Wulphof in Stadshagen Zwolle – Rustig wonen aan het water in Milligen

Wulphof in Zwolle ligt in de buurt Milligen in Stadshagen, aan de westkant van de stad. Het is een rustige woonstraat binnen een waterrijke buurt, waar veel woningen aan de achterzijde uitkijken op het water. Voor wie graag in een jonge wijk woont met voorzieningen in de buurt en daarbij dagelijks contact wil met water en groen, geeft de Wulphof een goed beeld van Stadshagen.

 Bekijk Wulphof op Funda 

Geschiedenis van de Wulphof

De Wulphof maakt net als de omliggende straten deel uit van de eerste bouwfase van Stadshagen, die rond het jaar 2000 in de oude Mastenbroekerpolder is gerealiseerd. Eeuwenlang bestond dit gebied uit open graslanden, sloten en weidegrond. Bij de ontwikkeling van Stadshagen is het water als belangrijk uitgangspunt behouden. Daarom lopen er nog steeds singels en watergangen achter verschillende straten in Milligen, waaronder de Wulphof.

De straatnaam sluit aan bij het waterrijke en natuurgerichte thema van de wijk. In heel Stadshagen komen namen voor die verwijzen naar vogels, water en het oorspronkelijke polderlandschap. De woningen aan de Wulphof behoren tot de jongere bouw in Zwolle en laten zien hoe de stad rond de eeuwwisseling heeft ingezet op ruim en comfortabel wonen in een nieuwe stadswijk met veel water.

In de loop der jaren is de Wulphof uitgegroeid tot een stabiele woonstraat binnen Milligen. De basisstructuur van de straat is gelijk gebleven, terwijl bewoners hun woningen hebben gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is een voormalig poldergebied veranderd in een woonomgeving waar water, tuinen en stedelijk wonen dicht bij elkaar liggen.

Over de buurt Milligen

De Wulphof ligt in de buurt Milligen, een van de eerste buurten die in Stadshagen is gebouwd. Milligen grenst aan de Milligerplas en is opgezet met veel water, groene stroken en een ruime stedenbouwkundige opzet. In de buurt staan vooral grondgebonden woningen die veelal in eigendom zijn, wat bijdraagt aan een stabiele bewonersgroep. Milligen wordt vaak gezien als een rustige en kindvriendelijke omgeving binnen Stadshagen, met veel aandacht voor buitenruimte en speelplekken.

Dankzij de combinatie van water, groen en relatief jonge bebouwing trekt Milligen veel bewoners die een moderne woning zoeken in een wijk die duidelijk als gezinswijk is ingericht. Stadshagen als geheel staat bekend om het grote aantal jonge gezinnen en de vele voorzieningen die daarop zijn afgestemd, zoals scholen, speelplekken en sportvelden.

Ligging en eerste indruk

De Wulphof ligt in het westelijke deel van Stadshagen, op korte afstand van de Milligerplas en de groenstructuren die door de wijk lopen. Wie de straat inrijdt, ziet een overzichtelijke woonstraat met voortuinen, parkeervakken en stoepen. Aan de achterzijde van een deel van de woningen loopt de watergang die de tuinen scheidt van de achterliggende hoven en het groen.

De eerste indruk is die van een rustige, verzorgde woonomgeving met een duidelijke relatie tot het water. In de warmere maanden ogen de tuinen en het water langs de achterzijde groen en levendig, terwijl de straat aan de voorkant vooral het karakter heeft van een kleinschalige woonomgeving binnen een grotere wijk.

Woningen en straatbeeld

Aan de Wulphof staan voornamelijk grondgebonden eengezinswoningen uit eind jaren negentig. Veel huizen hebben meerdere woonlagen en een tuin aan de achterzijde. Bij een deel van de woningen grenst die tuin direct aan het water, wat extra uitzicht en buitenruimte geeft. De architectuur sluit aan bij de rest van Milligen, met relatief moderne gevels en een praktische indeling die is afgestemd op dagelijks gezinsleven.

