Terborchstraat 10-A Zwolle – gelijkvloers wonen met studio nabij station en binnenstad

Terborchstraat 10-A Zwolle ligt in de Stationsbuurt (Assendorp), op een plek waar je de stad gemakkelijk te voet of met de fiets pakt. De straat voelt stedelijk en verzorgd, met een duidelijke mix van wonen en dagelijkse beweging richting station en binnenstad. Dit type woning past vaak bij mensen die gelijkvloers willen wonen, maar toch ruimte willen houden voor werk of logees. De aanwezigheid van een zelfstandige studio maakt de indeling extra praktisch voor verschillende woonwensen. Door de centrale ligging zijn winkels, horeca en cultuur snel bereikbaar, zonder dat je afhankelijk bent van de auto.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, geschakelde woning
• Bouwjaar: 1959 (Jaren '50)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m²
• Perceel: 195 m²
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 2
• Aantal woonlagen: 1 woonlaag
• Energielabel: D
• Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming en warm water: cv ketel, twee installaties aanwezig
• Buitenruimte: voortuin circa 30 m², gelegen op het zuidoosten
• Bergruimte en voorzieningen: inpandige berging, houten berging, glasvezel en mechanische ventilatie
• Parkeren in de omgeving is geregeld via betaald parkeren en parkeervergunningen.

Eerste indruk

De bebouwing aan deze kant van de stad laat vaak een praktisch en stedelijk karakter zien, met woningen die logisch zijn ingedeeld en gericht op comfortabel dagelijks gebruik. In dit geval gaat het om een gelijkvloerse opzet, waardoor de leefruimtes zich op één niveau bevinden en de looplijnen in huis overzichtelijk blijven. De combinatie van een woonkamer met open eetkeuken en een aparte slaap en badkamervoorziening sluit goed aan bij wie graag alles dichtbij elkaar houdt. Opvallend is de extra studio, die het geheel veelzijdiger maakt en ruimte biedt voor werken aan huis of een eigen plek voor inwoning. De voortuin ligt aan de straatzijde en werkt als een rustige buffer tussen wonen en het straatbeeld, terwijl de bergingen het praktische deel van het wonen ondersteunen.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel D en is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. In de praktijk betekent dit dat het comfort vaak al duidelijk beter is dan bij enkel glas, maar dat er nog ruimte is om warmteverlies verder te beperken, afhankelijk van de rest van de schil. Voor verwarming en warm water wordt gebruikgemaakt van cv installaties en er is mechanische ventilatie aanwezig, wat helpt om de luchtkwaliteit stabiel te houden in een gelijkvloerse woning. Bij dit soort woningen merk je het verschil vooral in dagelijkse behaaglijkheid, het vasthouden van warmte en het verminderen van tocht, zeker in combinatie met goed afgestelde installaties.

Buurt en ligging

De Stationsbuurt staat bekend als een centrale Zwolse woonomgeving, direct in de nabijheid van het station en de routes richting binnenstad. In deze zone wonen vaak mensen die veel waarde hechten aan bereikbaarheid, omdat trein, bus en de belangrijkste stadsvoorzieningen letterlijk dichtbij zijn. Tegelijk zijn er in de directe omgeving ook rustige straten en groene randen langs singels en water, waardoor de wijk niet alleen als doorgangsgebied aanvoelt. Voor dagelijkse voorzieningen is het prettig dat je snel richting het centrum kunt lopen, maar ook gemakkelijk de stad uit bent via de hoofdwegen. :contentReference[oaicite:4]{index=4}

Geschiedenis van de straat

De Terborchstraat is vernoemd naar Gerard ter Borch, een Zwolse kunstschilder uit de zeventiende eeuw. Hij werd in Zwolle geboren en hoort bij de bekende Nederlandse schilders uit de periode die vaak de Gouden Eeuw wordt genoemd. Ter Borch is vooral bekend om zijn verfijnde, ingetogen voorstellingen en portretten, waarbij aandacht voor detail en sfeer centraal staan.

In Zwolle leeft die verwijzing zichtbaar voort in de straatnaam, die al in de negentiende eeuw werd gekozen om de kunstenaar te eren. Daarbij past ook de ligging van de straat in het gebied bij het station, waar Zwolle zich ontwikkelde als toegangspoort tot de stad en waar representatieve bebouwing en stadse woonstraten ontstonden. De straatnaam sluit daarmee aan op een traditie waarin Zwolle culturele en historische namen gebruikt om buurten herkenbaar te maken.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Terborchstraat van de Stationsbuurt hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle draait vaak om een combinatie van bereikbaarheid, leefkwaliteit en een stad die overzichtelijk blijft, ook als je centraal woont. Woningzoekers kiezen hier geregeld voor buurten met een eigen karakter, zoals de Veerallee met haar statige straten, Assendorp met de levendige sfeer rondom het centrum, en Stadshagen waar het woonaanbod moderner is en voorzieningen planmatig zijn ingericht. Ook wijken als Aa-landen en Holtenbroek worden vaak genoemd vanwege de ruimere opzet en het groen, terwijl Wipstrik en Zwolle-Zuid juist aantrekkelijk zijn door de mix van rust en snelle verbindingen. Die variatie maakt dat Zwolle voor veel verschillende woonwensen passend kan zijn, zonder dat je meteen hoeft uit te wijken naar buitengebieden.

Over Stationsbuurt

De Stationsbuurt is een compacte en centraal gelegen buurt, met een duidelijke relatie met het station en de route naar de historische binnenstad. Je ziet hier een mix van stedelijke woonstraten en plekken die vooral gericht zijn op bewegen door de stad, wat de buurt een dynamisch maar herkenbaar ritme geeft. De bebouwing bestaat uit verschillende perioden, waardoor je zowel klassieke stadswoningen als meer functionele, later gebouwde panden tegenkomt. Voor veel bewoners zit de aantrekkingskracht in het gemak: wonen op loopafstand van treinverbindingen, het centrum en dagelijkse voorzieningen, terwijl je toch in een echte woonbuurt zit.

Conclusie

Terborchstraat 10-A Zwolle laat goed zien hoe wonen in Zwolle ook heel praktisch en stads kan zijn, zonder dat het direct onrustig hoeft te voelen. De gelijkvloerse opzet past bij wie overzicht en gemak zoekt, terwijl de extra studio ruimte geeft om wonen en werken of samenleven flexibel te organiseren. De Stationsbuurt voegt daar een duidelijke plus aan toe door de korte lijnen naar station, binnenstad en dagelijkse voorzieningen. Wie Zwolle kent, herkent dit als een plek waar bereikbaarheid en woonkwaliteit samenkomen, met de stad letterlijk om de hoek en toch een woonstraat als basis.

Disclaimer: Deze pagina over Terborchstraat 10-A Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.