Thorbeckegracht 60-A Zwolle – exclusief gerenoveerd appartement aan de stadsgracht

Thorbeckegracht 60-A Zwolle ligt in de wijk Noordereiland, direct aan de historische stadsgracht met uitzicht op de Wijndragerstoren en de eeuwenoude stadsmuur. Het appartement maakt onderdeel uit van een monumentaal grachtenpand uit circa 1860 dat volledig wordt gerenoveerd en getransformeerd tot twee exclusieve stadsvilla's. De bovenwoning beslaat 145 m² verdeeld over drie woonlagen, van de eerste tot en met de derde verdieping, en beschikt over een dakterras van 13 m² en een eigen berging. Het pand wordt casco+ opgeleverd met vloerverwarming, volledige isolatie en energielabel A, waarbij de nieuwe eigenaar zelf invloed heeft op de afwerking van keuken, badkamer en sanitair. De ligging op loopafstand van het centrum, station en alle stedelijke voorzieningen maakt dit een uitzonderlijke kans voor wie historische grandeur met modern wooncomfort wil combineren.

Kenmerken

• Soort appartement: bovenwoning
• Bouwjaar: 1860 (volledig gerenoveerd in 2025)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 145 m²
• Dakterras: 13 m²
• Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen (eerste t/m derde verdieping)
• Energielabel: A
• Verwarming: vloerverwarming en elektrische radiatoren
• Monumentaal pand aan de stadsgracht
• Ligging: aan water en in centrum
• Bijzonderheden: lift aanwezig, casco+ oplevering
• VvE-bijdrage: per maand

Eerste indruk

De grachtenpanden aan de Thorbeckegracht kenmerken zich door een eclectische gevelstijl met sierlijke ornamenten, hardstenen stoepen en klassieke paneel deuren. Het pand uit circa 1860 ondergaat momenteel een complete renovatie waarbij het historische karakter behouden blijft en moderne voorzieningen worden geïntegreerd. De woning beschikt over circa 3 meter hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan lichtinval. De indeling over drie woonlagen biedt ruimte voor een royale woonkeuken met dakterras op de eerste verdieping, een riante living op de tweede verdieping en een master bedroom met luxe badkamer op de derde verdieping. De renovatie wordt uitgevoerd door Vandersalm Architecten met aandacht voor vakmanschap en duurzaamheid.

Energie en duurzaamheid

Dankzij de volledige isolatie met damp-open isolatiemateriaal, HR++ beglazing, een nieuw geïsoleerd dak, vloerverwarming op de eerste verdieping en elektrische radiatoren op de overige verdiepingen heeft de woning energielabel A. Dit zorgt voor lage energiekosten en een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De CV-ketel is nieuw uit 2025 en de woning beschikt over balansventilatie voor een gezonde luchtkwaliteit. Zo combineert dit project energiezuinig wonen met hoogwaardige afwerking en historisch karakter, ideaal voor wie verduurzaming en monumentale uitstraling wil verenigen.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Thorbeckegracht in Noordereiland hangt samen met de monumentale status, de ligging aan de stadsgracht en recente vergelijkbare transacties in deze historische buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Thorbeckegracht is vernoemd naar Johan Rudolf Thorbecke, de liberale staatsman die op 14 januari 1798 werd geboren in het huis op nummer 11 van deze gracht. Thorbecke was driemaal minister-president en speelde een cruciale rol in de grondwetsherziening van 1848, waarin de parlementaire democratie in Nederland werd verankerd. Hij studeerde aan de Universiteit van Leiden en werd hoogleraar in Diplomatie en moderne Geschiedenis. De straat heette oorspronkelijk Den Dijk en werd in 1876, vier jaar na zijn overlijden, omgedoopt tot Thorbeckegracht als eerbetoon aan deze invloedrijke Zwollenaar. De familie Thorbecke vestigde zich rond 1680 in Zwolle als factoors en handelaren, met name in tabak en koloniale waren, en nam een prominente positie in binnen de Zwolse gemeenschap.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers om zich hier te vestigen. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee, maar vooral monumentale grachtenpanden in het centrum blijven zeer gewild. De combinatie van een bruisend stadscentrum met cultuur, horeca en winkels, goede verbindingen via trein en snelwegen, en de nabijheid van water en groen maken Zwolle aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen die authentiek stadsleven waarderen.

Over Noordereiland

Noordereiland is het historische eiland ten noorden van de Zwolse binnenstad, ooit ontwikkeld als nieuw stadsdeel langs de kades van de voormalige doorvoerhaven. De wijk kenmerkt zich door statige grachtenpanden uit de zeventiende tot negentiende eeuw, waar handelaren en gegoede burgers zich vestigden. De Thorbeckegracht vormde het hart van de transitohandel en herbergt nog steeds imposante koopmanspanden met eclectische gevels. Door de centrale ligging zijn alle stedelijke voorzieningen binnen enkele minuten te voet bereikbaar, van het station tot theaters, restaurants en winkels. De mix van historische architectuur, water en levendigheid maakt Noordereiland tot een van de meest gewilde woonlocaties van Zwolle.

Conclusie

Thorbeckegracht 60-A Zwolle vertegenwoordigt een zeldzame kans om te wonen in een volledig gerenoveerd monumentaal grachtenpand op een toplocatie aan de stadsgracht. De combinatie van historische grandeur met moderne voorzieningen, energielabel A en de mogelijkheid om zelf invloed uit te oefenen op de afwerking maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. Met uitzicht op de Wijndragerstoren, alle stedelijke voorzieningen op loopafstand en een woonoppervlakte van 145 m² over drie woonlagen biedt deze stadsvilla luxe en karakter voor wie het authentieke stadsleven in Zwolle wil omarmen.

Disclaimer: Deze pagina over Thorbeckegracht 60-A in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.