Zomerdijkstraat in Frankhuis – Wonen met vrij uitzicht in Stadshagen

Zomerdijkstraat Zwolle ligt in de buurt Frankhuis in Stadshagen, een bijzondere laan met 41 adressen aan weerszijden van een singel met water en groenvoorziening. De woningen werden gebouwd rond de periode 2004 en 2005 en zijn geïnspireerd op de Amsterdamse School. De straat biedt ruime gezinswoningen met moderne voorzieningen, zonnepanelen en een unieke ligging direct aan het Twistvlietpark.

Geschiedenis van de Zomerdijkstraat

De Zomerdijkstraat is onderdeel van de ontwikkeling van Frankhuis en werd gerealiseerd tussen 2004 en 2005. De straat telt 41 adressen verspreid over huisnummers 1 tot en met 52 en is momenteel 20 tot 21 jaar oud. De woningen zijn gebouwd in een karakteristieke stijl geïnspireerd op de Amsterdamse School, wat zorgt voor een herkenbaar en tijdloos straatbeeld.

De naam van de straat verwijst naar de zomerdijk, een waterbouwkundig begrip uit de dijkencultuur langs rivieren. Een zomerdijk is een lage, lichte dijk die langs een rivier ligt en bij lage afvoeren de rivier in het stroomprofiel houdt. Bij normale waterstanden, zoals die in de zomer voorkomen, keert de zomerdijk het water en beschermt het de uiterwaarden tegen overstroming. Bij hoge afvoeren stroomt het water over de zomerdijk heen en lopen de uiterwaarden vol, waarna de hogere winterdijk of bandijk het achterland beschermt.

Dit onderscheid tussen zomerdijk en winterdijk is essentieel in het Nederlandse waterbeheer. De zomerdijk staat dichter bij de rivier en is lager, terwijl de winterdijk verder landinwaarts ligt en hoog genoeg is om bij vrijwel alle waterstanden stand te houden. Het gebied tussen beide dijken, de uiterwaard, kan in de winter als overloopgebied dienen maar wordt in de zomer gebruikt als weiland voor veeteelt.

Deze naamgeving past perfect binnen het thema van Frankhuis, waar alle straten verwijzen naar water, dijken en vestingtermen. Straatnamen zoals Binnendijkstraat, Waterstoepstraat, Veerstoepstraat, Tolhekstraat en Dijkstoelstraat versterken deze coherente waterbouwkundige identiteit. Dit thema is gekozen vanwege de historische ligging van Frankhuis aan het Zwarte Water en het Zwolle-IJsselkanaal.

Over de buurt Frankhuis

Frankhuis is een historische buurtschap die na 1364 ontstond toen de polder Mastenbroek werd verdeeld onder de omliggende plaatsen. De buurtschap ontwikkelde zich op het kruispunt van dijkwegen richting Hasselt, Voorst, Westenholte en Kampen. Tot in de jaren vijftig was er bedrijvigheid aan de Hasselterdijk en de doorgaande weg naar Kampen, met onder meer de bekende Gruyère Blokmelkfabriek waar veel mensen uit de omgeving werkten.

In 1964 sneed het Zwolle-IJsselkanaal de buurtschap doormidden, wat gevolgen had voor de bereikbaarheid en bedrijvigheid. Het gebied raakte geïsoleerd en de bedrijvigheid nam af. Als compensatie kwam er een veerpontverbinding voor voetgangers en fietsers, later vervangen door de markante gekleurde Frankhuisbrug. Met de ontwikkeling van Stadshagen kreeg Frankhuis nieuw leven als moderne woonbuurt met circa 469 woningen.

Frankhuis heeft een strategische ligging aan het Zwarte Water, de rivier die Stadshagen verbindt met het centrum van Zwolle. Langs dit karakteristieke water zijn bijzondere kadewoningen met zicht op de stad gerealiseerd. De Frankhuizerallee fungeert als centrale ontsluitingsweg door de wijk. Het historische Huize Het Bildt met zijn parkachtige aanleg vormt het oudste bomenbestand van de buurt en herinnert aan het rijke verleden.

Ligging en eerste indruk

De Zomerdijkstraat ligt op een bijzonder markante plek in Frankhuis met een fraaie singel met water en bomen tussen beide rijstroken. Dit centrale water met groenvoorziening geeft de straat een open en ruim karakter. Vanuit veel woningen is er heerlijk vrij uitzicht over het water naar de overzijde. Het uitgestrekte Twistvlietpark ligt letterlijk om de hoek, wat de groene en waterrijke sfeer van de straat versterkt.

