Staatssecretarislaan 61 Zwolle - geschakelde helft van dubbel met vrij uitzicht in Ittersumerbroek

Staatssecretarislaan 61 Zwolle Ittersumerbroek ligt aan de rand van Zwolle Zuid met aan de voorzijde vrij uitzicht richting het Ittersummerpark. Dit is een plek waar je als gezin vaak snel je draai vindt, omdat groen en speelruimte letterlijk dichtbij zijn. De straat voelt ruim opgezet en rustig, met een woonomgeving die veelal praktisch is ingericht voor dagelijks leven. Tegelijk zit je hier goed richting voorzieningen en routes de stad uit, zonder dat het onrustig aanvoelt.

Kenmerken

• Soort woonhuis: eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning, helft van dubbel
• Soort bouw: bestaande bouw
• Bouwjaar: 1992 (Jaren '90)
• Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m²
• Perceel: 205 m²
• Aantal kamers: 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers
• Aantal woonlagen: 3 woonlagen
• Energielabel: C
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
• Verwarming: cv ketel
• Ligging: aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
• Buitenruimte en parkeren: achtertuin op noordoosten met achterom, balkon en dakterras, aangebouwde stenen garage en parkeren op eigen terrein

Eerste indruk

De woningen in deze buurt zijn veelal gebouwd in de periode waarin Zwolle Zuid ruim en groen werd opgezet, met aandacht voor speelplekken en overzichtelijke straten. Het type geschakelde helft van dubbel valt vaak op door de praktische indeling en het fijne contact met buiten, zeker als er een schuifpui naar de tuin aanwezig is. Aan de voorzijde speelt bij dit adres vooral het vrije zicht over het park mee, wat in het dagelijks wonen vaak zorgt voor een open gevoel en veel licht. De aanwezigheid van een binnendoor bereikbare garage past bij een gezinswoning waar fietsen, kinderwagens en opslagruimte in de praktijk belangrijk zijn. Op de bovenste verdieping geven de balkons aan voor en achterzijde een extra laag aan gebruiksgemak, omdat je op verschillende momenten van de dag een plek buiten kunt pakken.

Energie en duurzaamheid

De woning heeft energielabel C en beschikt over dak, muur en vloerisolatie, gecombineerd met gedeeltelijk dubbel glas. In gewone taal betekent dat meestal dat de basis van de schil op orde is en dat het huis minder snel afkoelt dan oudere woningen zonder isolatie. Dat kan prettig zijn voor comfort, omdat de temperatuur vaak gelijkmatiger blijft en tochtgevoelens doorgaans beperkt zijn. Verwarming en warm water lopen via een cv ketel, wat een vertrouwd systeem is in woningen uit deze bouwperiode. De werkelijke beleving zit vaak in de combinatie van isolatie, ventilatie en afwerking, punten waar kopers tijdens een bezichtiging vaak extra op letten.

Buurt en ligging

Ittersumerbroek is een rustige en groene buurt in de wijk Ittersum, aan de zuidkant van Zwolle. Wat hier opvalt is de directe nabijheid van park en open ruimte, waardoor buitenspelen en wandelen echt onderdeel van de omgeving zijn. Het Ittersummerpark en het omliggende groen sluiten bovendien aan op het IJsselgebied, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie graag naar buiten gaat. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum in Zwolle Zuid liggen op korte afstand, waardoor veel dagelijkse ritmes hier praktisch verlopen. Ook de bereikbaarheid richting uitvalswegen en het centrum is doorgaans prettig, wat deze plek geschikt maakt voor mensen die groen willen, maar wel dicht bij de stad willen blijven.

Geschiedenis van de straat

De straatnaam Staatssecretarislaan verwijst naar de functie staatssecretaris binnen het Nederlandse bestuur. Een staatssecretaris ondersteunt een minister en is verantwoordelijk voor een deel van een beleidsterrein, vaak met een eigen portefeuille en takenpakket. In veel Nederlandse woonwijken zie je dat straten thematisch zijn benoemd, waarbij een buurt kiest voor een onderwerp dat in meerdere straatnamen terugkomt.

