Suurhoffstraat 27 Zwolle – energiezuinige woning met vier slaapkamers en zonnige tuin in Ittersumbroek

Suurhoffstraat 27 in Zwolle ligt in de groene deelwijk Ittersumbroek, onderdeel van Zwolle-Zuid, waar gezinnen met kinderen de balans vinden tussen rust en stedelijke voorzieningen. Deze tussenwoning uit 1992 biedt 104 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen, compleet met vier slaapkamers en een dakkapel die in 2019 is geplaatst. De achtertuin van 13 meter diep is gelegen op het oosten, waardoor er vrijwel de gehele dag zonlicht te genieten valt. Met het winkelcentrum van Zwolle-Zuid, scholen, sportvoorzieningen, het Ittersumbroek en het Zandhovebos op korte afstand is dit een plek waar gezinnen zich thuis voelen. De voortuin biedt extra privacy aan de voorzijde, terwijl de achterom praktische toegang geeft tot de tuin.

Kenmerken

• Eengezinswoning, tussenwoning
• Bouwjaar 1992 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
• Perceel 151 m²
• 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
• 3 woonlagen
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
• 14 zonnepanelen
• Dakkapel geplaatst in 2019
• Achtertuin 74 m² gelegen op het oosten

Eerste indruk

De woningen in de Suurhoffstraat kenmerken zich door een praktische indeling die kenmerkend is voor de bouwstijl uit het begin van de jaren negentig. Deze tussenwoning beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 22 vierkante meter met een brede raampartij en tuindeur die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich een semi-open keuken met een speelse erker, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en vijfpits gaskookplaat. De begane grond is afgewerkt met een massief houten vloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede etage, waar een dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterzijde is geplaatst. Hierdoor ontstond een vierde slaapkamer met werkplek. Op de overloop is veel bergruimte aanwezig en ruimte voor wasmachine en droger. De woning heeft houten kozijnen met uitzondering van het kunststof kozijn bij de dakkapel.

Energie en duurzaamheid

De woning beschikt over energielabel B, wat staat voor een energiezuinige woning met lage energiekosten. Dit label wordt mogelijk gemaakt door volledige isolatie inclusief dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR-glas. De veertien zonnepanelen van 300 Wp per stuk dragen bij aan het verder verlagen van de energiekosten door het opwekken van eigen elektriciteit.

De Remeha combiketel zorgt voor verwarming en warm water, terwijl de mechanische ventilatie zorgt voor een gezond binnenklimaat. Deze combinatie van isolatiemaatregelen, zonnepanelen en moderne installaties resulteert in beperkte maandlasten en een comfortabel woonklimaat. Het energielabel B maakt deze woning een aantrekkelijke keuze voor gezinnen die waarde hechten aan duurzaam wonen zonder hoge energielasten.

Waarde en historische data

De waarde van woningen in de Suurhoffstraat van de wijk Ittersumbroek hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Suurhoffstraat is vernoemd naar Jacobus Gerardus Suurhoff, beter bekend als Ko Suurhoff, een invloedrijke Nederlandse politicus en vakbondsman. Geboren in Amsterdam in 1905, begon hij zijn loopbaan na het Uitgebreid Lager Onderwijs op zijn vijftiende met diverse kantoorbanen. Hij investeerde in zelfstudie en werkte vanaf 1929 voor het Nederlands Verbond van Vakverenigingen, waar hij opkwam voor de belangen van werknemers.

Tijdens de Tweede Wereldoorlog werd Suurhoff twee keer gevangen genomen door de Duitse bezetters en werkte hij na zijn vrijlating in 1943 mee aan het verzetsblad Je Maintiendrai. Na de oorlog speelde hij een belangrijke rol bij de oprichting van de Partij van de Arbeid. Als minister van Sociale Zaken en later van Verkeer en Waterstaat realiseerde hij belangrijke sociale maatregelen. Zijn nalatenschap omvat de invoering van de Algemene Ouderdomswet, de weduwen- en wezenwet en de invoering van vangrails langs snelwegen. Suurhoff overleed in 1967 op 61-jarige leeftijd. De straatnaam eert zijn bijdrage aan de Nederlandse sociale zekerheid en verkeersveiligheid.

Dit deel van de wijk Ittersumbroek heeft meerdere straatnamen die vernoemd zijn naar personen die een belangrijke rol hebben gespeeld in de Nederlandse geschiedenis, wat de buurt een historische context geeft.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, bereikbaarheid en een goed voorzieningenniveau de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers om zich in de stad te vestigen. Het woningaanbod varieert van karaktervolle jaren dertig woningen in wijken zoals Assendorp en de Veerallee. Ook Stadshagen biedt volop mogelijkheden met eigentijdse architectuur en complete voorzieningen. De combinatie van historische binnenstad, groene wijken, uitstekende scholen en sportfaciliteiten maakt Zwolle aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als doorstromers. De bereikbaarheid via de A28 en het centraal gelegen NS-station versterkt de positie van Zwolle als woon-werkstad met verbindingen naar de Randstad en het noorden.

Over Ittersumbroek

Ittersumbroek is een groene deelwijk binnen Zwolle-Zuid die zich kenmerkt door een rustige woonomgeving met veel groen en water. De wijk is vanaf het begin van de jaren negentig ontwikkeld en biedt gezinswoningen met ruime kavels en voldoende parkeergelegenheid. Het nabijgelegen Ittersumbroekpark en het Zandhovebos zorgen voor wandel- en recreatiemogelijkheden direct voor de deur. Het winkelcentrum van Zwolle-Zuid biedt alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot speciaalzaken. Scholen op basisniveau en het middelbaar onderwijs bevinden zich op korte afstand. De ligging ten opzichte van uitvalswegen en de IJssel maakt Ittersumbroek een aantrekkelijke woonlocatie voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, groen en goede bereikbaarheid.

Conclusie

Suurhoffstraat 27 Zwolle vertegenwoordigt praktisch gezinswonen in een groene omgeving met volop voorzieningen in de nabijheid. Deze goed onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, energielabel B en veertien zonnepanelen biedt energiezuinig wooncomfort voor gezinnen of thuiswerkers. De dakkapel uit 2019 zorgt voor extra ruimte, terwijl de diepe achtertuin op het oosten optimaal genieten van het zonlicht mogelijk maakt. De ligging in Ittersumbroek combineert de rust van een groene woonwijk met de bereikbaarheid van het winkelcentrum Zwolle-Zuid, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals het Ittersumbroekpark en de IJsseluiterwaarden. Een woning die laat zien dat Zwolle volop mogelijkheden biedt voor gezinnen die zoeken naar een goede balans tussen comfort, duurzaamheid en bereikbaarheid.

Disclaimer: Deze pagina over Suurhoffstraat 27 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.