De architectuur is geïnspireerd op de Amsterdamse School, wat herkenbaar is aan de karakteristieke lijnen, de verzorgde afwerking en de aandacht voor detail. De woningen hebben een jaren '30 uitstraling met moderne voorzieningen. De keurig afgewerkte woningen staan op ruime kavels met tuinen die veelal op het noordwesten liggen. Veel woningen beschikken over een aangebouwde garage of carport.

De eerste indruk is die van ruimte, groen en water. De laan heeft een rustig en onderscheidend karakter waarbij de waterpartij centraal staat. De ligging direct aan het Twistvlietpark biedt bewoners directe toegang tot uitgestrekte groene ruimte voor wandelen, hardlopen en ontspannen. De combinatie van water, groen en karakteristieke architectuur maakt de Zomerdijkstraat tot een van de meest geliefde straten in Stadshagen.

Woningen en straatbeeld

De Zomerdijkstraat telt 41 adressen verspreid over huisnummers 1 tot en met 52. De woningen zijn gebouwd tussen 2004 en 2005 en variëren van geschakelde twee-onder-een-kapwoningen tot royale herenhuizen en hoekwoningen. De architectuur is geïnspireerd op de Amsterdamse School met zijn karakteristieke vormgeving, wat zorgt voor een herkenbaar en tijdloos straatbeeld.

De woningen zijn ruim opgezet met woonoppervlaktes die variëren van circa 105 tot 177 vierkante meter. Dit biedt volop ruimte voor gezinnen. De meeste woningen beschikken over 4 tot 6 kamers, waarvan 3 tot 5 slaapkamers. Veel woningen zijn uitgebouwd, wat extra leefruimte heeft gecreëerd. De percelen variëren van ongeveer 166 tot 270 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor tuinen en parkeren op eigen terrein.

Een bijzonder kenmerk van de woningen is het hoge energiezuinigheidsniveau. Energielabel A+ komt het meeste voor met 20 adressen die dit label hebben. Dit komt door goede isolatie, moderne cv-installaties en vooral de aanwezigheid van zonnepanelen. Veel woningen beschikken over 12 tot 26 zonnepanelen, wat zorgt voor zeer lage energielasten. Sommige installaties wekken jaarlijks 3.000 tot 4.400 kWh op.

De woningen zijn modern afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzieningen. Veel eigenaren hebben geïnvesteerd in upgrades zoals moderne keukens met inbouwapparatuur, luxe badkamers met ligbad en douche, vloerverwarming, HWAM houtkachels met smartcontrol, horren, rolluiken en screens. De garages en carports bieden ruimte voor auto's en opslag. De tuinen op het noordwesten bieden volop mogelijkheden voor buitenleven.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Vanuit de Zomerdijkstraat zijn alle voorzieningen van Stadshagen uitstekend bereikbaar. Het grote winkelcentrum van Stadshagen biedt een compleet aanbod van supermarkten, winkels en horeca. Voor culturele en maatschappelijke voorzieningen zijn er het Cultuurhuis, de bibliotheek en het Gezondheidshuis. Dit maakt dat bewoners voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen de wijk niet hoeven te verlaten.

Voor gezinnen met kinderen zijn er uitstekende voorzieningen binnen de wijk. Meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties liggen binnen korte afstand. Sportverenigingen, fitness, sportvelden en speeltuinen zijn ruim vertegenwoordigd, waardoor kinderen alle mogelijkheden hebben voor sport en spel. Het nabijgelegen Twistvlietpark is een groot pluspunt en biedt prachtige groene ruimte direct voor de deur.

De ligging aan het Twistvlietpark biedt bewoners unieke recreatiemogelijkheden. Het park is ideaal voor wandelingen, hardlooprondjes en ontspanning in het groen. Het uitgestrekte park vormt een groene long in Stadshagen en verbindt via het Twistvlietpad met de binnenstad. De Milligerplas met zandstrand en paviljoen ligt ook binnen de wijk en biedt zwemgelegenheid in de zomer.

Het station van Stadshagen biedt directe treinverbindingen naar verschillende bestemmingen. De binnenstad van Zwolle is goed bereikbaar per fiets via het Twistvlietpad. Voor autoverkeer liggen de uitvalswegen naar de A28 dichtbij, waardoor je snel alle kanten op kunt. De combinatie van rust, groen, water en goede bereikbaarheid maakt de Zomerdijkstraat tot een zeer gewilde woonlocatie in Frankhuis.

Leefbaarheid en sociale sfeer

De Zomerdijkstraat staat bekend om zijn hoge leefbaarheid en rustige karakter. De laan heeft door zijn bijzondere opzet met de centrale waterpartij een onderscheidende uitstraling. Bewoners waarderen de combinatie van het vrije uitzicht over het water, de nabijheid van het Twistvlietpark en het karakteristieke straatbeeld met woningen geïnspireerd op de Amsterdamse School.

