Watersniphof in Stadshagen – Rustig wonen aan het water in de buurt Milligen

Watersniphof in Zwolle ligt in de buurt Milligen in Stadshagen, aan de westkant van de stad. Het is een rustig woonhof met uitsluitend bestemmingsverkeer dat grotendeels wordt omgeven door water. Bewoners ervaren het daardoor als een beschutte plek binnen de wijk, bijna als een klein eiland in de stad. Voor wie graag in een jonge wijk woont met veel voorzieningen en tegelijk dagelijks contact heeft met water en groen, geeft de Watersniphof een goed beeld van Stadshagen.

 Bekijk Watersniphof op Funda 

Geschiedenis van de Watersniphof

De Watersniphof maakt deel uit van de eerste bouwfase van Stadshagen, die rond het jaar 2000 werd gerealiseerd in de oude Mastenbroekerpolder. Eeuwenlang bestond dit gebied uit open graslanden, sloten en weidegrond. Toen Zwolle besloot aan deze kant van de polder een nieuwe woonwijk te bouwen, bleef het water een belangrijke drager van het plan. Daarom zijn veel straten en hoven in Milligen, waaronder de Watersniphof, bewust aan singels en watergangen gelegd.

De naam van de straat verwijst naar de watersnip, een vogel die thuishoort in natte graslanden en randen van moerasgebieden. Daarmee sluit de Watersniphof aan bij het oorspronkelijke landschap van de polder en bij het thema van Stadshagen, waar water, natuur en moderne woningbouw met elkaar zijn verweven. De woningen behoren tot de jongere bouw in Zwolle en laten zien hoe de stad begin deze eeuw invulling gaf aan ruim en comfortabel wonen in een nieuwe wijk.

In de loop der jaren is de Watersniphof uitgegroeid tot een stabiele woonstraat binnen Milligen. De structuur is in de basis gelijk gebleven, maar bewoners hebben hun woningen gemoderniseerd en verduurzaamd. Een voormalig poldergebied veranderde zo in een waterrijke woonomgeving die nog steeds verwijst naar de oorsprong van het landschap.

Over de buurt Milligen

Milligen is een van de eerste buurten die in Stadshagen werd gebouwd. Het gebied ligt tegen de Milligerplas aan en is opgezet met veel water, groene lanen en een ruime structuur. De buurt bestaat voornamelijk uit koopwoningen en kent daardoor een stabiele en betrokken bewonersgroep. De sfeer is rustig en vriendelijk, met een duidelijke focus op gezinnen en bewoners die graag buiten zijn.

De ligging vlak bij de Milligerplas maakt Milligen geliefd bij mensen die graag wandelen, zwemmen of het water opzoeken. Dankzij de ruime straten, het vele groen en de directe verbindingen met voorzieningen in Stadshagen voelt de buurt licht, open en comfortabel. Het is een woongebied waar rust en natuur op een natuurlijke manier samengaan met het gemak van de stad.

Ligging en eerste indruk

De Watersniphof ligt aan de westkant van Stadshagen, dicht bij de Milligerplas en de groenstructuren die door de wijk lopen. Het hof ligt iets terug van de drukkere wijkwegen en heeft een duidelijke woonfunctie. Wie de straat inrijdt, ziet een overzichtelijk hof met stoepen, parkeervakken en voortuinen. Aan de achterzijde loopt de singel, met rietkragen en zicht op de open ruimte langs het water.

De eerste indruk is die van een rustige, verzorgde woonomgeving waar de relatie met het water direct zichtbaar is. In de lente en zomer oogt de straat groen en levendig. Bewoners kunnen de tuin of het water opzoeken, terwijl alle voorzieningen van Stadshagen toch dichtbij blijven.

Woningen en straatbeeld

Aan de Watersniphof staan vooral rijwoningen en hoekwoningen die zijn ontworpen als praktische eengezinswoningen. De meeste huizen hebben een tuingerichte woonkamer, een keuken aan de straatzijde en meerdere slaapkamers op de verdieping. Een deel van de woningen beschikt over een zolderverdieping die wordt gebruikt als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte.

