Steenstraat 12-B Zwolle – compact gerenoveerd appartement in hartje binnenstad

Steenstraat 12-B beste makelaar Binnenstad

Steenstraat 12-B Zwolle ligt in de historische binnenstad in wijk Binnenstad-Noord. Dit compacte appartement op de tweede verdieping biedt 39 vierkante meter woonoppervlak met één slaapkamer, een lichte woonkamer met open keuken en een moderne badkamer. Het kleinschalige appartementencomplex is recent volledig gerenoveerd met nieuwe dakpannen, HR++ beglazing, nieuwe cv-ketel en volledige isolatie, wat resulteert in energielabel B. De ligging op de hoek van de Steenstraat met de Nieuwstraat, om de hoek van de Melkmarkt, biedt het comfort van de binnenstad met alle winkels, restaurants en voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken

• Soort appartement: bovenwoning
• Bouwjaar: 2024 (renovatie)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 39 m²
• Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)
• Aantal woonlagen: 1
• Gelegen op: 2e woonlaag
• Energielabel: B
• Verwarming: cv-ketel (gas)
• Ligging: in centrum
• Bijzonderheden: volledig gerenoveerd complex, HR++ beglazing, CO2 gestuurde afzuiging

Eerste indruk

Het appartement kenmerkt zich door een doordachte indeling waarbij de beschikbare ruimte optimaal is benut. De grote ramen in de woonkamer op de hoek zorgen voor veel lichtinval en bieden uitzicht op zowel de Steenstraat als de Nieuwstraat. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een werkeiland dat ook dienst doet als eetplek. De ruimte is precies goed afgemeten voor een zitgedeelte met een bank en televisie.

Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar met vaste kasten en een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Een aparte kast biedt plaats voor de wasmachine. De moderne badkamer grenst aan de slaapkamer en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich een separate ruimte met de cv-installatie. Het kleinschalige appartementencomplex op de hoek van de Steenstraat met de Nieuwstraat is grondig aangepakt met vernieuwde dakpannen, dakbedekking, voegwerk waar nodig, nieuwe cv-ketel en complete vervanging van leidingwerk en elektra.

Energie en duurzaamheid

Met energielabel B presteert het appartement goed op gebied van energiezuinigheid, vooral gezien de ligging in een historisch pand. De grondige renovatie uit 2024 heeft geleid tot volledige isolatie met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ beglazing. De nieuwe cv-ketel uit 2024 zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. De CO2 gestuurde mechanische ventilatie draagt bij aan een gezond binnenklimaat met verse lucht wanneer nodig, wat de energiekosten laag houdt en het wooncomfort verhoogt.

Waarde en historische data

De waarde van appartementen in de Steenstraat hangt samen met de centrale ligging in de binnenstad, de staat van het complex en de energieprestatie. Als makelaar in Zwolle heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen van vergelijkbare appartementen in de binnenstad kunnen worden geanalyseerd. Samen met de lokale marktkennis ontstaat zo een compleet beeld van de markt en de positie van vergelijkbare woningen. AAN Makelaars Zwolle biedt een gratis waardebepaling en biedadvies aan en helpt hiermee zowel kopers als verkopers met realistisch advies dat aansluit bij de actuele marktsituatie in het centrum van Zwolle.

Geschiedenis van de straat

De Steenstraat dankt zijn naam aan de verharding met steen, wat in de middeleeuwen bijzonder was aangezien de meeste straten van aarde of zand waren. Na de grote stadsbrand van 1324, waarbij Zwolle door Zweder van Voorst in brand werd gestoken, werd de stad herbouwd met stenen muren en stenen gevels. Ook de belangrijkste straten werden toen met steen geplaveid. De naam Steenstraat komt op veel plaatsen in Nederland voor en verwijst altijd naar deze vroege verharding met stenen in plaats van aarde, een investering die de belangrijkheid van de straat onderstreepte.

Wonen in Zwolle

In Zwolle zien we dat leefkwaliteit, historie en bereikbaarheid de belangrijkste redenen zijn voor woningzoekers. Het aanbod varieert van sfeervolle jaren-30-woningen tot moderne nieuwbouw in wijken als Stadshagen en de Veerallee. De binnenstad trekt kopers die het bruisende stadsleven waarderen met winkels, restaurants en cultuur op loopafstand. De historische omgeving met monumentale panden en grachten geeft Zwolle als voormalige Hanzestad een uniek karakter dat jaarlijks veel bezoekers trekt.

Over Binnenstad-Noord

De Binnenstad-Noord vormt het noordelijke deel van de historische binnenstad van Zwolle, begrensd door de voormalige stadsmuren en grachten. Het gebied kenmerkt zich door een mix van winkels, horeca en woonruimte in monumentale panden en gerenoveerde complexen. Belangrijke straten zoals de Melkmarkt, Nieuwstraat en Steenstraat vormen de kern van dit levendige stadsdeel. De ligging tussen de Grote Kerkplein, het Rodetorenplein en de Sassenstraat betekent dat alle voorzieningen direct voor de deur liggen. Het autoluwe karakter en de bruisende sfeer maken de binnenstad aantrekkelijk voor wie het stadsleven waardeert.

Conclusie

Steenstraat 12-B Zwolle vertegenwoordigt een instapklare woonmogelijkheid in het hart van de Zwolse binnenstad voor wie de bruisende stadse levensstijl waardeert. De grondige renovatie uit 2024 met energielabel B en moderne voorzieningen maakt het appartement toekomstbestendig en onderhoudsarm. De compacte maar efficiënte indeling biedt alle benodigde ruimte voor een- of tweepersoonshuishouden. De ligging op loopafstand van winkels, restaurants, het theater en alle andere voorzieningen die de binnenstad biedt, maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie het gemak en de levendigheid van het centrum zoekt zonder in te leveren op comfort.

Disclaimer: Deze pagina over Steenstraat 12-B Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars Zwolle, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.