De straat is rustig met weinig doorgaand verkeer, wat bijdraagt aan een veilige omgeving voor kinderen. De ligging direct aan het Twistvlietpark zorgt ervoor dat kinderen letterlijk de deur uit kunnen lopen om in het park te spelen, te fietsen of te voetballen. Dit draagt bij aan een actieve en gezonde levensstijl voor het hele gezin. Bewoners kennen elkaar en kijken naar elkaar om.

De ligging aan het water en het park biedt bewoners dagelijks de mogelijkheid om te genieten van natuur en rust. Of het nu gaat om een ochtendwandeling door het Twistvlietpark, een rondje hardlopen langs het water, of een avondwandeling in het groen, de natuur is altijd dichtbij. Dit draagt bij aan ontspanning en leefplezier. De waterpartij in de straat zelf versterkt dit gevoel van rust en ruimte.

Frankhuis combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een groene woonomgeving direct aan het water en het park, gecombineerd met alle voorzieningen en bereikbaarheid van een moderne stadswijk. De geschiedenis van de historische buurtschap is nog zichtbaar in het groen, de bomenstructuur en de ligging aan het Zwarte Water. Dit maakt de Zomerdijkstraat tot een bijzondere plek om te wonen.

Makelaar AAN het woord

De Zomerdijkstraat is een van de mooiste lanen in Stadshagen waar ik als makelaar in Stadshagen meerdere woningen heb verkocht. Het is een straat die ik graag aanbeveel aan gezinnen die zoeken naar karakter en kwaliteit. Wat deze straat zo bijzonder maakt, is de unieke opzet met de centrale waterpartij tussen beide wegen. Dit geeft de straat een open en ruim karakter met vrij uitzicht, wat je niet overal vindt. De ligging direct aan het Twistvlietpark en het winkelcentrum Stadshagen is een enorm pluspunt.

Wat opvalt is de energiezuinigheid van de woningen. Met 20 adressen die energielabel A+ hebben, veel zonnepanelen en goede isolatie, zijn de maandlasten hier laag. Dat maakt deze woningen aantrekkelijk voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en lage energiekosten. Veel eigenaren hebben ook geïnvesteerd in moderne voorzieningen zoals houtkachels, vloerverwarming en luxe afwerkingen.

De architectuur geïnspireerd op de Amsterdamse School geeft de woningen een tijdloze uitstraling die ook na jaren nog steeds mooi en herkenbaar is. Voor gezinnen die zoeken naar een karakteristieke woning met ruimte, groen voor de deur en water in de straat, is de Zomerdijkstraat zeer geschikt. De combinatie van het Twistvlietpark, de waterpartij en alle voorzieningen binnen handbereik maakt het een toplocatie in Frankhuis.

Conclusie

De Zomerdijkstraat in Frankhuis biedt een unieke woonomgeving voor gezinnen die zoeken naar karakter, rust en groen. De woningen kenmerken zich door architectuur geïnspireerd op de Amsterdamse School en een bijzondere ligging. Met 41 adressen biedt de straat een prettige schaal waarbij bewoners elkaar graag leren kennen en daarmee een hechte gemeenschap vormen.

De naam verwijst naar de zomerdijk, een lage dijk langs rivieren die bij normale waterstanden het water keert en de uiterwaarden beschermt. Dit past perfect bij het thema van Frankhuis waar alle straten verwijzen naar water, dijken en vestingtermen. De historische buurtschap aan het Zwarte Water heeft zo zijn waterbouwkundige identiteit behouden in de moderne straatnamen.

De energiezuinigheid is een groot pluspunt met 20 adressen die energielabel A+ hebben. Veel woningen beschikken over 12 tot 26 zonnepanelen, moderne isolatie en hoogwaardige voorzieningen. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel binnenklimaat. De ligging direct aan het Twistvlietpark biedt bewoners dagelijks toegang tot uitgestrekte groene ruimte voor recreatie en ontspanning.

Of je nu op zoek bent naar een karakteristieke gezinswoning met vrij uitzicht of een energiezuinig huis met het park om de hoek, de Zomerdijkstraat verdient zeker je aandacht. De combinatie van de unieke waterpartij in de straat, het Twistvlietpark, de Amsterdamse School architectuur en alle voorzieningen binnen handbereik maakt deze laan tot een van de meest gewilde locaties in Frankhuis Stadshagen.

Direct hulp van AAN Makelaars Zwolle

Maak nu je keuze