Straussplein 38 Zwolle – Licht tweekamerappartement in Holtenbroek

Straussplein 38 Zwolle beste makelaar HoltenbroekStraussplein 38 in Zwolle ligt op de vierde verdieping van een portiekcomplex in Holtenbroek IV. Het appartement kijkt uit over een groen plantsoen met volwassen bomen en heeft een balkon aan de westzijde. Direct naast het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig en het winkelcentrum van Holtenbroek ligt op korte loopafstand. De indeling is overzichtelijk met de woonkamer aan de rustige groene zijde en de slaapkamer bij het balkon. Dit maakt het een passende woonplek voor starters, singles en stellen die rustig maar toch centraal in Zwolle willen wonen.

Kenmerken

• Soort woning: portiekflat met galerijontsluiting
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 53 m²
• Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer
• Gelegen op de vierde woonlaag met lift in het gebouw
• Balkon aan de westzijde met uitzicht op groen plantsoen
• Energielabel C
• Isolatie met dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via elektrische boiler
• Inpandige berging plus externe berging op de begane grond
• Ligging in de wijk Holtenbroek IV met voorzieningen op korte afstand

Eerste indruk

Het complex aan het Straussplein is een representatief voorbeeld van de naoorlogse stadsuitbreiding in Holtenbroek met portiekflats rond een groen plantsoen. Via het portiek of de lift bereik je de vierde verdieping waar de voordeur uitkomt op een compacte hal die toegang geeft tot alle ruimtes. De woonkamer ligt aan de rustige zijde met brede raampartijen waardoor veel daglicht binnenkomt. Aan de galerijkant liggen de keuken en de binnenruimte voor berging en was apparatuur. De slaapkamer grenst aan het balkon en vormt samen met de badkamer een praktische afzonderlijke zone.

Energie en duurzaamheid

Het appartement beschikt over energielabel C met dubbel glas en muurisolatie. De verwarming vindt plaats via blokverwarming en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Dit zorgt voor een stabiel binnenklimaat en een voorspelbaar energiegebruik voor een appartement uit deze bouwperiode. Wie de woning naar eigen smaak gaat moderniseren kan bij de keuze van nieuwe keukenapparatuur en sanitaire voorzieningen extra letten op energiezuinige oplossingen waardoor het comfort verder toeneemt.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen aan het Straussplein in Holtenbroek IV hangt samen met de ligging aan het groene plantsoen, de staat van onderhoud en recente transacties in de buurt. Als makelaar in Zwolle heeft AAN Makelaars toegang tot historische gegevens en actuele marktcijfers waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in Holtenbroek nauwkeurig zijn te volgen. In combinatie met lokale kennis van de wijk ontstaat zo een helder beeld van de positie van vergelijkbare appartementen. Op basis hiervan biedt AAN Makelaars een gratis waardebepaling en biedadvies voor zowel kopers als verkopers.

Over Holtenbroek IV

Holtenbroek IV vormt samen met de andere delen van Holtenbroek een complete stadswijk in Zwolle Noord. De buurt bestaat grotendeels uit appartementen met veel groen tussen de gebouwen en ruime plantsoenen. Voorzieningen zoals Winkelcentrum Holtenbroek, diverse supermarkten en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Ook bushaltes en fietsroutes richting de binnenstad en het station zijn gemakkelijk te bereiken waardoor de wijk aantrekkelijk is voor bewoners die graag centraal wonen zonder direct in de drukte van het centrum te zitten.

Geschiedenis van de straat

De naam Straussplein verwijst naar de Oostenrijkse componist Johann Strauss die bekend is geworden door zijn Weense walsen. In Holtenbroek komen meer straatnamen voor die zijn afgeleid van componisten zoals de Mozartlaan en de Schubertstraat waardoor de wijk een herkenbaar muzikaal thema heeft. Het plein past daarmee in een bredere naamgevingstraditie waarin cultuur en muziek een zichtbare plaats krijgen in het straatbeeld van Zwolle.

Wonen in Zwolle

Wonen in Zwolle betekent wonen in een compacte Hanzestad met een historische binnenstad en uiteenlopende woonwijken eromheen. In wijken als Holtenbroek, Veerallee en Stadshagen combineren bewoners het gemak van goede voorzieningen met de nabijheid van de binnenstad. De bereikbaarheid per fiets, openbaar vervoer en auto is sterk waardoor werk en studie binnen en buiten de stad goed te combineren zijn. Voor wie de levendigheid van Zwolle wil ervaren en tegelijk kiest voor een praktisch appartement met groen in de buurt vormt een plek als het Straussplein een logisch uitgangspunt.

Conclusie

Straussplein 38 Zwolle laat goed zien hoe wonen in Holtenbroek IV eruitziet. Een licht en praktisch ingedeeld tweekamerappartement met balkon aan een groen plantsoen en voorzieningen binnen handbereik. De ligging op de vierde verdieping zorgt voor privacy en uitzicht terwijl de indeling ruimte biedt om de woning naar eigen smaak af te werken. Voor wie betaalbaar en centraal in Zwolle wil wonen vormt dit type appartement een herkenbaar voorbeeld van het woonaanbod in deze wijk.

Disclaimer: Deze pagina over Straussplein 38 Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.