Telemannstraat 173 Zwolle – appartement met balkon en vrij uitzicht

 Telemannstraat 173 Zwolle – beste makelaar Telemannstraat Holtenbroek III – huis verkopen Holtenbroek III – verkoopmakelaar Telemannstraat Telemannstraat 173 Zwolle beste makelaar Holtenbroek III

Telemannstraat 173 Zwolle Holtenbroek III ligt op de vijfde woonlaag van een galerijcomplex met brede grasvelden tussen de gebouwen. Het appartement kijkt uit over de omgeving en heeft een balkon op het zuiden, waardoor er veel licht in de woonkamer binnenkomt. De indeling met drie kamers, aparte keuken en twee slaapkamers maakt het appartement geschikt voor starters of een klein huishouden. In de directe omgeving liggen het winkelcentrum, openbaar vervoer en routes naar het Zwarte Water, terwijl de binnenstad van Zwolle met de fiets snel bereikbaar is.

Kenmerken

• Galerijflat in de wijk Holtenbroek, buurt Holtenbroek III
• Woonoppervlakte circa 78 m²
• Drie kamers, waarvan twee slaapkamers
• Balkon op het zuiden met vrij uitzicht
• Gesloten entree met intercom en trappenhuis
• Eigen berging in de onderlaag, buitenom bereikbaar
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via elektrische boiler
• Lift aanwezig in het gebouw
• Ligging aan rustige weg in woonwijk nabij Zwarte Water
• Openbaar parkeren rond het complex

Eerste indruk

De appartementen aan de Telemannstraat kenmerken zich door lineaire woongebouwen die haaks op de straat staan, met daartussen grote grasvelden en wandelpaden. Het appartement op nummer 173 ligt op een hogere woonlaag, waardoor de woonkamer en het balkon profiteren van veel daglicht en een ruim uitzicht over de wijk. Binnen valt de praktische gang met vaste kast en toilet op, gevolgd door een lichte woonkamer met laminaatvloer. De dichte keuken aan de galerijzijde heeft een hoekopstelling met ingebouwde apparatuur en kijkt uit op openbaar groen. De twee slaapkamers en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel maken de indeling compleet.

Buurt en ligging

Telemannstraat 173 ligt in Holtenbroek III, een deel van Holtenbroek met appartementen, grasvelden en voorzieningen op korte afstand. Het appartement bevindt zich op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum en bushaltes richting het station en de binnenstad. Fiets en wandelroutes langs het Zwarte Water liggen dichtbij, wat mogelijkheden biedt om snel de stad uit te gaan of de rivierzone te verkennen. De aansluiting op de uitvalswegen richting de A28 is goed, waardoor ook andere delen van Zwolle en de regio vlot bereikbaar zijn.

Geschiedenis van de straat

De Telemannstraat is genoemd naar Georg Philipp Telemann, een Duitse componist uit de barokperiode. Hij was in zijn tijd een veelgevraagd musicus en liet een omvangrijk oeuvre na met muziek voor kerken, kamermuziek en orkestwerken. Zijn naam wordt vaak genoemd naast die van tijdgenoten als Bach en Händel.

In Holtenbroek komen meer straatnamen voor die verwijzen naar bekende componisten uit de klassieke muziek. De Telemannstraat past daarmee in het thema van muzieknamen in deze naoorlogse uitbreidingswijk van Zwolle. De straat maakt deel uit van een buurt waar wonen in galerijflats wordt gecombineerd met veel gemeenschappelijk groen tussen de gebouwen.

Energie en duurzaamheid

Het appartement aan Telemannstraat 173 heeft energielabel F en is voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt centraal geregeld via blokverwarming en voor warm water is een elektrische boiler aanwezig. Dit betekent dat het comfort op peil is, maar dat er ook kansen zijn om het energieverbruik verder te verbeteren met aanvullende maatregelen in de toekomst. Voor bewoners is het belangrijk om bij plannen voor verduurzaming rekening te houden met de mogelijkheden binnen de Vereniging van Eigenaren.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen in de Telemannstraat in Holtenbroek hangt samen met de woonlaag, het afwerkingsniveau en de ligging ten opzichte van voorzieningen en groen. Als makelaar in Zwolle maak ik gebruik van betrouwbare databronnen, transactieregisters en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in Holtenbroek en omliggende wijken kunnen worden geanalyseerd. In combinatie met een opname ter plaatse en kennis van de doelgroep die hier zoekt, ontstaat een realistisch beeld van de marktpositie van dit type appartement. Daarmee kan AAN Makelaars Zwolle zowel kopers als verkopers ondersteunen met een waardebepaling en biedadvies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent kiezen uit uiteenlopende wijken, van groene woonwijken tot stedelijke buurten dichter bij het centrum. In Holtenbroek en Aa-landen vinden bewoners veel appartementen en gezinswoningen met parken en water in de buurt. Aan de westzijde van de stad liggen wijken als Stadshagen en Westenholte met een meer modern straatbeeld, terwijl aan de zuidkant buurten als Zwolle-Zuid en Ittersum een mix van jaren tachtig en jongere bouwperioden laten zien. Vanuit Holtenbroek is de binnenstad goed bereikbaar en zijn ook andere delen van Zwolle vlot te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer.

Over Holtenbroek III

Holtenbroek III is een buurt met voornamelijk appartementen, ruime groenzones en goede voorzieningen binnen handbereik. De gebouwen staan vaak met hun kopse kant naar de straat, waardoor er brede grasvelden en zichtlijnen tussen de woonblokken ontstaan. Bewoners maken gebruik van het nabijgelegen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen en vinden in de buurt verschillende scholen en sportvoorzieningen. Door de ligging dicht bij het Zwarte Water en de hoofdwegen richting de binnenstad is Holtenbroek III een praktische woonomgeving voor mensen die stedelijk willen wonen met veel openbaar groen om zich heen.

Conclusie

Telemannstraat 173 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Holtenbroek en omgeving eruitziet. Het appartement combineert een praktische indeling met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de wijk. De ligging in Holtenbroek III biedt een mix van groen, voorzieningen en een korte verbinding met de binnenstad en het Zwarte Water. Daarmee is dit appartement een herkenbaar voorbeeld van stedelijk wonen in Zwolle, waar bereikbaarheid, dagelijkse voorzieningen en wooncomfort dicht bij elkaar liggen.

Disclaimer: Deze pagina over Telemannstraat 173 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.