Sterrenkroos 25 Zwolle - luxe afgewerkte split-levelwoning met eigen parkeerplaats

Comfortabel en duurzaam wonen in Milligen, Stadshagen

Sterrenkroos 25 ligt in de buurt Milligen, een rustige en ruim opgezette woonomgeving binnen Stadshagen. De straat kenmerkt zich door verschillende typen woningen met 2- en 3 laags woningen inclusief de hofjes met statige huizen en appartementen aan het einde van de straat. Aan de achterzijde grenst deze woning aan een speelveld met openbaar groen, wat zorgt voor een open en vrij gevoel. Aan het einde van de straat bevindt zich De Milligerplas. Dit is een plek waar dagelijks comfort, duurzaamheid en een prettige woonomgeving samenkomen.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Kenmerken:

• Bouwjaar: 2003
• Tussenwoning (Split-level) in Stadshagen
• Gebruiksoppervlakte wonen: Circa 112 m2
• Perceel: 145 m2
• Luxe en modern afgewerkt
• Drie slaapkamers
• Moderne keuken (2021)
• Vernieuwde badkamer (2023)
• Vloerverwarming begane grond (2021)
• 15 zonnepanelen
• Energielabel A+++
• Tuin op het westen met overkapping
• Parkeren op eigen terrein
• Kindvriendelijke ligging nabij speelveld en Milligerplas

Begane grond

De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Direct valt de verzorgde afwerking op. De begane grond is voorzien van vloerverwarming die in 2021 is aangelegd en afgewerkt met een pvc-vloer uit hetzelfde jaar. De warmteverdeling is gelijkmatig en comfortabel.

Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en direct contact met buiten. De indeling is logisch en biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek.

Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland. De keuken beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven met stoomfunctie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De combinatie van werkruimte, kastruimte en zicht op de straat maakt dit een praktische en prettige plek in huis.

Daarnaast is er aan de voorzijde een ruime berging met zowel een binnendeur als een buitendeur. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn goed bemeten en functioneel in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer.

De badkamer is in 2023 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een spiegelopstelling. Er is vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat tweede toilet en een bergkast met CV-keter en mechanische ventilatiebox.

Buitenruimte

De achtertuin ligt op het westen. Hierdoor profiteer je in de middag en avond van zonlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping die in 2022 is geplaatst. Een beschutte plek waar je zowel in het voor- als najaar prettig kunt zitten.

Er is een stenen bergkast aanwezig voor tuingereedschap en opslag. De erfafscheidingen zijn in 2022 vernieuwd, wat zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Comfort en duurzaamheid

De woning is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd. Het energielabel is A+++. De beglazing bestaat uit HR++ glas.

De cv-ketel betreft een Vaillant Ecotec Pure CW4 uit 2019 en wordt onderhouden door een erkend bedrijf. In 2021 is de groepenkast vernieuwd en uitgebreid naar drie fasen.

Op het dak liggen 12 zonnepanelen en op de overkapping nog eens 3 panelen. Samen dragen zij bij aan een aanzienlijke verlaging van het energieverbruik. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en een domoticasysteem voor onder andere verwarming en verlichting.

Geschiedenis van de straat

Sterrenkroos is vernoemd naar een waterplant die van nature voorkomt in stilstaand of langzaam stromend water. De straatnamen in Milligen verwijzen vaker naar flora en natuur, passend bij het waterrijke karakter van Stadshagen. De wijk is ontworpen met veel aandacht voor groen, waterpartijen en speelruimte.

Milligen maakt deel uit van de latere uitbreidingen van Stadshagen, waar moderne architectuur en duurzaamheid centraal staan. De opzet is ruim, met brede straten en zichtlijnen die zorgen voor licht en overzicht.

Wonen in Stadshagen

Stadshagen is een van de jongste en meest complete wijken van Zwolle. Het winkelcentrum van Stadshagen biedt een breed aanbod aan supermarkten, winkels en horeca. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand.

Recreatiegebied de Milligerplas bevindt zich op loop- en fietsafstand. Hier kun je wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook station Zwolle Stadshagen is goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting A28 en A50.

De combinatie van groen, voorzieningen en bereikbaarheid maakt Stadshagen aantrekkelijk voor zowel jonge gezinnen als doorstromers.

Over Milligen

Milligen is een rustige buurt binnen Stadshagen met een duidelijke focus op comfortabel wonen. De woningen zijn modern van uitstraling en goed geïsoleerd. Speelvoorzieningen en groenstroken zijn verspreid door de buurt aanwezig.

De brede opzet van de straten en het vele openbaar groen zorgen voor een open karakter. Bewoners waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van recreatie en voorzieningen.

Makelaar AAN het woord

Sterrenkroos 25 ligt wat mij betreft op een fantastische plek in Stadshagen. Aan het einde van de straat ligt De Milligerplas met het haventje, het strand en de strandtent waardoor je als het ware je eigen recreatiegebied naast de deur hebt. Het winkelcentrum Stadshagen ligt dichtbij, en ook de Aa-landen en het centrum is snel bereikbaar.

Wat aan nummer 25 opvalt is de combinatie van licht, ruimte en duurzaamheid. De keuken met eiland vormt echt het hart van de woning. De woonkamer aan de tuinzijde zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De overkapping maakt dat je hier ook in het voorjaar en najaar comfortabel kunt zitten. Daarnaast is een eigen oprit met (mogelijkheid) voor een eigen laadpaal echt een meerwaarde.

De ligging aan een speelveld en het vrije gevoel aan de achterzijde geven net dat extra stukje extra woonkwaliteit. Dit is zo’n woning waar je weinig aan hoeft te doen en direct kunt genieten.

Conclusie

Sterrenkroos 25 is een moderne en energiezuinige split-levelwoning in Milligen, Stadshagen. Met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer, vloerverwarming, 15 zonnepanelen en een tuin op het westen biedt deze woning een comfortabele basis voor de komende jaren. De rustige ligging met speelveld achter de woning en de nabijheid van De Milligerplas en alle voorzieningen dichtbij maken dit een heerlijke plek om te wonen.