Smienthof in Stadshagen – Rustig wonen aan het water in Milligen

Smienthof in Zwolle ligt in de buurt Milligen in Stadshagen, aan de westkant van de stad. Het is een rustig hof met vooral bestemmingsverkeer waar de woningen gegroepeerd zijn rond een beschutte binnenruimte en langs het water. Bewoners ervaren het daardoor als een overzichtelijke en veilige plek binnen de wijk. Voor wie graag in een jonge woonomgeving woont met goede voorzieningen en dagelijks contact met water en groen, geeft de Smienthof een duidelijk beeld van wonen in Stadshagen.

 Bekijk Smienthof op Funda 

Geschiedenis van de Smienthof

De Smienthof maakt deel uit van de eerste woonstraten in Stadshagen die eind jaren negentig en rond de eeuwwisseling zijn gebouwd in de voormalige Mastenbroekerpolder. Waar vroeger weilanden, sloten en agrarische percelen lagen, ontstond een nieuwe stadswijk met een duidelijke rol voor water en groen. De hofstructuur van de Smienthof past bij die opzet, met woningen rond een beschutte binnenruimte en singels die verwijzen naar het oude polderlandschap.

De naam Smienthof verwijst naar de smient, een watervogel die voorkomt in natte weidegebieden. Daarmee sluit de straat aan bij het brede natuurt thema van Stadshagen en de polder waarin de wijk is gebouwd. De meeste woningen dateren uit de periode rond 1999 en behoren tot de jongere bouw in Zwolle. Ze laten zien hoe de stad in die tijd ruim en gezinsgericht wonen combineerde met aandacht voor energiezuinige en functionele nieuwbouw.

Over de buurt Milligen

Smienthof ligt in Milligen, een buurt in Stadshagen die bekendstaat om de combinatie van water, groen en een rustige opzet. Milligen grenst aan de Milligerplas en heeft veel woonstraten en hoven die zijn ontworpen met zichtlijnen naar water en plantsoenen. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen en koopwoningen, wat bijdraagt aan een stabiel en gevarieerd bewonersbestand.

De ligging van Milligen binnen Stadshagen betekent dat bewoners profiteren van zowel de recreatieve mogelijkheden van de Milligerplas als de stedelijke voorzieningen van de wijk. Vanuit de Smienthof is het winkelcentrum van Stadshagen, met supermarkten, winkels, horeca en zorg, binnen enkele minuten bereikbaar. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen op korte afstand.

Ligging en eerste indruk

De Smienthof is een autoluwe straat in Stadshagen waar het verkeer in hoofdzaak bestaat uit bewoners en bezoekers. Het hof ligt centraal in de wijk en sluit aan op paden en structuren die richting de Milligerplas en het winkelcentrum lopen. Wie de straat inrijdt, ziet een overzichtelijk hofbeeld met stoepen, parkeervoorzieningen en gevarieerde gevels.

De eerste indruk is die van een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Aan de ene kant zijn er woningen die met hun tuin aan het water grenzen, aan de andere kant zijn er pleinen waar kinderen kunnen spelen en waar buren elkaar makkelijk ontmoeten. In de lente en zomer oogt de straat groen en levendig, terwijl de besloten opzet het hele jaar door een beschermde sfeer geeft.

Woningen en straatbeeld

Aan de Smienthof staan vooral tussenwoningen en hoekwoningen die zijn ontworpen als praktische eengezinswoningen. De meeste huizen hebben een tuingerichte woonkamer, meerdere slaapkamers en een zolder die wordt gebruikt als extra kamer of bergruimte. Een deel van de woningen ligt met de achtertuin direct aan het water, waardoor bewoners uitzicht hebben op de singel en de rietkragen langs de oever.

De woningen die dwars ten opzichte van het hof staan, liggen aan kleine pleinen waar de nadruk meer op spelen en ontmoeten ligt. Hier ontstaat een straatbeeld waarin kinderen voor de deur kunnen spelen en bewoners elkaar makkelijk spreken. Samen met de investeringen die veel eigenaren hebben gedaan in verduurzaming en modernisering, zorgt dit voor een verzorgd en herkenbaar straatbeeld.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Vanuit de Smienthof zijn de belangrijkste voorzieningen van Stadshagen goed bereikbaar. Het winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken, horeca en zorg ligt op korte fietsafstand. Ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven voor gezinnen overzichtelijk maakt.

