Thomas a Kempisstraat 84-A Zwolle – Charmante bovenwoning nabij de binnenstad

Thomas a Kempisstraat 84-A, Zwolle, Bagijneweide is een bovenwoning op een plek waar wonen en stedelijke levendigheid dicht bij elkaar liggen. De woning ligt aan een druk bezochte winkelstraat met een mix van wonen en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Vanaf hier loop je in korte tijd naar de historische binnenstad en het nabijgelegen winkelcentrum. Het huis is geschikt voor bewoners die compact en praktisch willen wonen met de stad altijd binnen handbereik. De indeling over twee verdiepingen zorgt voor duidelijke scheiding tussen wonen en slapen.

Kenmerken

• Soort appartement: bovenwoning
• Bouwperiode: ongeveer tussen 1906 en 1930
• Woonoppervlakte: circa 61 m²
• Inhoud: circa 196 m³
• Indeling: twee woonlagen met woonverdieping en slaapverdieping
• Aantal kamers: vijf kamers, waarvan twee slaapkamers
• Badkamer: inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
• Energielabel: D
• Verwarming en warm water: cv ketel, gasgestookte combiketel uit 2016
• Berging: externe houten berging van circa 5 m²
• Ligging: in centrum, aan levendige winkelstraat
• Parkeren: openbaar parkeren en parkeren met vergunning

Eerste indruk

De woningen aan de Thomas a Kempisstraat kenmerken zich door een stedelijke gevelwand met winkels en woningen die elkaar afwisselen. De bovenwoning ligt op de eerste en tweede verdieping, waardoor er zicht is op de straat en de dynamiek van de buurt. Binnen valt het balkenplafond in woonkamer en keuken op, wat bijdraagt aan het karakter van het huis. De woonkeuken aan de achterzijde vormt een rustige plek met ruimte voor een eettafel, terwijl de woonkamer juist gericht is op het straatbeeld.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers en extra bergruimte, waarmee de woning geschikt is voor een eenpersoonshuishouden of een klein huishouden. De indeling maakt het mogelijk om werken en wonen te combineren in dezelfde woning. De ligging in een levendige straat betekent dat voorzieningen, openbaar vervoer en de binnenstad op korte afstand liggen.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel D en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming en het warme water worden geleverd door een eigen cv ketel die in 2016 is geplaatst. Dit biedt een redelijk niveau van comfort, al is er op termijn ruimte voor verdere verbetering op het gebied van isolatie en energieverbruik.

Dankzij de compacte woonoppervlakte zijn de stookkosten in de regel overzichtelijk, zeker wanneer de woning doelgericht wordt verwarmd en geventileerd. Voor wie de woning verder wil verduurzamen kan gedacht worden aan aanvullende isolerende maatregelen of verbeterde kierdichting, binnen de mogelijkheden die het gebouw en de Vereniging van Eigenaars bieden.

Wonen in Zwolle

In Zwolle spelen leefkwaliteit, bereikbaarheid en het historische stadscentrum een grote rol bij de keuze voor een woning. Binnen de stad is een mix te vinden van oudere stadswijken, naoorlogse buurten en nieuwbouw in onder meer Stadshagen en andere uitbreidingswijken. De Thomas a Kempisstraat ligt op korte afstand van de binnenstad, waardoor cultuur, horeca en winkels eenvoudig bereikbaar zijn.

De combinatie van voorzieningen, onderwijs, zorg en sportfaciliteiten maakt Zwolle aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Bewoners die graag stedelijk wonen met veel gemak op loop en fietsafstand vinden in en rond Bagijneweide een passende woonomgeving.

Over Bagijneweide

Bagijneweide is een buurt in Zwolle en maakt deel uit van wijk Diezerpoort. De buurt heeft een stedelijk karakter met een mix van appartementsgebouwen, bovenwoningen en kleinere wooncomplexen. De nabijheid van de historische binnenstad en het winkelgebied in Diezerpoort zorgt voor een praktische woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt.

In en rond de buurt zijn supermarkten, winkels en openbaar vervoer aanwezig, waardoor bewoners voor dagelijkse zaken de auto vaak kunnen laten staan. De ligging tussen binnenstad, uitvalswegen en andere wijken van Zwolle draagt bij aan een centrale en goed bereikbare woonplek.

Geschiedenis van de straat

De Thomas a Kempisstraat is vernoemd naar Thomas a Kempis, een middeleeuwse geestelijke en schrijver die leefde van ongeveer 1380 tot 1471. Hij was augustijner kanunnik en bekend als auteur van het werk De navolging van Christus, dat wereldwijd tot de meest gelezen christelijke boeken behoort.

Thomas a Kempis wordt verbonden met de Moderne Devotie, een religieuze beweging die nadruk legde op persoonlijke vroomheid en een eenvoudiger levensstijl. Hij verbleef een groot deel van zijn leven in het klooster op de Agnietenberg bij Zwolle, waardoor er een directe historische link is met de stad. De straatnaam sluit aan bij deze geschiedenis en herinnert aan het religieuze en culturele verleden van de regio.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Thomas a Kempisstraat in Bagijneweide hangt samen met de ligging dicht bij de binnenstad, de staat van onderhoud en de kenmerken van vergelijkbare bovenwoningen in de wijk. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot betrouwbare databronnen en systemen waarmee historische transacties, prijsontwikkelingen en woningkenmerken kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met lokale marktkennis ontstaat zo een volledig beeld van de positie van dit type woning binnen de wijk.

AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en persoonlijk biedadvies aan voor bewoners en woningzoekenden. Hiermee ontvangen zij een realistische inschatting die aansluit bij de actuele marktsituatie in Bagijneweide en de omliggende wijken van Zwolle.

Conclusie

Thomas a Kempisstraat 84-A in Zwolle laat zien wat kenmerkend is voor wonen aan de rand van de Zwolse binnenstad. De woning combineert een compacte indeling met twee verdiepingen, een karaktervolle afwerking en een ligging in een levendige straat met veel voorzieningen dichtbij. Voor bewoners die graag stedelijk wonen en de binnenstad op loopafstand willen hebben, vormt deze bovenwoning een representatief voorbeeld van het aanbod in Bagijneweide.

De mix van historisch gegroeide bebouwing, praktische bereikbaarheid en een actieve woonomgeving maakt dit deel van Diezerpoort tot een interessante keuze voor starters en andere woningzoekenden die de dynamiek van de stad waarderen.

Disclaimer: Deze pagina over Thomas a Kempisstraat 84-A in Zwolle is geschreven door makelaar taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.