De combinatie van een tuin aan het water en een woonstraat met duidelijke scheiding tussen voorzijde en achterzijde zorgt voor een herkenbaar straatbeeld. Aan de voorkant speelt zich het dagelijkse verkeer af, terwijl de achterzijde juist meer rust biedt richting de singel. Voor bewoners die waarde hechten aan een buitenruimte met water in de buurt, is dat een belangrijk pluspunt.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Vanaf de Wulphof zijn de voorzieningen van Stadshagen goed bereikbaar. Het winkelcentrum met supermarkten, winkels, horeca en zorgvoorzieningen ligt op fietsafstand. In de wijk zijn meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs aanwezig, waardoor dagelijkse voorzieningen dicht bij huis te vinden zijn.

De nabijheid van de Milligerplas is een duidelijk voordeel voor bewoners die graag buiten zijn. Hier kun je wandelen, zwemmen of gewoon aan het water zitten. Via de Stadshagenallee en de Hasselterweg is er een goede autoverbinding met de binnenstad van Zwolle en de A28. Station Zwolle Stadshagen biedt een spoorverbinding richting station Zwolle en Kampen, wat de bereikbaarheid met het openbaar vervoer versterkt.

Leefbaarheid en sociale sfeer

De leefbaarheid aan de Wulphof sluit aan bij het algemene beeld van Stadshagen als kindvriendelijke en gezinsgerichte wijk. De straat heeft een rustig karakter en wordt vooral gebruikt door bewoners en bezoekers van de woningen. Daardoor is er ruimte voor kinderen om in de buurt te spelen en voor bewoners om elkaar informeel te ontmoeten.

De aanwezigheid van water en groen in de directe omgeving nodigt uit om regelmatig naar buiten te gaan. Bewoners komen elkaar tegen bij de auto, tijdens een ommetje of langs het water achter de woningen. Zo ontstaat op een natuurlijke manier contact in de straat, zonder dat het een drukke of luidruchtige omgeving wordt.

Makelaar AAN het woord

Als makelaar in Stadshagen valt aan de Wulphof vooral de combinatie van water en wonen op. De straat maakt deel uit van een cluster met hoven als Smienthof en Watersniphof, waar veel woningen aan de achterzijde direct aan het water liggen. Voor een deel van de bewoners is dat juist de reden om hier te wonen, omdat het uitzicht en het gevoel van ruimte sterk worden bepaald door de singel achter de huizen.

Tegelijkertijd vraagt wonen aan het water om een bewuste keuze. Sommige mensen vinden de ligging aan het water ideaal, anderen hechten meer waarde aan een volledig omheinde tuin of aan een locatie met minder open water in de directe nabijheid. Bij een bezichtiging is het daarom belangrijk om niet alleen naar de woning zelf te kijken, maar ook naar de positie van de tuin, de zonligging en het zicht op de omliggende hoven.

De woningen in de Wulphof zijn veelal 2-laags huizen waarbij enkele hoekwoning en  tussenwoningen zijn voorzien van een al dan niet originele extra verdieping of opbouw. De straat is ontwikkels voor het starterssegment waarbij er ook sprake is van split-lever-woningen. Voor ieder wat wils zou je zeggen. Aan de achterkant liggen de woningen aan Watersniphof en Zomertalinghof.

Overweeg je een woning aan de Wulphof te kopen of juist te verkopen, dan is het zinvol om samen goed naar deze aspecten te kijken. Als makelaar in Stadshagen ken ik deze buurt en straat erg goed, zo heb ik er sinds 2010 meerdere woningen verkocht, aangekocht en getaxeerd. Ik kan je dan ook als geen ander helpen om de kansen en aandachtspunten helder in beeld te brengen voor het beste resultaat wat bij jou past.

 Bekijk Wulphof op Funda 

Conclusie

De Wulphof in Stadshagen is een straat waar wonen aan het water en het gemak van een moderne stadswijk samenkomen. De ligging in Milligen, de rustige woonomgeving en de directe relatie met de singel achter een deel van de woningen geven de straat een eigen karakter binnen de wijk. Voor wie zoekt naar een praktische eengezinswoning op een plek dicht bij voorzieningen, scholen, sport en recreatie, is de Wulphof een logische straat om mee te nemen in de zoektocht.

Met een makelaar die de Wulphof, Milligen en Stadshagen goed kent, krijg je een helder beeld van de mogelijkheden. Of je nu overweegt hier te gaan wonen of juist je woning in deze straat wilt verkopen, een goed onderbouwde keuze begint met kennis van de straat en haar omgeving.

Direct hulp van AAN Makelaars Zwolle

Maak nu je keuze