Strodekkerstraat 1 Zwolle – royale hoekwoning met tuinhuis in Schoonhorst

Strodekkerstraat 1 Zwolle - beste makelaar SchoonhorstStrodekkerstraat 1 in Zwolle ligt in de rustige buurt Schoonhorst, de eerste fase die binnen de wijk Stadshagen is ontwikkeld. De woning staat aan een brede straat met eengezinswoningen en heeft door de hoekligging extra ruimte op het perceel en veel lichtinval van meerdere kanten. De wijk is in de jaren negentig gerealiseerd en kenmerkt zich door overzichtelijke straten, voldoende groen en goede verbindingen met de rest van de stad. Voor wie een ruim huis zoekt met een fijne tuin, een buitenverblijf en plek voor meerdere auto's, geeft deze hoekwoning een helder beeld van eigentijds gezinsleven in een van de jongere wijken van Zwolle.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, hoekwoning
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: 174 m²
• Perceeloppervlakte: 220 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: niet beschikbaar
• Verwarming: cv ketel met gedeeltelijke vloerverwarming
• Ligging: rustige woonwijk met groen en speelvoorzieningen
• Tuin: achtertuin op het oosten en voortuin
• Parkeren: op eigen terrein en openbaar in de straat
• Bijzonderheden: royaal tuinhuis, uitgebouwde woonkamer, balkon, zonnepanelen en glasvezelkabel

Eerste indruk

Strodekkerstraat 1 is een hoekwoning met een royale opzet en een praktische indeling over drie woonlagen. Op de begane grond ligt de ruime keuken met daarachter de uitgebouwde woonkamer, die door de extra meters en de schuifpui naar de tuin veel ruimte en licht biedt. Vanuit de hal is ook de tuin bereikbaar via wat voorheen het zijpad was. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met een grote inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping is volwaardig en heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde uitkomt op een balkon. Hier bevindt zich ook de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en ruimte voor de cv opstelling. Het buitenverblijf in de achtertuin valt direct op en biedt door de overkapping, glazen pui en houtkachel een extra woonruimte die het hele jaar door bruikbaar is.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft geen geregistreerd energielabel, maar beschikt wel over energiebesparende voorzieningen. Op het dak liggen zonnepanelen die een deel van het elektriciteitsverbruik opvangen. De cv ketel zorgt samen met de gedeeltelijke vloerverwarming voor een comfortabel binnenklimaat. Het huis heeft mechanische ventilatie voor een gezonde luchtkwaliteit. Door de aanwezigheid van zonnepanelen en moderne installaties zijn de energielasten beter beheersbaar dan bij oudere woningen zonder deze voorzieningen. Verdere isolatiemaatregelen kunnen de prestaties nog verbeteren en bijdragen aan een lagere energierekening.

Waarde en historische data

De waarde van woningen aan de Strodekkerstraat in Schoonhorst hangt samen met ligging, onderhoud en recente vergelijkbare transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee ik ook eerdere verkopen en prijsontwikkelingen kan analyseren. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De Strodekkerstraat is vernoemd naar de strodekker, een ambachtsman wiens werk het was om daken met stro en riet te dekken. Het was een zwaar en gevaarlijk beroep dat vaak als seizoenswerk werd uitgeoefend, omdat het in de winter te koud of te nat was om op daken te werken. Veel strodekkers hadden daarom in de wintermaanden een tweede beroep.

Het beroep van strodekker was met name in landelijke gebieden belangrijk, waar boerderijen en schuren traditioneel met stro werden gedekt. Met de komst van moderne dakbedekking verdween het ambacht grotendeels, al bestaat de verwante traditie van het rietdekken nog steeds. De straatnaam past bij het thema van oude ambachten dat in meerdere straten van Stadshagen is toegepast, als eerbetoon aan historische beroepen uit de streek.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar bereikbaarheid, leefkwaliteit en historie dicht bij elkaar komen. De binnenstad met grachten, monumentale panden en horeca ligt op korte afstand van wijken als Stadshagen, Aa landen en Assendorp. Door de ligging aan snelwegen en spoorlijnen is de stad goed verbonden met de rest van het land, terwijl de groene omgeving met rivieren en plassen veel ruimte biedt voor recreatie. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Schoonhorst

Schoonhorst is de eerste buurt die binnen de wijk Stadshagen is ontwikkeld en dateert voornamelijk uit de jaren negentig. De buurt heeft een moderne en overzichtelijke opzet met ruime straten, voldoende groen en een mix van eengezinswoningen en kleinere appartementencomplexen. In de directe omgeving liggen speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen. Winkelcentrum Stadshagen en verschillende supermarkten zijn op fietsafstand bereikbaar. Door de ligging aan de rand van de wijk heb je snel toegang tot het Zwarte Water en de groene omgeving rondom Zwolle. Met de fiets ben je binnen twintig minuten in de binnenstad en station Zwolle Stadshagen ligt op loopafstand. Voor gezinnen en andere bewoners die een moderne woonwijk zoeken met goede voorzieningen en bereikbaarheid, is Schoonhorst een heldere en praktische keuze.

Conclusie

Strodekkerstraat 1 Zwolle laat goed zien wat wonen in Schoonhorst te bieden heeft. Een royale hoekwoning met vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een uniek buitenverblijf in de tuin, in een rustige en kindvriendelijke buurt met voldoende voorzieningen. De moderne wijk Stadshagen biedt goede bereikbaarheid van de binnenstad, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het Zwarte Water en het groene buitengebied direct om de hoek liggen. Voor bewoners die waarde hechten aan ruimte, comfort en een praktische woonomgeving, is dit type woning een helder voorbeeld van eigentijds gezinsleven in een van de jongere wijken van Zwolle.

Disclaimer: Deze pagina over Strodekkerstraat 1 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Stadshagen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.