Veel bewoners hebben gekozen voor extra isolatie, zonnepanelen en andere energiebesparende voorzieningen. Samen met de rustige ligging en de relatie met het water zorgt dit voor een comfortabel en prettig woonklimaat.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Vanuit de Watersniphof zijn de voorzieningen van Stadshagen eenvoudig te bereiken. Het wijkwinkelcentrum met supermarkten, winkels, horeca en zorg ligt op korte fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn verspreid door de wijk aanwezig en goed bereikbaar.

De Milligerplas is een groot pluspunt voor bewoners die graag buiten zijn. Hier kun je zwemmen, wandelen of gewoon aan het water zitten. Via de Stadshagenallee en Hasselterweg ben je met de auto snel onderweg richting de binnenstad van Zwolle of de A28. Station Zwolle Stadshagen ligt op fietsafstand en biedt verbindingen met Kampen en station Zwolle.

Leefbaarheid en sociale sfeer

Doordat de Watersniphof een klein en herkenbaar hof is, kennen veel bewoners elkaar in meer of mindere mate. Het is een rustige woonomgeving met een mix van jonge gezinnen, stellen en bewoners die al langer in Stadshagen wonen. De besloten opzet en het beperkte verkeer zorgen voor een veilig gevoel in de straat.

De aanwezigheid van water en groen nodigt uit om naar buiten te gaan. Bewoners ontmoeten elkaar bij de auto, langs het water of tijdens een ommetje door de buurt richting de Milligerplas. Zo ontstaat een natuurlijke vorm van contact die past bij een hof waar mensen doorgaans langere tijd blijven wonen.

Makelaar AAN het woord

Watersniphof is een bijzondere straat waar ik meerdere huizen heb verkocht. Vooral de ligging met de achterkant aan het water maakt het extra bijzonder. De meeste woningen zijn geschikt voor starters en beginnende stellen. Dit gedeelte is ooit opgezet als een soort "betaalbaar wonen" project waarbij de grond en de opstal van elkaar door horizontale splitsing zijn gescheiden. Hierdoor werd de woning gekocht en de grond gehuurd in soort erfpachtvorm. Later zijn hier aanpassingen in geweest waarbij de grond soms (om niet) werd afgekocht voor eeuwigdurende huur tegen nul euro.

Anderen hebben juist de grond erbij gekocht zodat alles aan één eigenaar toebehoort. Veel woningen vallen onder een VvE structuur waarbij de eigenaren voor het gezamenlijke onderhoud zorgen. Daarnaast zijn er regels opgesteld en moet je voor sommige aanpassingen toestemming van de VvE vragen. Dus overweeg je hier een huis te kopen of verkopen? Dan helpen we je graag. Alle kennis over de straat is bij AAN Makelaars aanwezig.

Wat betreft zijn de woningen die met de achterkant aan het water liggen niet voor iedereen geschikt, dat is vaak een persoonlijke keuze wat betreft privacy en veiligheid voor de kinderen. Het water scheidt de woningen tussen Watersniphof en Smienthof, en Watersniphof en Wulphof.

 Bekijk Watersniphof op Funda 

Conclusie

De Watersniphof in Stadshagen is een straat waar rustig wonen aan het water en het comfort van een jonge stadswijk samenkomen. De ligging in Milligen, de beschutte hofstructuur en de directe relatie met de singel geven de straat een eigen karakter binnen de wijk. Voor wie zoekt naar een praktische starters- of eengezinswoning op een plek dichtbij voorzieningen, scholen en recreatie, is dit een logische straat om te overwegen.

Met een makelaar die de Watersniphof en Stadshagen goed kent, krijg je een helder beeld van de mogelijkheden van deze straat. Of je nu overweegt hier te gaan wonen of juist je woning aan de Watersniphof wilt verkopen, een goed onderbouwde keuze begint met kennis van de straat en haar geschiedenis.

Direct hulp van AAN Makelaars Zwolle

Maak nu je keuze