Benthuislaan in Stadshagen – Ruim wonen in buurt Werkeren met dorps karakter

Benthuislaan Zwolle ligt in de buurt Werkeren in Stadshagen, een ruim opgezette straat met 66 moderne woningen uit 2009. De straat kenmerkt zich door zijn dorpse sfeer met hofjes, plantsoenen en speeltuintjes, en biedt vrij uitzicht over een parkje met speelgelegenheid voor kinderen.

Geschiedenis van de Benthuislaan

De Benthuislaan is onderdeel van de buurt Werkeren, die is ontwikkeld als onderdeel van Stadshagen begin 21e eeuw. De woningen aan de Benthuislaan werden in 2009 gebouwd en zijn momenteel 16 jaar oud. De straat maakt deel uit van een doordacht plan waarbij moderne nieuwbouw wordt gecombineerd met historische verwijzingen.

De naam van de straat verwijst naar havezate Benthuis, een adellijk huis dat in Vollenhove stond. Dit huis werd in 1644 officieel tot havezate verklaard en gaf de eigenaar het recht van verschrijving in de Ridderschap van Overijssel. Benthuis was oorspronkelijk eigendom van de familie Van Isselmuden en werd rond 1840 gesloopt. Het was een van de vele havezaten in en rond Vollenhove.

Door deze naam te gebruiken in Werkeren sluit de straat aan bij het thema van de buurt, waar vrijwel alle straten zijn vernoemd naar havezaten en historische erven uit de regio. Het maakt de geschiedenis van adellijke huizen en landgoederen letterlijk onderdeel van het moderne straatbeeld in Stadshagen.

Over de buurt Werkeren

Werkeren is vernoemd naar Huis Werkeren, een voormalige havezate die tijdens de ontwikkeling van Stadshagen archeologisch werd opgegraven. Deze havezate werd in 1410 gesticht door Johan van Ittersum en speelde eeuwenlang een belangrijke rol in de regionale geschiedenis. In 1521 werd het huis vernield, maar daarna herbouwd, om rond 1800 definitief te verdwijnen.

De buurt kenmerkt zich door sfeervolle hofjes en kleine straatjes die een dorps en gemoedelijk karakter geven. Dit wordt versterkt door de vele plantsoenen met bomen en speeltuintjes die verspreid door de wijk liggen. Het thema van de buurt draait volledig om havezaten en historische erven, wat je terugziet in straatnamen als Buckhorstlaan, Nijenhuislaan, Oldruitenborghstraat en Plattenborgstraat.

De Havezathenallee fungeert als centrale ontsluitingsweg door Werkeren en verbindt de buurt met de rest van Stadshagen. Door dit historische thema krijgt de moderne woonwijk een culturele verankering die verwijst naar de rijke geschiedenis van Zwolle en omgeving.

Ligging en eerste indruk

De Benthuislaan is een ruim opgezette en rustige straat in Werkeren met een zeer centrale ligging binnen Stadshagen. Station Zwolle Stadshagen ligt op korte afstand en biedt sinds december 2019 directe treinverbindingen. Het uitgebreide winkelcentrum van Stadshagen is binnen enkele minuten bereikbaar, en de historische binnenstad van Zwolle ligt op ongeveer 15 minuten fietsen.

De eerste indruk is die van een open, groene woonomgeving. Aan de voorzijde van veel woningen bevindt zich een royaal parkje met een gezellig speeltuintje, wat een fraai en vrij uitzicht geeft. De straat ademt rust en ruimte, mede dankzij de brede opzet en het groene karakter. Dit maakt het een ideale plek voor gezinnen die zowel de voordelen van stedelijke voorzieningen als de rust van een dorpse omgeving willen combineren.

Woningen en straatbeeld

De Benthuislaan telt 66 adressen met huisnummers van 3 tot en met 74. De woningen zijn in 2009 gebouwd en variëren van royale tussenwoningen tot geschakelde twee-onder-een-kapwoningen. De straat biedt een mix van woningtypen, wat zorgt voor een afwisselend straatbeeld en een gevarieerde bewonerssamenstelling.

Een groot pluspunt is de uitstekende energiezuinigheid: maar liefst 64 van de 66 adressen hebben energielabel A. Dit betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Veel woningen zijn voorzien van moderne voorzieningen zoals uitbouwen, serres, zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning. Sommige woningen beschikken over maar liefst 10 tot 16 zonnepanelen, wat de energierekening verder verlaagt.