Busverbindingen richting de binnenstad en station Zwolle zijn bereikbaar via haltes in de buurt. Met de fiets ben je in ongeveer een kwartier in het centrum van Zwolle. Met de auto zijn de uitvalswegen richting de A28 en omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken via de Stadshagenallee en de Hasselterweg. Station Zwolle Stadshagen biedt daarnaast een spoorverbinding met Kampen en station Zwolle.

Leefbaarheid en sociale sfeer

De Smienthof wordt door bewoners ervaren als een rustige en gemoedelijke straat. De combinatie van hofstructuur, pleinen en water zorgt ervoor dat mensen elkaar op een natuurlijke manier tegenkomen. Kinderen spelen op de pleinen en langs de stoepen, terwijl volwassenen elkaar spreken bij de auto, de voordeur of tijdens een rondje door de wijk.

Doordat veel bewoners langer op de Smienthof blijven wonen, ontstaat een stabiel straatbeeld met herkenbare gezichten. De autoluwe opzet en de overzichtelijke structuur dragen bij aan een gevoel van veiligheid en rust. Voor wie een plek zoekt waar leefbaarheid en kindvriendelijkheid centraal staan, is de Smienthof een logische keuze binnen Stadshagen.

Makelaar AAN het woord

Smienthof kent verschillende liggingen van de woningen. Je hebt er de rijwoningen met de achterkant aan het water, de woningen aan de pleinen, maar ook de woningen aan het begin van de straat met vrij uitzicht. Ik heb hier veel woningen verkocht en heb gemerkt dat de woningen aan de pleinen vaak worden verkocht als de kinderen groter zijn. Deze pleinwoningen (anders kan ik het niet omschrijven) zijn dus uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Daarnaast is de samenhang en sociale cohesie fantastisch wanneer je hier van houdt.

De woningen aan het water hebben ook nadelen zoals minder privacy doordat de woningen aan Goudplevierstraat en Watersniphof ook met de achterkant aan het water liggen. Hierdoor zie je elkaar wanneer je aan de waterkant zit. daarom hebben sommigen dit afgeschermd door groen of houten panelen. Wanneer je van vissen houdt is het natuurlijk fantastisch om dit achter je eigen huis te doen. Mensen met kleine kinderen zijn juist weer huiverig om te wonen aan het water, het is maar net waar je voorkeur ligt. De locatie op loopafstand van de Milligerplas en het winkelcentrum Stadshagen is echter fantastisch.

Bij het stichten van de woningen aan Smienthof is gekozen voor een duurzame insteek waarbij zonnepanelen zijn geplaatst. De constructie en werking van de toenmalige installaties laten nog weleens wat te wensen over. Hier moet als koper en verkoper rekening mee houden. Als verkoper ben je verplicht de koper te informeren over de staat en werking, en als koper moet je goed opletten. Daarnaast zijn er vaak meerdere notariële aktes die moet inzien (en begrijpen) voordat je de handtekening op de koopovereenkomst zet. Een aankoopmakelaar is in dit geval geen overbodige luxe. Doe er je voordeel mee.

Wil je een woning kopen of verkopen aan de Smienthof moet je bij Meindert Zomer van AAN Makelaars zijn. Die kent de buurt en straat op z'n duimpje.

 Bekijk SMIENTHOF op Funda 

Conclusie

Smienthof in Stadshagen is een straat waar rustig wonen, water en kindvriendelijkheid samenkomen. De ligging in Milligen, de hofstructuur met pleinen en de woningen langs de singel geven de straat een eigen karakter binnen de wijk. Voor wie een praktische eengezinswoning zoekt op een plek dichtbij voorzieningen, scholen, sport en de Milligerplas, is de Smienthof een logische straat om te overwegen.

Met begeleiding van een makelaar die Stadshagen en Milligen goed kent, krijg je een helder beeld van wat wonen aan de Smienthof in de praktijk betekent. Of je nu nadenkt over aankoop of verkoop, een goed onderbouwde keuze begint bij kennis van de straat, de buurt en de wijk.

Direct hulp van AAN Makelaars Zwolle

Maak nu je keuze