dichtbij. De combinatie van vrij uitzicht aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuiden en een indeling over drie woonlagen maakt deze woning passend voor uiteenlopende huishoudens. Binnen Zwolle Zuid laat dit adres goed zien hoe wonen en groen samenkomen in een prettige woonomgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Tichelmeesterlaan 81 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.