De woningen hebben over het algemeen ruime woonoppervlaktes, vaak met 4 tot 5 slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen. Veel woningen beschikken over een eigen oprit met garage of carport, en de achtertuinen zijn veelal noordwestelijk georiënteerd met praktische achteromlopen. De gemiddelde WOZ-waarde bedroeg in 2023 circa €418.000, wat de populariteit en waardering van de straat onderstreept.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Vanuit de Benthuislaan zijn alle voorzieningen van Stadshagen uitstekend bereikbaar. Het winkelcentrum ligt op slechts 6 minuten fietsen en biedt ruim 35 winkels, waaronder grote supermarkten zoals Albert Heijn en Jumbo, maar ook de Hema, Kruidvat, Expert en Primera. Naast het winkelcentrum vind je het Cultuurhuis, de bibliotheek en het Gezondheidshuis voor medische zorg.

Voor gezinnen met kinderen zijn er uitstekende voorzieningen: OBS Het Festival is de dichtstbijzijnde basisschool, en binnen Stadshagen zijn in totaal 9 basisscholen te vinden. Ook kinderopvang en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd in de wijk. Het Twistvlietpark ligt op korte afstand en biedt prachtige groene ruimte voor wandelingen, sport en evenementen.

De Milligerplas met zandstrand en paviljoen ligt op 15 minuten fietsen en is ideaal voor verfrissende wateractiviteiten en ontspannen wandelingen. De N331 is binnen enkele minuten te bereiken, waardoor zowel de oprit naar de A28 als Hasselt snel bereikbaar zijn. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt de Benthuislaan tot een zeer gewilde woonlocatie.

Leefbaarheid en sociale sfeer

De Benthuislaan staat bekend om zijn hoge leefbaarheid en dorpse, kindvriendelijke sfeer. De sfeervolle hofjes en kleine straatjes geven de buurt een gemoedelijk karakter, wat wordt versterkt door de plantsoenen en speeltuintjes die her en der verspreid liggen. Bewoners waarderen de combinatie van rust, groen en de centrale ligging binnen Stadshagen.

De ruim opgezette straat met het parkje en speeltuintje aan de voorzijde zorgt ervoor dat kinderen veilig kunnen spelen en bewoners elkaar gemakkelijk ontmoeten. Dit draagt bij aan een hechte buurtgemeenschap waar mensen elkaar kennen en naar elkaar omkijken. De aanwezigheid van veel jonge gezinnen zorgt voor een levendig en sociaal buurtleven.

Werkeren combineert het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een dorpse omgeving met alle voorzieningen en bereikbaarheid van een moderne stadswijk. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en de Milligerplas biedt bewoners alles wat ze nodig hebben binnen handbereik. De wijk heeft een betrekkelijk lage bevolkingsdichtheid, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en rust.

Makelaar AAN het woord

De Benthuislaan is een bijzondere straat waar ik regelmatig kom. Wat deze straat zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het dorpse karakter met moderne energiezuinige woningen. Het energielabel A van 64 van de 66 woningen is echt een grote troef, vooral nu energiekosten steeds belangrijker worden voor kopers.

Wat opvalt is het vrije uitzicht over het parkje met speeltuintje aan de voorzijde bij veel woningen. Dit geeft een ruim en open gevoel, wat veel gezinnen erg waarderen. De woningen zijn goed onderhouden en veel eigenaren hebben flink geïnvesteerd in upgrades zoals zonnepanelen, moderne keukens en badkamers, en uitbouwen of serres.

Als je op zoek bent naar een moderne gezinswoning in een rustige buurt met een dorps karakter, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is de Benthuislaan zeer geschikt. De aanwezigheid van garages en opritten is ook een pluspunt dat niet elke straat in Stadshagen biedt. De woningen hebben doorgaans een goede prijs-kwaliteitverhouding en de straat blijft populair bij zowel starters als doorstromers.

Conclusie

De Benthuislaan in Werkeren biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen die zoeken naar rust, ruimte en een dorps karakter, gecombineerd met moderne voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. De energiezuinige woningen uit 2009 met energielabel A, de ruim opgezette straat met vrij uitzicht over een parkje, en de centrale ligging binnen Stadshagen maken deze straat tot een zeer gewilde woonlocatie.

De historische verwijzing naar havezate Benthuis past naadloos bij de identiteit van Werkeren, waar het thema van adellijke huizen en historische erven terugkomt in het hele straatbeeld. Met Station Zwolle Stadshagen op 1,7 kilometer, het winkelcentrum op 6 minuten fietsen, en de Milligerplas op 15 minuten fietsen combineert de Benthuislaan het beste van landelijk en stedelijk wonen. Of je nu op zoek bent naar je eerste gezinswoning of een ruimere woning om door te stromen, de Benthuislaan verdient zeker je aandacht.

Direct hulp van AAN Makelaars Zwolle

Maak nu je keuze