In deze hoek van Zwolle Zuid sluit de naamgeving aan op het thema politiek en bestuur. De straat past daarmee in een reeks namen die verwijzen naar publieke functies en bestuurlijke rollen, wat helpt om de wijk herkenbaar en logisch ingedeeld te houden. Voor bewoners is het vooral een praktische straatnaam, maar de achtergrond vertelt iets over hoe de wijk destijds is aangelegd en benoemd.

Waarde en historische data

De waardeontwikkeling van woningen aan de Staatssecretarislaan in Ittersum hangt meestal samen met ligging, onderhoud, indeling en de relatie met groen en voorzieningen in de directe omgeving. Bij gezinswoningen uit deze bouwperiode spelen daarnaast zaken als isolatie, staat van keuken en sanitair en de kwaliteit van buitenruimte vaak een duidelijke rol in de marktpositie. Als Zwolse makelaar heb ik toegang tot historische data uit betrouwbare databronnen en systemen waarmee eerdere verkopen en prijsontwikkelingen in de buurt te analyseren zijn. In combinatie met lokale marktkennis geeft dat een nuchter beeld dat helpt bij het bepalen van een realistische biedstrategie.

Wonen in Zwolle

Zwolle is een stad waar woningzoekers vaak kiezen op leefstijl, bereikbaarheid en het type wijk dat bij hun dagelijks leven past. Je ziet dat sommige mensen de sfeer zoeken van Assendorp of de Veerallee, terwijl anderen juist de ruimte en opzet waarderen in Stadshagen, Aa landen of Westenholte. De Wipstrik wordt vaak gekozen door mensen die graag rustig wonen maar toch dicht bij de stad willen blijven, en Zwolle-Zuid trekt veel gezinnen door de combinatie van groen, scholen en praktische voorzieningen. Die variatie maakt dat je in Zwolle niet alleen een huis koopt, maar ook een wijk die bij je ritme past.

Over Ittersumerbroek

Ittersumerbroek is een buurt die bekendstaat om de ruime opzet, veel groen en een duidelijke gezinsgerichte inrichting. Je vindt er woningen met praktische indelingen, tuinen en straten die overzichtelijk aanvoelen, vaak met speelruimte en park in de buurt. De voorzieningen liggen logisch verspreid in Zwolle Zuid, waardoor boodschappen, sport en scholen doorgaans goed te combineren zijn. Ook de nabijheid van het park en de route richting het IJsselgebied geven de buurt een prettig buitengevoel, zonder dat je ver van de stad zit. Voor veel bewoners is dat precies de reden waarom deze plek als rustig en comfortabel wordt ervaren.

Conclusie

Staatssecretarislaan 61 Zwolle is een goed voorbeeld van wonen in Zwolle Zuid: ruim opgezet, groen in de directe omgeving en praktisch ingericht voor het dagelijks gezinsleven. Het vrije uitzicht richting het Ittersummerpark geeft de locatie extra kwaliteit, omdat je aan de voorkant een open en lichte beleving krijgt. Met vier slaapkamers, een garage en een indeling die ruimte biedt om mee te groeien, past dit type woning vaak bij mensen die rust zoeken maar wel dichtbij voorzieningen willen zitten. Wie Zwolle wil begrijpen als woonstad, ziet in dit deel van Ittersum hoe groen, bereikbaarheid en gezinsvriendelijkheid samenkomen in één woonomgeving.

Disclaimer: Deze pagina over Staatssecretarislaan 61 in Zwolle is geschreven door makelaar-taxateur Meindert Zomer van AAN Makelaars, gespecialiseerd in aankoop, verkoop en taxatie van woningen. De inhoud is gebaseerd op openbaar beschikbare informatie en bedoeld om inzicht te geven in de woningmarkt van Zwolle. Het betreft geen verkoopadvertentie en de informatie is niet gekoppeld aan een specifieke makelaar of verkoper.