Strielandsebeek 10 Zwolle – vrijstaand geschakeld familiehuis bij park en water

Strielandsebeek 10 Zwolle - beste makelaar Aa-landenStrielandsebeek 10 in Zwolle ligt aan een rustig straatje met vrijstaande geschakelde woningen aan de rand van de wijk Aa-landen. De huizen staan ruim op de kavel, met volwassen groen rondom en zicht op het park en het water richting de Wijde Aa. De straat wordt vooral gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor het hier overwegend rustig blijft. Voor wie de combinatie zoekt van ruimte in huis, een praktische indeling en wonen vlak bij natuur en wandelroutes, geeft deze plek een herkenbaar beeld van wonen in Aa-landen-Oost.

Kenmerken

• Soort woonhuis: herenhuis, geschakelde woning
• Bouwjaar: circa 1978
• Woonoppervlakte: ongeveer 168 m²
• Perceeloppervlakte: ongeveer 285 m²
• Aantal kamers: 6, waarvan 5 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3
• Energielabel: B
• Verwarming: cv ketel met vloerverwarming op de begane grond
• Ligging: aan rustige woonstraat bij park en natuurgebied rond de Wijde Aa
• Tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin met overkapping, bergingen en veel groen
• Parkeren: carport op eigen terrein en extra parkeerruimte in de straat
• Bijzonderheden: moderne woonkeuken, visgraat pvc vloer, houtkachel en 11 zonnepanelen

Eerste indruk

Strielandsebeek 10 is een vrijstaande geschakelde woning met een speelse indeling en royale leefruimtes. De woonkamer ligt in een U vorm rond de hal, met een glazen pui en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. De visgraat pvc vloer en de houtkachel geven de leefruimte een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de tuinzijde ligt de woonkeuken met een moderne inrichting, veel daglicht door het grote dakraam en een directe verbinding met de berging en bijkeuken. Samen met de tuin rondom ontstaat een huis dat duidelijk is ontworpen als comfortabel familiehuis.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel B en is op meerdere punten aangepast aan de huidige woonwensen. Dak, vloer en gevels zijn geïsoleerd en vrijwel alle beglazing is uitgevoerd in HR plus plus glas. Op het dak liggen elf zonnepanelen die een deel van het verbruik opvangen. De begane grond en de badkamer hebben vloerverwarming, wat zorgt voor gelijkmatige warmte en extra comfort. Verwarming en warm water komen van een moderne cv ketel. Voor bewoners betekent dit een aangenaam binnenklimaat en beter grip op de maandelijkse energielasten dan bij oudere niet geïsoleerde woningen.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Strielandsebeek in Aa landen hangt samen met de rustige ligging bij groen en water, de royale kavels en het onderhoudsniveau van de huizen. Als makelaar in Zwolle kan ik historische data uit verschillende databronnen en systemen gebruiken om eerdere transacties en prijsontwikkelingen in deze straat en de directe omgeving te analyseren. In combinatie met lokale kennis over vraag en aanbod ontstaat zo een compleet beeld van de positie van dit type woning in de markt. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies en helpt kopers en verkopers met realistisch advies dat past bij de actuele marktsituatie.

Geschiedenis van de straat

De naam Strielandsebeek sluit aan bij de traditie in Aa landen om straten te vernoemen naar wateren en beken. In en rond de wijk lopen verschillende watergangen en ligt de recreatieplas de Wijde Aa, die de groene structuur van het gebied mede bepaalt. Een straatnaam met verwijzing naar een beek onderstreept die relatie met water en het omliggende landschap.

De wijk Aa landen is in de tweede helft van de twintigste eeuw ontwikkeld als een groene woonwijk aan de noordkant van Zwolle. Bij de inrichting is bewust gekozen voor veel openbaar groen, waterpartijen en een parkstrook langs de Westerveldse Aa. Strielandsebeek is een van de rustige woonstraten die binnen deze opzet zijn aangelegd en die vanuit de wijk direct aansluiten op wandelroutes rond het water.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een stad waar bereikbaarheid, leefkwaliteit en historie dicht bij elkaar komen. De binnenstad met grachten, monumentale panden en horeca ligt op korte afstand van wijken als Aa landen, Holtenbroek en Stadshagen. Door de ligging aan snelwegen en spoorlijnen is de stad goed verbonden met de rest van het land, terwijl de groene omgeving met rivieren en plassen veel ruimte biedt voor recreatie. Voor veel woningzoekers is juist die combinatie van stedelijke voorzieningen en een ontspannen woonomgeving een belangrijke reden om voor Zwolle te kiezen.

Over Aa-landen-Oost

Aa landen Oost is een rustige en groene buurt in de wijk Aa landen, met een mix van eengezinswoningen en grotere vrijstaande of geschakelde huizen. Door de centrale parkstrook en de vele singels is water op veel plekken in de wijk aanwezig. In de omgeving van Strielandsebeek liggen het park de Aa landen en de Wijde Aa, waar gewandeld, gefietst en gerecreëerd kan worden. Winkelcentrum Aa landen, scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand, net als bushaltes richting het station en de binnenstad. Daarmee is Aa landen Oost een buurt die zich duidelijk richt op prettig dagelijks wonen voor gezinnen en andere huishoudens.

Conclusie

Strielandsebeek 10 Zwolle laat goed zien wat wonen in Aa-landen te bieden heeft. Een royaal familiehuis met meerdere slaapkamers, een praktische indeling en een tuin rondom, op een plek waar groen en water dicht bij huis liggen. De rustige straat, de aanwezigheid van park en recreatieplas en de voorzieningen in de wijk maken dat dagelijkse dingen dichtbij blijven. Voor bewoners die waarde hechten aan ruimte, comfort en een groene omgeving, is dit type woning een herkenbaar voorbeeld van de woonkwaliteit in Zwolle aan de noordkant van de stad.

Disclaimer: Deze pagina over Strielandsebeek 10 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Aa-landen, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.